{"id":17067,"date":"2026-01-15T08:57:01","date_gmt":"2026-01-15T08:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=17067"},"modified":"2026-01-15T08:57:01","modified_gmt":"2026-01-15T08:57:01","slug":"union-investment-erwirbt-fachmarktzentrum-in-wien-von-nextensa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-erwirbt-fachmarktzentrum-in-wien-von-nextensa\/","title":{"rendered":"Union Investment erwirbt Fachmarktzentrum in Wien von Nextensa"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment hat den Gewerbepark Stadlau in Wien erworben. Verk\u00e4ufer ist die b\u00f6rsennotierte Immobiliengesellschaft Nextensa aus Br\u00fcssel. Das Fachmarktzentrum befindet sich in Donaustadt, dem 22. Gemeindebezirk Wiens, und damit innerhalb einer der frequenzst\u00e4rksten Gewerbegebiete der Stadt. Der Ankauf erfolgt f\u00fcr einen offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. Der Kaufpreis betr\u00e4gt rund 36 Millionen Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach zweij\u00e4hriger Zur\u00fcckhaltung auf den Immobilieninvestmentm\u00e4rkten ist dies innerhalb kurzer Zeit der zweite Ankauf von Union Investment. Anfang November 2025 erwarb der Hamburger Asset und Investment Manager eine Logistikimmobilie in Frankreich. Auch in diesem Jahr sind wieder vermehrt Akquisitionen geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf steigt das von uns verwaltete Immobilienverm\u00f6gen im \u00f6sterreichischen Einzelhandel auf \u00fcber 20 Immobilien mit einem Wert von rund 500 Millionen Euro. Union Investment ist damit der f\u00fchrende Asset und Investment Manager f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien in \u00d6sterreich. F\u00fcr die von uns betreuten Mandate suchen wir weiter aktiv nach Einstiegschancen, bevorzugt im Segment Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren\u201c, so Roman M\u00fcller, Head of Investment Management Retail bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas lebensmittelgeankerte Fachmarktzentrum erf\u00fcllt ideal unsere Investmentkriterien: Die dominante Handelsagglomeration befindet sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial. Die realisierten und geplanten Stadtentwicklungsprojekte sowie die direkte Anbindung durch eine neue Fu\u00df- und Radwegbr\u00fccke ab 2026 unterstreichen die Attraktivit\u00e4t des Standorts und bieten nachhaltige Wertsteigerungschancen\u201c, erg\u00e4nzt Felix Brandt, Investment Manager Retail bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Gewerbepark wurde im Jahr 1996 als Baumarkt errichtet. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Restrukturierung als Fachmarktzentrum und Erweiterung um rund 3.000 m\u00b2. Der Gewerbepark hat eine Mietfl\u00e4che von 10.978 m\u00b2 und ist aktuell vollvermietet. Ankermieter sind TK Maxx, Intersport, Lidl und dm.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment wurde unter anderem von Sch\u00f6nherr Rechtsanw\u00e4lte, TPA, und EHL beraten, Nextensa von Saxinger Rechtsanw\u00e4lte und EY.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Union Investment hat den Gewerbepark Stadlau in Wien f\u00fcr 36 Millionen Euro von der Immobiliengesellschaft Nextensa erworben. Der Ankauf erh\u00f6ht das Immobilienverm\u00f6gen von Union Investment im \u00f6sterreichischen Einzelhandel auf \u00fcber 20 Immobilien im Wert von rund 500 Millionen Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":17065,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-17067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17067"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17067\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17112,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17067\/revisions\/17112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17067"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=17067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}