{"id":16338,"date":"2026-01-09T18:23:39","date_gmt":"2026-01-09T18:23:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=16338"},"modified":"2026-01-09T18:23:39","modified_gmt":"2026-01-09T18:23:39","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-hamburg-wieder-mehr-buerotransaktionen-bei-zunehmender-marktspreizung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-hamburg-wieder-mehr-buerotransaktionen-bei-zunehmender-marktspreizung\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Wieder mehr B\u00fcrotransaktionen bei zunehmender Marktspreizung"},"content":{"rendered":"\n\t
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Im Jahr 2025 wurden laut Savills etwa 1,9 Mrd. Euro am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht dies einem R\u00fcckgang von 21 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 58 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 50 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen R\u00fcckgang um 6 % bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Dezember bei 4,2 bzw. 4,3 %. W\u00e4hrend sie bei Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal sowie gegen\u00fcber dem Vorjahr ist, sank die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcros sowohl gegen\u00fcber dem Vorquartal als auch gegen\u00fcber dem Vorjahr um 10 Basispunkte.<\/p>\n

J\u00f6rn Roock, Director Investment bei Savills in Hamburg, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer Hamburger Immobilieninvestmentmarkt hat im Jahresverlauf 2025, insbesondere in der zweiten Jahresh\u00e4lfte, sp\u00fcrbar an Dynamik gewonnen. Hervorzuheben ist dabei, dass es im B\u00fcrosegment wieder zu mehreren Core-Transaktionen im CBD kam, \u00fcberwiegend getragen von Family-Offices. Positiv ist zudem, dass die Quote abgebrochener Transaktionen in Hamburg unter dem Niveau anderer M\u00e4rkte liegt und auch institutionelle Investoren wieder selektiv Interesse an ausgew\u00e4hlten Objekten zeigen. Gleichzeitig beobachten wir eine zunehmende Marktspreizung: W\u00e4hrend sowohl qualitativ gute Core-Assets als auch Value-Add-Objekte mit Modernisierungs- oder Repositionierungsbedarf wieder vergleichsweise gut handelbar sind, bleiben Opportunit\u00e4ten in Stadtteillagen, insbesondere mit ESG-Defiziten, herausfordernd. Entscheidend f\u00fcr erfolgreiche Abschl\u00fcsse ist die Bereitschaft der Verk\u00e4ufer, sich an marktgerechten Preisen zu orientieren.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 540 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Gesundheits-\/Sozialimmobilien (ca. 430 Mio. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 340 Mio. Euro). Im Anhang finden Sie die Pressemeldung als PDF sowie die dazugeh\u00f6rige Grafik.<\/p>\n

Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten\u00a0 finden Sie im Savills Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Immobilienmarkt\n\t\t\t\t\t\t
Immobilienmarkt in Hamburg 2025 (Bildquelle: Savills Immobilienmarkt 2025)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Jahr 2025 registrierte Savills am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt rund 1,9 Mrd. Euro, ein R\u00fcckgang um 21 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcros um 10 Basispunkte gesunken.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":16471,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-16338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16338"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16474,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16338\/revisions\/16474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16338"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=16338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}