{"id":16582,"date":"2026-01-12T18:26:09","date_gmt":"2026-01-12T18:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=16582"},"modified":"2026-01-12T18:26:09","modified_gmt":"2026-01-12T18:26:09","slug":"jll-hoher-flaechenumsatz-am-frankfurter-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-hoher-flaechenumsatz-am-frankfurter-bueromarkt\/","title":{"rendered":"JLL: Hoher Fl\u00e4chenumsatz am Frankfurter B\u00fcromarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Leerstand stabilisiert sich, Spitzenmiete steht vor einem Sprung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zum Rekord hat es nicht mehr gereicht, daf\u00fcr steht zum Jahresende 2025 mit 565.200 m\u00b2 ein sehr gutes Ergebnis f\u00fcr den Frankfurter B\u00fcromarkt. Nach einem Fl\u00e4chenumsatz von 200.100 m\u00b2 in den ersten drei Monaten \u2013 das beste erste Quartal aller Zeiten \u2013 lie\u00df die Dynamik im weiteren Jahresverlauf etwas nach. In der zweiten Jahresh\u00e4lfte wurden 229.000 m\u00b2 umgesetzt, davon 100.200 m\u00b2 im Schlussquartal. Das Gesamtergebnis ist dennoch eines der besten der vergangenen Jahre, liegt um 53 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert und um 17 Prozent \u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Mittelwert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu verdanken ist das diversen Gro\u00dfabschl\u00fcssen, wie beispielsweise von der Commerzbank mit einer Anmietung von 73.000 m\u00b2 im \u201eCentral Business Tower\u201c, der ING mit 32.000 m\u00b2 im \u201eHafenpark Quartier\u201c sowie KPMG mit zwei Abschl\u00fcssen von zusammen 33.400 m\u00b2 im \u201ePark Tower\u201c und dem \u201eOpernturm\u201c. Alle drei Deals wurden in der ersten Jahresh\u00e4lfte finalisiert. Im weiteren Jahresverlauf sorgten Allianz Global Investors mit 17.400 m\u00b2 im \u201eF\u00fcrstenhof\u201c und Sanofi-Aventis mit 15.800 m\u00b2 im Industriepark H\u00f6chst f\u00fcr die gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eZum Jahresende hat es das ein oder andere gr\u00f6\u00dfere Gesuch nicht mehr zum Abschluss gebracht. Ein Teil der Nachfrage hat sich also ins neue Jahr geschoben. Somit wird es auch 2026 zu Gro\u00dfabschl\u00fcssen kommen\u201c, unterstreicht Suat Kurt, Senior Team Leader Office Leasing und Niederlassungsleiter JLL Frankfurt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Obwohl die Gro\u00dfanmietungen den Fl\u00e4chenumsatz in die H\u00f6he trieben, wurde das Marktgeschehen ebenso durch viele kleinere Deals gepr\u00e4gt. Von den insgesamt 495 Abschl\u00fcssen entfielen 317 auf die Gr\u00f6\u00dfenklasse kleiner 500 m\u00b2.  Der mit Abstand st\u00e4rkste Teilmarkt ist die Bankenlage mit einem Anteil von 32 Prozent am gesamten Fl\u00e4chenumsatz, dahinter folgen Ost (zw\u00f6lf Prozent) und Messe (neun Prozent). Banken und Finanzdienstleister stehen f\u00fcr etwas weniger als ein Drittel des Umsatzes, die Branche \u201eunternehmensbezogene Dienstleister\u201c steuerte einen Anteil von 18 Prozent bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenmiete ist im Jahresverlauf von 50 Euro\/m\u00b2 auf 52 Euro\/m\u00b2 gestiegen. Kurt rechnet damit, dass sie 2026 nochmals \u201edeutlich anziehen\u201c wird. \u201eDie Nachfrage nach Topfl\u00e4chen in besten Lagen ist in Frankfurt immens. Ich rechne mit einem Sprung der Spitzenmiete in den kommenden Quartalen auf ein Niveau von 55 Euro\/m\u00b2 bis 56 Euro\/m\u00b2.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leerstand ist in Frankfurt zum Ende des vierten Quartals 2025 auf 10,4 Prozent gestiegen und sollte nach Kurts Einsch\u00e4tzung nun in eine Seitw\u00e4rtsbewegung \u00fcbergehen. \u201eDa in absehbarer Zeit kaum Neubaufl\u00e4chen auf den Markt kommen werden, d\u00fcrfte sich der Leerstand im Verlauf des Jahres 2026 tendenziell wieder etwas verringern\u201c, prognostiziert Kurt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bildquelle_jll_frankfurt.png\" alt=\"Frankfurter B\u00fcromarkt 2025 Grafik\" title=\"JLL Frankfurt\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 963px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 963\/954;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">B\u00fcromarkt in Frankfurt 2025 (Quelle: JLL Frankfurt)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Frankfurter B\u00fcromarkt verzeichnete im Jahr 2025 ein hohes Fl\u00e4chenumsatzvolumen von 565.200 m\u00b2, mit bedeutenden Gro\u00dfabschl\u00fcssen. Die Spitzenmiete stieg auf 52 Euro\/m\u00b2 und wird voraussichtlich 2026 weiter ansteigen.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":16727,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-16582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16582"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16730,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582\/revisions\/16730"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16582"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=16582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}