{"id":16261,"date":"2026-01-09T09:08:10","date_gmt":"2026-01-09T09:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=16261"},"modified":"2026-01-09T09:08:10","modified_gmt":"2026-01-09T09:08:10","slug":"wohninvestmentmarkt-2025-mehr-abschluesse-weniger-volumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohninvestmentmarkt-2025-mehr-abschluesse-weniger-volumen\/","title":{"rendered":"Wohninvestmentmarkt 2025: Mehr Abschl\u00fcsse, weniger Volumen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3> Dynamisches Jahresende sorgt f\u00fcr knapp 2,5 Milliarden Euro Umsatz im Schlussquartal<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz einer h\u00f6heren Marktaktivit\u00e4t f\u00e4llt das Investmentvolumen am institutionellen Wohnungsmarkt im Jahr 2025 niedriger aus als im Vorjahr. Die vollzogenen Transaktionen summieren sich auf 8,89 Milliarden Euro, rund eine Milliarde Euro weniger als 2024 (9,84 Milliarden Euro). Insgesamt wurden im vergangenen Jahr 259 Transaktionen registriert und damit sieben Prozent mehr als im Vorjahr (242). Die Anzahl der gehandelten Wohneinheiten ging allerdings von 63.000 auf rund 55.700 zur\u00fcck.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Schlussquartal war mit einem Transaktionsvolumen von 2,46 Milliarden Euro das umsatzst\u00e4rkste. Im Vergleich zum Vorquartal legte der Umsatz um etwas mehr als ein F\u00fcnftel zu, blieb zugleich jedoch knapp ein Drittel unter dem Wert des vierten Quartals 2024. Allerdings kamen auch im Schlussquartal 2025 \u00fcberdurchschnittlich viele Wohnungsk\u00e4ufe zum Abschluss. So lag die Marktaktivit\u00e4t mit 75 Transaktionen um rund sieben Prozent \u00fcber dem Vorjahresquartal und drei Prozent \u00fcber dem F\u00fcnfjahresschnitt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas Jahr 2025 war gepr\u00e4gt von unterschiedlichen Quartalsdynamiken, aber insgesamt auch von einer Stabilisierung am deutschen Wohninvestmentmarkt. Nach den turbulenten Vorjahren beobachteten wir eine graduelle R\u00fcckkehr der institutionellen Investoren, was auch als ein Zeichen f\u00fcr die Attraktivit\u00e4t der Assetklasse zu bewerten ist\u201c, kommentiert Michael Bender, Head of Residential JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bildquelle_wohninvestmentmarkt_2025.jpg\" alt=\"Investmentvolumen Wohnungsmarkt 2025 Grafik\" title=\"Bildquelle: Wohninvestmentmarkt 2025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1373px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1373\/722;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dominiert wurde das Marktgeschehen durch kleinere und mittelgro\u00dfe Transaktionen in der Spanne von zehn bis 50 Millionen Euro. Portfoliotransaktionen von mehr als 100 Millionen Euro sind selten und machten lediglich ein Drittel des Jahresvolumens aus, im Vorjahr fiel deren Anteil noch doppelt so hoch aus. Eine Ursache f\u00fcr diese Entwicklung ist der Fokus auf Core-Immobilien, die klassischerweise in Form von Einzeltransaktionen gehandelt werden. Lag deren Anteil am Gesamtvolumen 2024 noch bei 21 Prozent, ist er 2025 auf rund 54 Prozent gestiegen. Da Core-Transaktionen ein geringeres Volumen aufweisen, ist infolgedessen auch die durchschnittliche Dealgr\u00f6\u00dfe gesunken. \u201eDie hohe Marktg\u00e4ngigkeit von Core-Assets ist damit auch Ausdruck davon, dass der Markt durch die K\u00e4uferseite determiniert wird\u201c, sagt Helge Scheunemann, Head of Research JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>So nutzten Family-Offices und private Investoren den aktuellen Marktzyklus vermehrt f\u00fcr den Erwerb von Core-Immobilien, insbesondere in den Metropolen Berlin und M\u00fcnchen. Auch b\u00f6rsengelistete Wohnungsunternehmen sind wieder aktiv. So hat zum Jahresende Vonovia wieder einen