{"id":17020,"date":"2026-01-15T08:21:50","date_gmt":"2026-01-15T08:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=17020"},"modified":"2026-01-15T08:21:50","modified_gmt":"2026-01-15T08:21:50","slug":"conren-verkauft-buerogebaeude-llull-122-im-stadtteil-22-in-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/conren-verkauft-buerogebaeude-llull-122-im-stadtteil-22-in-barcelona\/","title":{"rendered":"CONREN verkauft B\u00fcrogeb\u00e4ude Llull 122 im Stadtteil 22@ in Barcelona"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilieninvestor CONREN Land und die Br\u00fcder Hugas haben gemeinsam mit ihrer spanischen Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsgesellschaft Conren Tramway das markante B\u00fcrogeb\u00e4udes Llull 122 im Herzen des dynamischen Stadtteils 22@ South in Barcelona verkauft. Die Off-Market-Transaktion mit einem internationalen privaten Investor erfolgte Ende Dezember 2025 \u2013 nur sechs Monate nach Fertigstellung der Immobilie, die bereits vollst\u00e4ndig vermietet ist. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Geb\u00e4ude, in seiner Form dem griechischen Buchstaben Lambda \u00e4hnlich, ist langfristig an den weltweit f\u00fchrenden Cybersicherheitsanbieter CrowdStrike vorvermietet, der dort seinen EMEA-Hauptsitz einrichten wird. Die Wahl Barcelonas als Standort unterstreicht die strategische Bedeutung der Stadt f\u00fcr das Wachstum und den Wettbewerb um internationale Talente.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Entworfen von BAAS Arquitectura, bietet das Llull 122 rund 5.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und etwa 730 m\u00b2 Au\u00dfenfl\u00e4che. Die stufenf\u00f6rmige B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber Terrassen auf jeder Etage. Die innovative Architektur, das automatisierte nat\u00fcrliche Bel\u00fcftungssystem sowie der intelligente Sonnenschutz stehen f\u00fcr h\u00f6chste Effizienz und Komfort bei einem minimalen Energieverbrauch. Das Geb\u00e4ude ist LEED-Platinum-zertifiziert. Ein umfassendes Mikromobilit\u00e4tsprogramm sowie zahlreiche Parkm\u00f6glichkeiten und E-Ladestationen unterstreichen den nachhaltigen Charakter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktion betont die positive Entwicklung des Teilmarkts 22@ South, der sich durch die Ansiedlung internationaler Technologieunternehmen, steigende Spitzenmieten sowie ein wachsendes Interesse von Privatinvestoren auszeichnet. Die Lage an der Badajoz-Achse, umgeben von Unternehmen wie Glovo, Rakuten, NTT Data und Bridgestone, macht ihn zum dynamischsten Unternehmensstandort Barcelonas.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eNach COVID-19 hat sich die Vermietungsaktivit\u00e4t f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen in den Jahren 2024 und 2025 vollst\u00e4ndig erholt. Dar\u00fcber hinaus erwarten wir, dass die Vermietungszahlen in den n\u00e4chsten zwei Jahren sogar noch h\u00f6her ausfallen und der B\u00fcromarkt damit eine sehr solide Position erreicht. Und das Beste: Auch der Investmentmarkt erholt sich, vor allem getragen von lokalen privaten und institutionellen Investoren, erg\u00e4nzt durch ein wachsendes Interesse internationaler Kapitalgeber\u201c, sagt Roman Klasen, Managing Partner bei CONREN Land.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der K\u00e4ufer wurde von der Wirtschaftskanzlei Osborne Clarke in rechtlichen und technischen Fragen begleitet. Die rechtliche Beratung von Conren Tramway \u00fcbernahm die Kanzlei Garrigues.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Off-Market-Transaktion mit einem internationalen privaten Investor erfolgte Ende Dezember 2025 \u2013 nur sechs Monate nach Fertigstellung der Immobilie, die bereits vollst\u00e4ndig vermietet ist.<\/p>\n","protected":false},"author":219,"featured_media":17018,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-17020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/219"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17020"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17020\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17087,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17020\/revisions\/17087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17020"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=17020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}