{"id":18789,"date":"2026-02-03T07:57:49","date_gmt":"2026-02-03T07:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18789"},"modified":"2026-02-03T07:57:49","modified_gmt":"2026-02-03T07:57:49","slug":"aif-capital-erwirbt-wohn-und-geschaeftshaus-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aif-capital-erwirbt-wohn-und-geschaeftshaus-in-stuttgart\/","title":{"rendered":"AIF Capital erwirbt Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in Stuttgart"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die AIF Capital Group hat f\u00fcr das Sonderverm\u00f6gen \u201eAIF Lebensquartiere I\u201d ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in Stuttgart erworben. Der gemischt genutzte Geb\u00e4udekomplex liegt zentral im Stuttgarter Stadtteil M\u00f6hringen. \u201cDas Objekt verk\u00f6rpert die Fondsstrategie von lebensnahen Quartieren mit stabilen Ertr\u00e4gen f\u00fcr unsere Investoren, bei gleichzeitig gesellschaftlichem Mehrwert\u201c, unterstreicht Heiko Szczodrowski, Vorstand in der AIF Capital Group.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber einen ausgepr\u00e4gten Quartierscharakter und vereint unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach. Zum Nutzungsmix z\u00e4hlen Wohnungen, Praxisfl\u00e4chen, eine sozialtherapeutische Einrichtung, weitere gewerbliche Fl\u00e4chen sowie ein B\u00e4ckereibetrieb. Die ideale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr \u2013 U-Bahn- und Bushaltestelle liegen 50 m entfernt \u2013 runden das Investment ab. \u201cDiese funktionale Vielfalt spricht unterschiedliche Nutzergruppen an und schafft eine nachhaltige Verbindung von Wohnen, medizinischer Versorgung, sozialer Infrastruktur und Nahversorgung\u201d, erkl\u00e4rt Denisa Bonanno, Head of Investment in der AIF Capital Group.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Kauf wurde bei der Transaktion rechtlich durch Mayer Brown sowie technisch durch albrings + m\u00fcller ag begleitet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabile Ertr\u00e4ge durch diversifizierte Nutzung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die vollst\u00e4ndig vermietete Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine hervorragend diversifizierte Mieterstruktur. Medizinische Praxen, soziale Nutzungen und technische Infrastruktur werden durch Wohnfl\u00e4chen und einen lokalen Gewerbemieter erg\u00e4nzt. Dies ist Grundlage f\u00fcr eine robuste Ertragsbasis und reduziert die Abh\u00e4ngigkeit von einzelnen Nutzern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Strategische Bedeutung f\u00fcr den Fonds<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Ankauf in Stuttgart erweitert der AIF Lebensquartiere I sein Portfolio um einen zentralen, urbanen Standort. Das Sonderverm\u00f6gen ist gem\u00e4\u00df Offenlegungsverordnung als Artikel-8-Fonds klassifiziert und ber\u00fccksichtigt \u00f6kologische sowie soziale Merkmale in der Anlagestrategie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die AIF Capital Group hat ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in Stuttgart f\u00fcr ihr Sonderverm\u00f6gen \u201eAIF Lebensquartiere I\u201d erworben. Der Komplex bietet eine diversifizierte Nutzungsmischung und eine stabile Ertragsbasis.<\/p>\n","protected":false},"author":263,"featured_media":18786,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-18789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/263"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18789"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18789\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18830,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18789\/revisions\/18830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18789"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=18789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}