gr\u00f6\u00dferen Ankauf gemacht. F\u00fcr mehr als 100 Millionen Euro erwarb Vonovia von Quantum rund 750 Wohneinheiten. \u201eDas sch\u00fcrt die Hoffnung, dass die gelisteten Wohnungsunternehmen auch in Zukunft wieder mehr Pr\u00e4senz auf der K\u00e4uferseite zeigen werden\u201c, so Scheunemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Zwei Investmentstrategien pr\u00e4gen den Wohnungsmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz des hohen Anteils an Core-Transaktionen, liegen Value-add-Investments stabil bei einem Marktanteil von zehn Prozent. \u201eDas st\u00fctzt unsere Beobachtung, dass wir am deutschen Wohninvestmentmarkt gegenw\u00e4rtig vor allem zwei dominante Investitionsstrategien beobachten. Zum einen gibt es eine gro\u00dfe Gruppe an Investoren, die auf j\u00fcngeren Bestand und damit auf das Core-Segment fokussiert ist. Zum anderen sehen wir K\u00e4ufer, die Objekte mit signifikantem Value-add-Potenzial und attraktiven Renditeaufschl\u00e4gen pr\u00e4ferieren. Die Spanne zwischen Core- und Value-add-Investments ist so gro\u00df wie nie\u201c, erl\u00e4utert Scheunemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie bereits in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2025 blieb das Renditedelta zwischen Objekten mit guter und mittlerer Qualit\u00e4t in jeweils guten Mikrolagen der sieben A-St\u00e4dte mit circa 50 Basispunkten unver\u00e4ndert. F\u00fcr Spitzenprodukt liegt die Rendite im Mittel weiterhin bei 3,51 Prozent. \u201eDie erwartete Kompression der Spitzenrenditen hat sich damit 2025 nicht erf\u00fcllt, da auch das Zinsniveau st\u00e4rker gestiegen ist als erwartet\u201c, sagt Scheunemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Forward-Deals mit kurzen Fertigstellungszeiten im Fokus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auffallend ist das zunehmende Interesse an Forward-Deals. 2025 hat sich deren Anteil im Vergleich zum Vorjahr auf 20 Prozent verdoppelt. Jeder zweite Forward-Deal hatte einen gef\u00f6rderten Anteil in den Projekten und damit deutlich mehr als im F\u00fcnfjahresschnitt (30 Prozent). \u201eBemerkenswert ist zudem, dass kommunale und landeseigene Wohnungsgesellschaften \u00fcberproportional als K\u00e4ufer auftreten, insbesondere bei gef\u00f6rderten, preisregulierten und\/oder sozial gebundenen Wohnungsprojekten\u201c, betont Dr. S\u00f6ren Gr\u00f6bel, Director of Living Research JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei den Forward-Transaktion zeigt sich zudem eine Fokussierung auf fortgeschrittene und bereits laufende Projektentwicklungen. Im Mittel hatten die Transaktionen im vierten Quartal einen geplanten Fertigstellungszeitpunkt f\u00fcr Ende 2026. Entsprechende Abschl\u00fcsse fanden deutschlandweit statt, mit Schwerpunkten neben den Metropolen Berlin, K\u00f6ln und Leipzig auch wieder vermehrt im Umland und in B-St\u00e4dten wie Hannover, Heilbronn, Konstanz oder G\u00f6ttingen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt hat sich das Transaktionsgeschehen auf Standorte au\u00dferhalb der gro\u00dfen Metropolen verlagert. In den sieben Immobilienhochburgen wurden rund 39 Prozent der Transaktionen get\u00e4tigt und damit deutlich weniger als im F\u00fcnfjahresmittel (55 Prozent). \u201eAngebotsseitige Limitationen bei jungem Bestand in den sieben Metropolen haben Kapital im Jahr 2025 immer h\u00e4ufiger in starke B-St\u00e4dte getrieben, denn auch hier finden sich starke Fundamentalfaktoren und stabile und nachhaltige Cashflows\u201c, erl\u00e4utert Gr\u00f6bel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Erholung beim Wohnungsbau wird Angebotsmangel nicht beseitigen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Neubauangebot ist zuletzt stark zur\u00fcckgegangenen, mittlerweile scheint der Tiefpunkt