{"id":18705,"date":"2026-02-02T08:24:00","date_gmt":"2026-02-02T08:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18705"},"modified":"2026-02-02T10:49:02","modified_gmt":"2026-02-02T10:49:02","slug":"kingstone-erwirbt-quartiersentwicklung-in-rosenheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kingstone-erwirbt-quartiersentwicklung-in-rosenheim\/","title":{"rendered":"KINGSTONE erwirbt Quartiersentwicklung in Rosenheim"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat f\u00fcr ein Sonderverm\u00f6gen den gewerblichen Komplex der neu fertiggestellten Quartiersentwicklung Lokh\u00f6fe in der oberbayerischen Stadt Rosenheim erworben. Der Immobilienkomplex besteht aus B\u00fcro-, Hotel- und Einzelhandelsfl\u00e4chen, umfasst insgesamt rund 16.600 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che und liegt in zentraler Lage direkt am Rosenheimer Bahnhof. Der 2024 fertiggestellte Neubau zeichnet sich durch einen Landmark-B\u00fcroturm, ein umfangreiches Begr\u00fcnungskonzept des Parkhauses \u201cSky-Forrest\u201d und eine DGNB-Gold-Zertifizierung aus. Verk\u00e4ufer ist der Entwickler des Ensembles, S&amp;P Commercial Development. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>Dr. Tim Schomberg, CEO von KINGSTONE RE, kommentiert: \u201eDie Lokh\u00f6fe sind f\u00fcr die Stadt Rosenheim ein pr\u00e4gendes Stadtquartier mit Landmark-Charakter. F\u00fcr KINGSTONE RE ist es ein wichtiger Meilenstein, einen Geb\u00e4udekomplex dieser Gr\u00f6\u00dfe f\u00fcr einen von uns gemanagten Fonds zu erwerben. Besonders attraktiv ist aus unserer Sicht der gut diversifizierte Mietermix unter anderem aus Premier Inn (Hotel), EDEKA (Einzelhandel), Creditreform, Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben und kbo-Inn-Salzach-Klinikum.\u201c<\/p>\n<p>Sven Sontowski, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der S&amp;P Commercial Development erg\u00e4nzt: \u201eDas Quartier steht f\u00fcr eine nachhaltige, moderne Stadtentwicklung und eine hohe architektonische Qualit\u00e4t. Wir freuen uns, mit KINGSTONE RE einen langfristig orientierten Investor gefunden zu haben.\u201c<\/p>\n<p>Die Lokh\u00f6fe liegen direkt entlang der Bahnanlagen in unmittelbarem Anschluss an den Rosenheimer Bahnhof und verteilen sich auf mehrere Baufelder. Auf der westlichen Seite bildet der 40 Meter hohe B\u00fcrotower mit angrenzendem begr\u00fcntem Parkhaus den Auftakt zum Quartier. Gegenstand der Transaktion war der gewerbliche Komplex des Quartiers mit B\u00fcro, Hotel und Einzelhandel auf Baufeld 5 sowie dem B\u00fcroturm mit angrenzendem Parkhaus auf Baufeld 6. Benachbart zum gewerblichen Komplex liegt zudem ein eigenst\u00e4ndiges Geb\u00e4udeensemble f\u00fcr Studenten- und Seniorenwohnen, das von Instone und BayernCare realisiert wurde.<\/p>\n<p>Beratend t\u00e4tig waren DLA Piper (Legal &amp; Tax Due Diligence), Case Real Estate (Technical Due Diligence), agradblue (ESG-Due Diligence) und IIB Consult (Commercial Due Diligence). Die Verk\u00e4uferseite wurde bei der Transaktion von Bissel + Partner beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>KINGSTONE Real Estate hat in Rosenheim einen gewerblichen Komplex der Quartiersentwicklung Lokh\u00f6fe erworben, welcher rund 16.600 Quadratmeter umfasst. 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