{"id":18665,"date":"2026-01-30T16:05:42","date_gmt":"2026-01-30T16:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18665"},"modified":"2026-07-03T13:46:27","modified_gmt":"2026-07-03T13:46:27","slug":"standortfoerdergesetz-immobilienfonds-werden-zu-treibern-der-energiewende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/standortfoerdergesetz-immobilienfonds-werden-zu-treibern-der-energiewende\/","title":{"rendered":"Standortf\u00f6rdergesetz: Immobilienfonds werden zu Treibern der Energiewende"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Von Thomas Lehmann MRICS, CVA, HypZert F, Director bei W\u00fcest Partner<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Zustimmung des Bundesrats zum Standortf\u00f6rdergesetz (StoF\u00f6G) r\u00fcckt die Immobilienwirtschaft vom Rand ins Zentrum der Energiewende. Was lange regulatorisch ausgebremst wurde, ist nun m\u00f6glich: Offene Immobilienfonds d\u00fcrfen bis zu 15 Prozent ihres Verm\u00f6gens in erneuerbare Energien und zugeh\u00f6rige Infrastruktur investieren. Das ist kein technisches Detail, sondern ein strategischer Paradigmenwechsel.<\/p>\n<p>Erstmals k\u00f6nnen Immobilienfonds ihren Kernfokus beibehalten und zugleich systematisch Kapital in die Energieinfrastruktur lenken. Allein aus offenen Fonds l\u00e4sst sich so ein Investitionsvolumen im zweistelligen Milliardenbereich mobilisieren. Kapital, das bislang durch steuerliche und aufsichtsrechtliche H\u00fcrden blockiert war. Der Abbau dieser Hemmnisse, insbesondere im Investmentsteuerrecht, schafft nun den dringend ben\u00f6tigten Handlungsspielraum.<\/p>\n<p>Die Gesetzesnovelle trifft auf einen Markt, der faktisch bereits weiter ist als sein regulatorischer Rahmen. Erneuerbare Energien dominieren die deutsche Stromerzeugung, Photovoltaik w\u00e4chst dynamisch, w\u00e4hrend der Ausbau der Windenergie hinter den Zielen zur\u00fcckbleibt. Um auf dem Klimapfad zu bleiben, braucht es nicht nur politische Ambitionen, sondern vor allem skalierbares Kapital. Genau hier kommen Immobilienfonds ins Spiel.<\/p>\n<p>F\u00fcr institutionelle Anleger entsteht eine neue Qualit\u00e4t der Portfoliostruktur: stabile, planbare Cashflows aus Immobilien treffen auf renditestarke Energieanlagen mit messbarer ESG-Wirkung. Kombinierte Strategien streuen Risiken, senken die CO\u2082-Intensit\u00e4t und erh\u00f6hen zugleich die Attraktivit\u00e4t von Immobilien. Das gelingt etwa durch Eigenstrommodelle oder die Versorgung von Mietern mit regionalem Gr\u00fcnstrom.<\/p>\n<p>Entscheidend ist nun die Haltung der Fondsanbieter. Die 15-Prozent-Option darf nicht als regulatorisches Beiwerk verstanden werden. Wer sie nur als Randthema behandelt, verschenkt strategisches Potenzial. Wer sie hingegen konsequent in die Fondsarchitektur integriert, positioniert sich nicht nur zukunftsf\u00e4hig, sondern wird zum aktiven Mitgestalter der Energiewende.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Standortf\u00f6rdergesetz erm\u00f6glicht es Immobilienfonds, bis zu 15 Prozent ihres Verm\u00f6gens in erneuerbare Energien zu investieren. Dies er\u00f6ffnet neue M\u00f6glichkeiten f\u00fcr institutionelle Anleger, auf dem Weg der Energiewende aktiver zu werden.<\/p>\n","protected":false},"author":189,"featured_media":18662,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[37,8,10,626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-18665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energy","category-infrastructure","category-real-estate","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/189"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18665"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18683,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18665\/revisions\/18683"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18665"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=18665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}