{"id":15952,"date":"2026-01-06T08:34:09","date_gmt":"2026-01-06T08:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15952"},"modified":"2026-01-06T08:34:09","modified_gmt":"2026-01-06T08:34:09","slug":"weichenviertel-hannover-bauvorbereitende-massnahmen-laufen-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/weichenviertel-hannover-bauvorbereitende-massnahmen-laufen-an\/","title":{"rendered":"Weichenviertel Hannover \u2013 bauvorbereitende Ma\u00dfnahmen laufen an"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die Lindhorst Gruppe beginnt in K\u00fcrze mit den bauvorbereitenden Ma\u00dfnahmen f\u00fcr das neu geplante Wohnquartier \u201eWeichenviertel\u201c an der Fuhsestra\u00dfe in 30419 Hannover Herrenhausen-St\u00f6cken. Nach dem 2023 verabschiedeten Bebauungsplan Nr. 1886, Fuhsestra\u00dfe Ost konnten die Planungen f\u00fcr die neun Baufelder des ersten Bauabschnitts weitestgehend abgeschlossen werden. Die ersten erforderlichen Genehmigungen wurden durch die Stadt Hannover erteilt und die Vorbereitungen f\u00fcr den Baustart sind angeschoben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eDer erste Teil des Areals f\u00fcr das k\u00fcnftige Weichenviertel wurde in den letzten Monaten bereits umfassend ber\u00e4umt. Die Projektfl\u00e4che ist in zwei Bauabschnitte aufgeteilt und wir beginnen nun die bauvorbereitenden Ma\u00dfnahmen im n\u00f6rdlichen Abschnitt, der neun Baufelder umfassen soll und nach seiner Fertigstellung Raum f\u00fcr rund 850 Einheiten im gef\u00f6rderten, preisefreien und studentischen Wohnen sowie f\u00fcr Pflege, Service-Wohnen und Gewerbe umfassen wird. Auch eine gro\u00dfe Kita ist vorgesehen\u201c, erl\u00e4utert Daniel Prater, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Bau bei der Lindhorst Gruppe und verantwortlich f\u00fcr die Entwicklung des Weichenviertels. Er f\u00fchrt weiter aus: \u201eMit den Erschlie\u00dfungsarbeiten werden wir ab Januar 2026 beginnen, sofern die Witterung es zul\u00e4sst. Hierzu werden die Planstra\u00dfen angelegt und es kommen wichtige Medien, wie unter anderem Strom und Wasser\/Abwasser in die Erde. Der Baubeginn steht dann im Fr\u00fchjahr 2026 auf dem Plan. Alle Baufelder im ersten Abschnitt wollen wir sukzessive vom Sommer 2027 bis zum Jahresende 2028 fertigstellen. In diesen ersten Teil werden wir ca. 160 Millionen Euro investieren und damit die innerst\u00e4dtische Industriebrache zu einer besonderen Wohnlage f\u00fcr alle Generationen wandeln und aufwerten.\u201d<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Im Rahmen der Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahmen muss die Fuhsestra\u00dfe voraussichtlich von Mitte Januar 2026 bis Ende M\u00e4rz 2026 auf H\u00f6he der Baustelle vor\u00fcbergehend voll gesperrt werden, Umleitungen werden eingerichtet und ausgeschildert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Thomas Vielhaber, Stadtbaurat von Hannover, freut sich: \u201eNach intensivem Vorlauf beginnen nun die Arbeiten f\u00fcr dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohnquartier in St\u00f6cken. Mit hoher urbaner Dichte und dennoch besonderen Freiraumqualit\u00e4ten und ansprechender Architektur kann das Quartier Vorbildcharakter entfalten. Die Wohneinheiten, die hier errichtet werden sollen, werden einen wichtigen Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarktes liefern, besonders im Bereich des sozial gef\u00f6rderten Wohnungsbaus.\u201d<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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\u00dcBER DAS WEICHENVIERTEL<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mit dem Weichenviertel ist auf einem ehemaligen Bahnbetriebsgel\u00e4nde ein innovatives und nachhaltiges Wohnquartier mit insgesamt rd. 410 Wohneinheiten zur Miete, rd. 430 Einheiten f\u00fcr studentisches Wohnen sowie rd. 280 Einheiten f\u00fcr Seniorenpflege- und Wohnen in zentraler Lage in Hannover in Planung. Entwickelt werden soll das rd. 77.200 Quadratmeter gro\u00dfe, ehemalige Industrieareal zu einem modernen Wohngebiet mit umfangreichen Services f\u00fcr die Mieter.<\/span><\/p>\n

