{"id":18714,"date":"2026-02-02T08:42:26","date_gmt":"2026-02-02T08:42:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18714"},"modified":"2026-02-02T08:42:26","modified_gmt":"2026-02-02T08:42:26","slug":"ca-immo-schliesst-verkauf-des-buerogebaeudes-millennium-tower-i-in-budapest-erfolgreich-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-schliesst-verkauf-des-buerogebaeudes-millennium-tower-i-in-budapest-erfolgreich-ab\/","title":{"rendered":"CA Immo schlie\u00dft Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes Millennium Tower I in Budapest erfolgreich ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fortsetzung des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur Fokussierung des Bestandsportfolios auf hochwertige, moderne B\u00fcroimmobilien in den Kernm\u00e4rkten des Unternehmens<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 2006 fertiggestellte Multi-Tenant-Geb\u00e4ude ist Teil des B\u00fcrokomplexes Millennium Towers am Donauufer, umgeben von einer Parkanlage. Es bietet eine Bruttomietfl\u00e4che von rund 18.800 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber etwa 270 Parkpl\u00e4tze. Die Vermietungsquote lag im November 2025 bei rund 87% mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) von 7 Jahren und annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 3,1 Mio. Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Keegan Viscius, CEO von CA Immo<\/strong>: \u201eAufgrund der Marktfundamentaldaten und attraktiver alternativer Kapitalallokationsm\u00f6glichkeiten haben wir im Jahr 2023 beschlossen, Ungarn als Nicht-Kernmarkt zu klassifizieren. Diese Transaktion ist ein weiterer Schritt in der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt. Der Verkaufserl\u00f6s kann auf verschiedene Weise verwendet werden, beispielsweise f\u00fcr allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser erstklassiges Portfolio, die R\u00fcckzahlung von Schulden, den R\u00fcckkauf von Aktien und externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Hedwig H\u00f6fler, Group Head of Investment Management bei CA Immo<\/strong>: \u201eNach einer Phase extrem geringer Transaktionsaktivit\u00e4t in den Jahren 2023 und 2024 hat der Budapester Investmentmarkt im Jahr 2025 stark aufgeholt. Mit drei Verk\u00e4ufen im vergangenen Jahr \u2013 von denen der letzte nun abgeschlossen ist \u2013 k\u00f6nnen wir diesen positiven Markttrend best\u00e4tigen und sind zuversichtlich, dass unser hochwertiges Portfolio weitere Investoren anziehen wird.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von CA Immo, die sich auf gro\u00dfe, hochwertige B\u00fcroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen konzentriert. Im Rahmen dieser Strategie verkauft CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Assetklasse, Lage, Qualit\u00e4t, Alter oder Wertsteigerungspotenzial nicht zum Kerngesch\u00e4ft passen, und optimiert so kontinuierlich die Qualit\u00e4t und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CERHA HEMPEL Rechtsanw\u00e4lte und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zum 30. September 2025 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo sechs B\u00fcrogeb\u00e4ude in Budapest mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 125.000 m\u00b2 und einem Buchwert von rund 246 Mio. Euro. Alle ungarischen Geb\u00e4ude verf\u00fcgen \u00fcber eine BREEAM Very Good- oder LEED Gold-Nachhaltigkeitszertifizierung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/millennium-towers-012-scaled.jpg\" alt=\"Millennium Tower I, Budapest (Bild: CA Immo)\" title=\"millennium-towers-012\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Millennium Tower, Budapest (Bild: CA Immo)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/millennium-towers-044-scaled.jpg\" alt=\"Millennium Tower I, Budapest (Bild: CA Immo)\" title=\"millennium-towers-044\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Millennium Tower I, Budapest (Bild: CA Immo)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Transaktion ist Teil des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur Fokussierung auf Kernm\u00e4rkte. Der Verkauf markiert den Austritt aus dem ungarischen Markt.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":18726,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-18714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18714"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18714\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18735,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18714\/revisions\/18735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18714"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=18714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}