{"id":17214,"date":"2026-01-16T09:25:42","date_gmt":"2026-01-16T09:25:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=17214"},"modified":"2026-01-16T09:25:42","modified_gmt":"2026-01-16T09:25:42","slug":"jamestown-startet-europaeischen-immobilienfonds-fuer-privatanleger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jamestown-startet-europaeischen-immobilienfonds-fuer-privatanleger\/","title":{"rendered":"Jamestown startet europ\u00e4ischen Immobilienfonds f\u00fcr Privatanleger"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jamestown, der f\u00fchrende Anbieter von geschlossenen US-Immobilienfonds in Deutschland, legt mit dem \u201eJamestown Europa\u201c den n\u00e4chsten geschlossenen Publikumsfonds auf. Mit dem Start des europ\u00e4ischen Immobilienfonds \u00fcbertr\u00e4gt Jamestown damit den seit 40 Jahren bew\u00e4hrten Investitionsansatz auch auf europ\u00e4ische Mixed-Use-Immobilien im Euroraum und macht diesen erstmals f\u00fcr Privatanlegerinnen und Privatanleger zug\u00e4nglich.<\/p>\n<p>Der Vermietungsfonds \u201eJamestown Europa\u201c soll ein diversifiziertes Immobilienportfolio aufbauen und investiert daf\u00fcr gezielt in vornehmlich gemischt genutzte Objekte sowie Einzelhandels- und B\u00fcroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial. Es ist vorgesehen, bis zum 31.03.2027 Anteile mit einem Emissionsvolumen in H\u00f6he von 50 Millionen Euro zu platzieren. Der Fonds konzentriert sich dabei auf stabile Volkswirtschaften wie Deutschland und die Niederlande sowie auf Regionen mit Wachstumspotenzial wie Spanien und Portugal, wo Jamestown jeweils \u00fcber jahrelange lokale Pr\u00e4senzen verf\u00fcgt.<\/p>\n<p>Privatanlegerinnen und Privatanleger k\u00f6nnen sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro zzgl. Agio beteiligen. Die j\u00e4hrliche Aussch\u00fcttung von 5% auf das investierte Eigenkapital vor Steuern soll durch die laufenden Vermietungseink\u00fcnfte generiert werden. Zum planm\u00e4\u00dfigen Ende der Fondslaufzeit nach sieben bis zw\u00f6lf Jahren sind durch den Verkauf der Fondsimmobilien R\u00fcckfl\u00fcsse von 110% vor Steuern angestrebt.<\/p>\n<h3>Strategische Produktausweitung: Auch in Europa Wertsteigerung durch Placemaking<\/h3>\n<p>\u201eMit unserem Schritt nach Europa erweitern wir unser Angebot, ohne unseren bew\u00e4hrten Anspruch aufzugeben. Unser erster Europafonds f\u00fcr Privatanleger markiert den Beginn einer neuen Produktlinie, die sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlte Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial bietet. Dabei setzen wir weiterhin auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser erfolgreiches Placemaking-Konzept, um lebendige, nutzerorientierte Orte zu schaffen und f\u00fcr unsere Anleger die besten Ergebnisse zu erzielen\u201c, sagt Fabian Spindler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Jamestown.<\/p>\n<p>\u201eUnsere hauseigenen Spezialisten-Teams verf\u00fcgen \u00fcber viele Jahre an Erfahrung auf den europ\u00e4ischen Zielm\u00e4rkten unseres neuen Europafonds \u2013 das gilt f\u00fcr das Thema Transaktionen ebenso wie f\u00fcr unsere Kreativ-Teams und Asset-Manager sowie f\u00fcr unsere Experten f\u00fcr Nachhaltigkeit, Projektmanagement und Geb\u00e4udeverwaltung. Als Alternative oder Erg\u00e4nzung unseres weiter bestehenden Angebots an US-Immobilienfonds k\u00f6nnen Privatanlegerinnen und Privatanleger nun ohne W\u00e4hrungsrisiko ihr Portfolio mit europ\u00e4ischen Immobilien-Beteiligungen abrunden\u201c, erg\u00e4nzt Spindler.<\/p>\n<h3>Erstes Fondsobjekt bereits gesichert \u2013 Mixed-Use-Immobilie im Herzen Berlins<\/h3>\n<p>F\u00fcr die erste Immobilie wurde der Kaufvertrag bereits unterschrieben. Dabei handelt es sich um eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Oranienburger Stra\u00dfe 4\u20135 unweit des Hackeschen Markts im Herzen Berlins. Das sechsteilige Geb\u00e4udeensemble umfasst ca. 3.947 Quadratmeter, die aktuell zu 95 % vermietet sind. Etwa die H\u00e4lfte der Fl\u00e4che entf\u00e4llt derzeit auf B\u00fcronutzer, vor allem kleinere B\u00fcroeinheiten von 100qm bis 200qm, die in Berlin besonders gefragt sind. Hinzu kommen jeweils ein Viertel f\u00fcr Gastronomie und Einzelhandel sowie ein Viertel f\u00fcr Wohnungen. Die Multi-Tenant-Immobilie zeichnet sich damit vor allem durch ihre zentrale, gefragte Szenelage, den historischen Geb\u00e4ude-Charakter und die hochwertig gestalteten Fl\u00e4chen aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermietungsfonds \u201eJamestown Europa\u201c soll ein diversifiziertes Immobilienportfolio aufbauen und investiert daf\u00fcr gezielt in vornehmlich gemischt genutzte Objekte sowie Einzelhandels- und B\u00fcroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial. Kaufvertrag f\u00fcr erstes Fondsobjekt bereits unterschrieben.<\/p>\n","protected":false},"author":274,"featured_media":17285,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-17214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/274"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17214"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17289,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17214\/revisions\/17289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17214"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=17214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}