beim Wohnungsbau allerdings durchschritten. Zumindest wurden im Jahr 2025 wieder mehr Baugenehmigungen erteilt. Zwischen Januar und September 2025 wurde der Bau von 175.600 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Geb\u00e4uden genehmigt. Das sind rund zw\u00f6lf Prozent oder 18.400 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei lag das Plus aber vor allem bei der Genehmigung f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um den Wohnungsbau anzukurbeln, wurde das Bau-Turbo-Gesetz im Oktober 2025 verabschiedet und ist zum Ende jenes Monats in Kraft getreten. Mit dem Bau-Turbo verfolgt der Gesetzgeber das Ziel, die bislang h\u00e4ufig langwierigen Planungsverfahren im Wohnungsbau signifikant zu beschleunigen und zugleich die Handlungsspielr\u00e4ume f\u00fcr Gemeinden und Bauherren zu erweitern. Das soll die M\u00f6glichkeit er\u00f6ffnen, schnell und flexibel neuen Wohnraum zu schaffen. Anwendung soll der Bau-Turbo vorrangig bei innerst\u00e4dtischen Fl\u00e4chen finden. \u201eDer Wohnungsneubau d\u00fcrfte sich 2026 weiter erholen, f\u00fcr ein Platzen des Knotens wird es aber nicht reichen. Der Angebotsmangel bei j\u00fcngeren Wohnungsbest\u00e4nden wird vorerst weiter anhalten\u201c, prognostiziert Gr\u00f6bel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Von der Finanzierungsseite sind in diesem Jahr keine gro\u00dfen Impulse f\u00fcr den Wohninvestmentmarkt zu erwarten. Das Zinsniveau ist zum Jahresende 2025 in Richtung vier Prozent gestiegen und d\u00fcrfte 2026 moderat zunehmen. \u201eDas Zinsniveau ist f\u00fcr die Immobilienwirtschaft grunds\u00e4tzlich planbar, aber mit niedrigeren Zinsen sollte niemand rechnen. Einen ,Zins-Boost\u2018 f\u00fcr den Gesamtmarkt wird es also nicht geben\u201c, verdeutlicht Helge Scheunemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dennoch startet der Wohninvestmentmarkt mit etwas R\u00fcckenwind ins Jahr 2026. So f\u00fchrt der Abschluss\u00fcberhang aus dem vierten Quartal 2025 zu einem dynamischem Jahresauftakt und einem erh\u00f6hten Transaktionsvolumen in den ersten Monaten, da zahlreiche Abschl\u00fcsse ins neue Jahr verschoben wurden. Zudem d\u00fcrften mehrere gro\u00dfvolumige Portfolios auf den Markt kommen. \u201eWir wissen von drei Portfolios mit einem Gesamtvolumen von rund 1,3 Milliarden, die in den ersten Monaten in die Vermarktung gehen werden\u201c, sagt Michael Bender. Die Produktverf\u00fcgbarkeit bleibt entsprechend hoch. Es werden jedoch nicht alle angebotenen Objekte zeitnah einen Abnehmer finden, was zu verl\u00e4ngerten Vermarktungszeiten f\u00fcr die Verk\u00e4ufer f\u00fchren werde.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bender rechnet 2026 mit einer Fortsetzung der Marktentwicklung aus dem Vorjahr: \u201eIm Fokus stehen nachhaltige Core-Produkte und Forward-Deals mit geringem Fertigstellungshorizont. Wir rechnen mit einer weiteren Marktstabilisierung und einem Transaktionsvolumen zwischen neun und zehn Milliarden Euro.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2025 fiel das Investmentvolumen am institutionellen Wohnungsmarkt in Deutschland niedriger aus als im Vorjahr, trotz einer h\u00f6heren Anzahl an Transaktionen. Das Schlussquartal war das umsatzst\u00e4rkste, gepr\u00e4gt von kleineren und mittelgro\u00dfen Transaktionen.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":16274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-16261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16261"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16271,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16261\/revisions\/16271"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16261"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=16261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}