{"id":17583,"date":"2026-01-21T09:37:07","date_gmt":"2026-01-21T09:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=17583"},"modified":"2026-01-21T09:37:07","modified_gmt":"2026-01-21T09:37:07","slug":"livory-erhaelt-baugenehmigung-fuer-wohnbauprojekt-mit-140-neuen-mietwohnungen-fuer-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/livory-erhaelt-baugenehmigung-fuer-wohnbauprojekt-mit-140-neuen-mietwohnungen-fuer-berlin\/","title":{"rendered":"Livory erh\u00e4lt Baugenehmigung f\u00fcr Wohnbauprojekt mit 140 neuen Mietwohnungen f\u00fcr Berlin"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilienentwickler Livory hat die Baugenehmigung f\u00fcr das Wohnungsbauprojekt in der Schonenschen Stra\u00dfe im Berliner Bezirk Pankow erhalten. Auf dem rund 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck entstehen insgesamt 140 moderne Mietwohnungen. Bevor mit dem Hochbau begonnen wird, erfolgt zun\u00e4chst der Abriss des vorhandenen Bestandsgeb\u00e4udes. Im Anschluss wird die Baugrube hergestellt, bevor im Verlauf des Jahres 2026 die Bauausf\u00fchrung beginnt. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das zweite Quartal 2028 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt umfasst etwa 7.140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Vorgesehen sind sieben oberirdische Geschosse einschlie\u00dflich Erdgeschoss sowie ein erg\u00e4nzendes dreigeschossiges Gartenhaus. Aktuell befindet sich auf dem Grundst\u00fcck ein leerstehendes Werkstattgeb\u00e4ude. Mit dem Projekt wandelt Livory einen ehemaligen Gewerbestandort in modernes Wohnen um und schafft damit dringend ben\u00f6tigten Wohnraum f\u00fcr den Berliner Markt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Wohnungen reichen von kompakten Ein-Zimmer-Einheiten f\u00fcr Singles bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen f\u00fcr Paare und junge Familien. Die Grundrisse liegen durchschnittlich bei etwa 50 m\u00b2. Rund 75 Prozent entfallen auf effizient geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Balkone und Terrassen und teilweise begr\u00fcnte Fassaden und gro\u00dfz\u00fcgige Gartenbereiche tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualit\u00e4t bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Geb\u00e4ude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erf\u00fcllen die Anforderungen f\u00fcr eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die Kriterien der EU-Taxonomie im Bereich Klimaanpassung. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt vollst\u00e4ndig fossilfrei \u00fcber Luft-W\u00e4rmepumpen. Erg\u00e4nzend werden Photovoltaikanlagen installiert, Gr\u00fcnd\u00e4cher angelegt und ein dezentrales L\u00fcftungssystem mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung integriert. Ein Regenwassermanagement in Form einer speicherf\u00e4higen Rigole dient der Bew\u00e4sserung der Gartenfl\u00e4chen. Hybrid-Au\u00dfenw\u00e4nde tragen zu einer besonders nachhaltigen Geb\u00e4udeh\u00fclle bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eBerlin hat einen Nachfrage\u00fcberhang an Mietwohnungen und besonders gefragt sind energieeffiziente sowie gut geschnittene Einheiten in zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnanlagen. Durch die Umwandlung eines ehemaligen Gewerbestandorts in modernen Wohnraum leisten wir einen wichtigen Beitrag, um neue Wohnungen in zentraler Lage zu schaffen. Wir freuen uns sehr, dass wir nach guter Abstimmung mit den Beh\u00f6rden die Baugenehmigung erhalten haben und mit dem Projekt in die Umsetzung gehen k\u00f6nnen\u201c, sagt Simon H\u00fcbner, Managing Director \u2013 Development, Finance &#038; Operations bei Livory.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Lage fu\u00dfl\u00e4ufig zu S- und U-Bahnhof Sch\u00f6nhauser Allee<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt entsteht in einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk-Pankow in unmittelbarer N\u00e4he zum Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist sehr attraktiv: Die Stra\u00dfenbahnhaltestelle Stahlheimer Stra\u00dfe \/ Wisbyer Stra\u00dfe sowie der U-Bahnhof Vinetastra\u00dfe und der S- und U-Bahnhof Sch\u00f6nhauser Allee sind in wenigen Minuten erreichbar. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen 96a und 109 sowie die A114 ist das Projekt auch mit Individualverkehr sowohl an das Berliner Umland als auch an die Innenstadt gut angebunden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bildquelle_livory_group_renderstudios-scaled.jpg\" alt=\"Luftaufnahme Wohnungsbauprojekt Schonenschen Stra\u00dfe Berlin\" title=\"Bildquelle: Livory Group \/ renderstudios\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1917;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Luftaufnahme des Wohnungsbauprojekts in der Schonenschen Stra\u00dfe, Berlin (Quelle: Livory Group \/ renderstudios)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienentwickler Livory hat die Baugenehmigung f\u00fcr ein Wohnungsbauprojekt in Berlin-Pankow erhalten. Geplant sind 140 moderne Mietwohnungen, die bis zum zweiten Quartal 2028 fertiggestellt werden sollen. <\/p>\n","protected":false},"author":340,"featured_media":17581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-17583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/340"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17583"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17643,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17583\/revisions\/17643"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17583"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=17583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}