{"id":16107,"date":"2026-01-08T08:40:17","date_gmt":"2026-01-08T08:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=16107"},"modified":"2026-01-08T08:40:17","modified_gmt":"2026-01-08T08:40:17","slug":"sonar-real-estate-beraet-starwood-capital-bei-investment-in-deutschen-logistikmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/sonar-real-estate-beraet-starwood-capital-bei-investment-in-deutschen-logistikmarkt\/","title":{"rendered":"Sonar Real Estate ber\u00e4t Starwood Capital bei Investment in deutschen Logistikmarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Sonar Real Estate GmbH (Sonar) hat den Ankauf von zwei als \u201e2Up\u201c bezeichneten, gro\u00dffl\u00e4chigen Logistikimmobilien als Transaktionsmanager auf K\u00e4uferseite strukturell begleitet. Die beiden Objekte mit insgesamt rund 69.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che in M\u00fcnchen-Schwaig und Donauw\u00f6rth wurden von der Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH &#038; Co. KG an einen von der Starwood Capital Group beratenen und von IntReal administrierten Spezialfonds ver\u00e4u\u00dfert. Beide Objekte sind vollst\u00e4ndig vermietet. Im Anschluss an die Transaktion \u00fcbernimmt Sonar das Asset Management der Immobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die gr\u00f6\u00dfere der beiden Liegenschaften befindet sich in Donauw\u00f6rth und umfasst rund 37.000 m\u00b2 Fl\u00e4che. Hauptmieter ist Airbus Helicopters. Das Objekt ist eng in den Werksstandort mit \u00fcber 7.500 Mitarbeitenden eingebunden und fungiert dort als hochspezialisiertes On-Site-Logistikzentrum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die zweite Immobilie mit rund 32.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che liegt in unmittelbarer N\u00e4he zum Flughafen M\u00fcnchen in Schwaig. Hauptmieter ist die ITG Gruppe, ein global t\u00e4tiger Fulfillment- und Logistikdienstleister mit besonderer Ausrichtung auf den E-Commerce-Bereich. Der Standort dient zugleich als Verwaltungszentrale des Unternehmens in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eTransaktionen mit strategischen Logistikimmobilien in Premiumlagen sind nach wie vor von hohem Investoreninteresse gepr\u00e4gt, insbesondere, wenn sie strukturelle Wachstumsm\u00e4rkte adressieren und langfristige Mietvertr\u00e4ge mit bonit\u00e4tsstarken Nutzern aufweisen\u201c, erkl\u00e4rt Nick Puschkasch, Managing Partner von Sonar. \u201eUnsere Rolle als Investmentmanager sowie die anschlie\u00dfende Mandatierung f\u00fcr das Asset Management unterstreichen das Vertrauen, das institutionelle Investoren in unsere Expertise entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus setzen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die \u201e2Up\u201c-Transkation adressiert gezielt Wachstumssegmente der Logistikm\u00e4rkte, insbesondere die Branchen Air &#038; Defense sowie E-Commerce. Neben Entwicklungspotenzialen im Mietniveau spricht die Kombination aus Lagequalit\u00e4t, regionaler Versorgungskompetenz und der N\u00e4he zu bedeutenden Produktionsclustern f\u00fcr die hohe strategische Bedeutung beider Standorte innerhalb der Supply Chain.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>DLA Piper hat die Verk\u00e4uferseite rechtlich beraten. Greenberg Traurig ist bei juristischen und Deloitte bei steuerlichen Fragen f\u00fcr die K\u00e4uferseite t\u00e4tig gewesen. Zudem hatte TA Europe f\u00fcr die K\u00e4uferseite f\u00fcr die technische Due Diligence \u00fcbernommen. BNP Paribas Real Estate war vermittelnd t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bildquelle_sonar_real_estate-1-scaled.jpg\" alt=\"Logistikimmobilien von Sonar Real Estate\" title=\"Bildquelle: Sonar Real Estate\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1703;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Logistikimmobilien von Sonar Real Estate (Bildquelle: Sonar Real Estate)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sonar Real Estate hat als Transaktionsmanager den Ankauf von zwei Logistikimmobilien in M\u00fcnchen-Schwaig und Donauw\u00f6rth f\u00fcr einen von der Starwood Capital Group beratenen Spezialfonds begleitet. 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