{"id":18395,"date":"2026-01-28T12:30:12","date_gmt":"2026-01-28T12:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18395"},"modified":"2026-01-28T12:30:12","modified_gmt":"2026-01-28T12:30:12","slug":"bilanz-2025-ausblick-2026-aengevelt-analysiert-verhaltenen-bueromarkt-leipzig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bilanz-2025-ausblick-2026-aengevelt-analysiert-verhaltenen-bueromarkt-leipzig\/","title":{"rendered":"Bilanz 2025 \u2013 Ausblick 2026:  Aengevelt analysiert verhaltenen B\u00fcromarkt Leipzig."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Das Wichtigste in K\u00fcrze:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aengevelt analysiert verhaltenen B\u00fcromarkt Leipzig.<\/p>\n<ul>\n<li>Abw\u00e4rts: B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz sinkt unter Dekadenniveau.<\/li>\n<li>Aufw\u00e4rts: Angebotsreserve steigt weiter.<\/li>\n<li>Krisenfest: Spitzenmiete unver\u00e4ndert stabil.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Keine Jahresendrally \u2013 r\u00fcckl\u00e4ufiges Umsatzgeschehen.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der B\u00fcromarkt Leipzig in 2025 einen B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz von rd. 83.000 m\u00b2. Dieser Wert liegt leicht ein Drittel unter dem Vorjahreswert (2024: rd. 124.400 m\u00b2) und rd. 36 % unter dem Dekadenmittel (\u00d8 2015\u20132024: 129.800 m\u00b2 p.a.).<\/li>\n<li>Dabei fiel auch das normalerweise umsatzstarke vierte Quartal mit lediglich 20.000 m\u00b2 sehr zur\u00fcckhaltend aus und blieb deutlich unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre (Q4 2015\u20132024: 42.600 m\u00b2).<\/li>\n<li>F\u00fcr das Gesamtjahr 2026 prognostiziert Aengevelt Research ein anziehendes, indessen erneut unterdurchschnittliches Ergebnis um 95.000 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Angebotsreserve gestiegen.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die kurzfristig verf\u00fcgbare Angebotsreserve (bezugsf\u00e4hig innerhalb von drei Monaten) am B\u00fcromarkt Leipzig steigt seit 2021 (rd. 170.000 m\u00b2) kontinuierlich, wenn auch moderat und stellte sich zum Jahresende 2024 auf rd. 190.000 m\u00b2 bzw. eine Leerstandsquote von rd. 4,7 %.<\/li>\n<li>2025 setzte sich dieser Trend verst\u00e4rkt fort: Die Angebotsreserve stieg bis zum Jahresende um 12 % auf rd. 212.000 m\u00b2. Die Leerstandsquote stellt sich damit bei einem Gesamtbestand von rd. 4 Mio. m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che auf aktuell rd. 5,3 %.<\/li>\n<li>Bis Ende 2026 prognostiziert Aengevelt Research einen weiteren, moderateren Anstieg der Angebotsreserve auf etwa 220.000 m\u00b2. Dabei werden vor allem \u00e4ltere, energetisch noch nicht optimierte Objekte Zuw\u00e4chse verzeichnen, w\u00e4hrend moderne Erstbezugsfl\u00e4chen z\u00fcgig vermietet werden.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u00dcberdurchschnittliche B\u00fcrofl\u00e4chenfertigstellung.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>2025 wurden in Leipzig rd. 50.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che fertiggestellt. Dieser Wert erreicht damit stabil den Vorjahreswert (2024: rd. 50.300 m\u00b2), \u00fcbertrifft indessen das langj\u00e4hrige Mittel (\u00d8 2015-2024: rd. 32.400 m\u00b2 p.a.) um ganze 54 %.<\/li>\n<li>F\u00fcr 2026 wird ein r\u00fcckl\u00e4ufiges Fertigstellungsvolumen um 25.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che erwartet, das damit auch unter dem Dekadenmittel l\u00e4ge.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabiles Spitzenmietpreisniveau.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die gewichtete Spitzenmiete f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen konnte in den letzten Jahren deutlich zulegen. Lag sie Ende 2018 noch bei rd. EUR 14,-\/m\u00b2, stellt sie sich Ende 2025 wie im Vorjahr auf EUR 21,00\/m\u00b2.<\/li>\n<li>F\u00fcr 2026 prognostiziert Aengevelt weiterhin eine stabile gewichteten Spitzenmiete von rd. EUR 21,00\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bildquelle_aengevelt_research-2-scaled.jpg\" alt=\"Grafik B\u00fcromarkt Leipzig\" title=\"Bildquelle: Aengevelt Research\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1172;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik B\u00fcromarkt Leipzig (Bildquelle: Aengevelt Research)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt ver\u00f6ffentlicht aktuelle Analyse des Leipziger B\u00fcromarktes. 2025 zeigt sich ein R\u00fcckgang des B\u00fcrofl\u00e4chenumsatzes, w\u00e4hrend die Angebotsreserve weiter steigt. Die Spitzenmiete bleibt stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":18398,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-18395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18395"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18402,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18395\/revisions\/18402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18395"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=18395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}