Das Weichenviertel ist in zwei Bauabschnitten entlang der Fuhsestra\u00dfe geplant: ein n\u00f6rdlicher mit neun Baufeldern und ein s\u00fcdlicher mit vier Baufeldern, die durch die Zufahrt zum \u00dcSTRA-Betriebshof unterteilt werden. Beim Bau der Wohnangebote f\u00fcr Senioren kommt der spezialisierte Bauprojektentwickler Cureus aus der Lindhorst Gruppe zum Einsatz. Die anderen Wohngeb\u00e4ude entstehen durch weitere langj\u00e4hrige GU-Partner der Gruppe, unter anderem durch Olaf Joop Projektbau.<\/p>\n

Mit dem Weichenviertel wird ein von Nachhaltigkeit und Innovation gepr\u00e4gtes Wohnquartier f\u00fcr generationen\u00fcbergreifendes Wohnen und Leben in Hannover entstehen. Es soll durch seine ganzheitliche Konzeption ein attraktiver und fester Bestandteil f\u00fcr das Leben in Hannover werden.<\/p>\n

Die Planung des Weichenviertels erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Architekturb\u00fcro plan- & bauwerk Winsen\/Aller GmbH, Jan von H\u00f6rsten. Die Geb\u00e4ude zeichnen sich durch eine klare Form- und Farbgebung sowie ihre nutzerfreundliche Konzeption aus.\u00a0<\/a>Das gesamte Quartier ist durch die Planung\u00a0gestalterisch unterschiedlichster Geb\u00e4ude und Aufenthaltszonen f\u00fcr jedermann und f\u00fcr jede Lebensphase passend und angenehm ausgerichtet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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\u00dcber den ersten Bauabschnitt \u2013 ein Zuhause f\u00fcr alle Generationen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der n\u00f6rdliche Teil des Weichenviertels wird aus zehn vier- und f\u00fcnfgeschossigen Geb\u00e4uden bestehen, die dem vielseitigen Bedarf an Mietwohnungen in Hannover in unterschiedlichen Gr\u00f6\u00dfen und Schnitten gerecht werden. Es wird insgesamt 271 Wohnungen f\u00fcr Singles, Paare und Familien geben, 241 davon gef\u00f6rdert. Eigentumswohnungen sind nicht vorgesehen. Geplant sind moderne, barrierefreie und wertig ausgestatte Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen wird dar\u00fcber hinaus sogar rollstuhlgerecht hergerichtet.<\/span><\/p>\n

Im \u00f6stlichen Teil des Weichenviertels sollen dar\u00fcber hinaus 297 voll m\u00f6blierte Wohneinheiten f\u00fcr Studenten entstehen. Die Geb\u00e4ude verf\u00fcgen zudem \u00fcber entsprechende Ausstattung f\u00fcr studentisches Leben.<\/p>\n

Herzst\u00fcck des Weichenviertels ist der zentrale, verkehrsberuhigte Quartiersplatz. Direkt angrenzend sind ferner eine Seniorenresidenz mit 145 Pflegepl\u00e4tzen in modernen Einzelzimmern, 114 Wohneinheiten mit Zugang zu seniorengerechten Services und eine Tagespflege mit 20 Pl\u00e4tzen geplant. Am Platz ist ein Angebot f\u00fcr die Nahversorgung vorgesehen, auch sind unweit die Kita mit 105 Pl\u00e4tzen in f\u00fcnf Gruppen, das Quartiersmanagement und das B\u00fcro eines ambulanten Pflegedienstes geplant. Ein Mobilit\u00e4tsangebot ist derzeit noch in Pr\u00fcfung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Nachhaltige Quartiersausrichtung und vielseitige Services machen das Weichenviertel einmalig<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Alle Geb\u00e4ude im Weichenviertel sollen nach dem Effizienzhaus-Standards 40 und 55 der KfW entstehen und sind damit besonders energieeffizient. Gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Gr\u00fcn-, Freizeit- und Erholungsfl\u00e4chen mit Kinderspielpl\u00e4tzen und vielseitigen Sportangeboten (Fitness, Skaten, Basketball, Streetsoccer, Kletterm\u00f6glichkeiten) sollen der ehemaligen Industriefl\u00e4che ein St\u00fcck Stadtnatur zur\u00fcckgeben.<\/span><\/p>\n

