{"id":16341,"date":"2026-01-09T18:41:38","date_gmt":"2026-01-09T18:41:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=16341"},"modified":"2026-01-09T18:50:12","modified_gmt":"2026-01-09T18:50:12","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-groessere-core-transaktionen-begleiten-langsam-steigende-transaktionsdynamik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-groessere-core-transaktionen-begleiten-langsam-steigende-transaktionsdynamik\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln: Gr\u00f6\u00dfere Core-Transaktionen begleiten langsam steigende Transaktionsdynamik"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im Jahr 2025 wurden laut Savills etwa 1,5 Mrd. Euro am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 37 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 28 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 40 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um 30 % bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Dezember beide bei 4,4 % und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Tobias Schneider, Director Investment bei Savills in K\u00f6ln, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDas Produktangebot am K\u00f6lner Investmentmarkt war dieses Jahr \u00fcber alle Asset- und Risikoklassen hinweg wieder etwas gr\u00f6\u00dfer. Zum Jahresende ist auch die Zahl der abgeschlossenen Transaktionen gestiegen, nicht zuletzt deshalb, weil einige Eigent\u00fcmer ihre Preiserwartungen inzwischen nach unten angepasst haben. Nach langer Pause konnten sogar endlich wieder gro\u00dfe Core-Transaktionen abgeschlossen werden. Insgesamt bleibt der Markt aber z\u00e4h und viele Transaktionsprozesse ziehen sich in die L\u00e4nge. Die besten Abschlusschancen sehen wir derzeit bei kleinen und mittelgro\u00dfen Objekten in guten Lagen. K\u00e4ufer sind \u00fcberwiegend Family-Offices und private Investoren, w\u00e4hrend institutionelle Investoren nur vereinzelt aktiv sind. F\u00fcr 2026 erwarten wir eine langsam steigende Marktdynamik. Eine grunds\u00e4tzliche Ver\u00e4nderung der Rahmenbedingungen ist jedoch nicht absehbar.“<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 580 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 350 Mio. Euro) und gemischt genutzten Objekten (ca. 300 Mio. Euro).<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten <\/em><\/p>\n

Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten finden Sie im Savills Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Marktanalyse\n\t\t\t\t\t\t
Marktanalyse Immobilieninvestments K\u00f6ln (Bildquelle: Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut Savills wurden 1,5 Mrd. Euro am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt in 2025 umgesetzt, was einem Anstieg von 37 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Tobias Schneider berichtet von zunehmendem Produktangebot.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":16477,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-16341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16341"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16484,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16341\/revisions\/16484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16341"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=16341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}