Alle Dachfl\u00e4chen werden begr\u00fcnt. Photovoltaikanlagen auf den Flachd\u00e4chern und E-Bike-Stellpl\u00e4tze sowie das angestrebte Car-Sharing-Angebot unterstreichen den umweltgerechten Anspruch des Quartiers. Der Verkehr im Weichenviertel soll auf ein Minimum reduziert und nutzerfreundlich gelenkt werden, \u00fcber 200 Parkpl\u00e4tze teils mit E-Ladem\u00f6glichkeiten sowie behindertengerecht, finden auf dem Gel\u00e4nde Raum.<\/p>\n

Das aktive und digital gest\u00fctzte Quartiersmanagement ist Teil der Philosophie des Weichenviertels: Feste Ansprechpartner vor Ort sollen das bunte Leben im Quartier ganzj\u00e4hrig organisieren und unterst\u00fctzen die Bewohner durch erg\u00e4nzende Services rund um das Wohnen und Leben im Weichenviertel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Hervorragende Lage kombiniert urbanes und naturnahes Leben<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Fuhsestra\u00dfe verbindet zwei Wohngebiete in Hannover Herrenhausen-St\u00f6cken und verl\u00e4uft entlang des bekannten Stadtfriedhofs St\u00f6cken. Auf der gegen\u00fcberliegenden Stra\u00dfenseite und damit in direkter Nachbarschaft zu diesem parkartig angelegten und als Naherholungsgebiet geltenden Gel\u00e4nde ist das Weichenviertel geplant. Es schlie\u00dft damit eine L\u00fccke in der Wohnbebauung des Stadtbezirkes an attraktiver Stelle und ist entsprechend gut angebunden. Das Weichenviertel wird \u00fcber eine Vielzahl eigener infrastruktureller Einrichtungen wie Kita, Seniorenresidenz, Nahversorgung sowie zur Erholung und Freizeitgestaltung verf\u00fcgen. In der Nachbarschaft befinden sich ferner ein Freibad, mehrere Sportst\u00e4tten und der Gr\u00fcnzug entlang des Flusses Leine. Grund- und Oberschulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Innenstadt Hannovers gelangt man vom Weichenviertel aus gut mit dem \u00d6PNV, per Fahrrad oder Auto. Hier finden sich der Hauptbahnhof, die Universit\u00e4t und zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Auch die Herrenh\u00e4user G\u00e4rten sind nicht weit entfernt. Die n\u00e4chstgelegene Stra\u00dfenbahnstation ist Stadtfriedhof St\u00f6cken, die n\u00e4chste S-Bahnstation ist Hannover-Leinhausen. Die Anbindung an die Autobahn 2 und die Autobahn 352 ist \u00fcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe 6 (Westschnellweg) optimal. Dies sichert auch einen guten Anschluss an den Flughafen Hannover.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Derzeitiger Zustand des ehemaligen Bahnbetriebsgel\u00e4ndes in Hannover, Baugrund f\u00fcr das geplante Weichenviertel\n\nUrheber: Pia Gra\u00df<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Lageplan des geplanten Weichenviertels, Hannover, ein Projekt der Lindhorst Gruppe\n\nUrheber: SKAI Siemer Kramer Architekten Ingenieure<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Lindhorst Gruppe startet die bauvorbereitenden Ma\u00dfnahmen f\u00fcr das Weichenviertel in Hannover. Geplant sind 847 Wohneinheiten und eine Fertigstellung zum Jahresende 2028. Der Baubeginn ist f\u00fcr Fr\u00fchjahr 2026 vorgesehen.<\/p>\n","protected":false},"author":302,"featured_media":15962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-15952","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/302"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15952"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15964,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15952\/revisions\/15964"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15952"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}