{"id":18899,"date":"2026-02-04T08:16:25","date_gmt":"2026-02-04T08:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=18899"},"modified":"2026-02-04T08:16:25","modified_gmt":"2026-02-04T08:16:25","slug":"logistikstandort-bremen-behauptet-sich-in-anspruchsvollem-marktumfeld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikstandort-bremen-behauptet-sich-in-anspruchsvollem-marktumfeld\/","title":{"rendered":"Logistikstandort Bremen behauptet sich in anspruchsvollem Marktumfeld"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Markt f\u00fcr Logistik- und Industriefl\u00e4chen (Vermietung, Verkauf und Neubau von Eigennutzern) in Bremen und dem direkten Umland hat das Jahr 2025 mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 260.000 m\u00b2 abgeschlossen. Das entspricht im Vergleich zum Vorjahr einem Anstieg um rund 16 Prozent \u2013 bedingt durch eine hohe Anzahl an Mietvertragsabschl\u00fcssen und eine grunds\u00e4tzlich hohe Marktaktivit\u00e4t. \u201eIn 2025 wurden deutlich mehr Fl\u00e4chen absorbiert, als neues Angebot auf den Markt gekommen ist. In der Folge ist die Leerstandsquote weiter zur\u00fcckgegangen\u201c, berichtet <strong>Bj\u00f6rn Sundermann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH &amp; Co. KG<\/strong>. Das Ergebnis liegt knapp unter dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt von rund 272.000 m\u00b2, ist jedoch angesichts des aktuellen Marktumfelds als sehr positiv zu bewerten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Unternehmen aus der Handelslogistik dominieren<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem dominierenden Anteil von rund 49 Prozent am Gesamtfl\u00e4chenumsatz stellen Unternehmen aus der Handelslogistik die gr\u00f6\u00dfte Nachfragergruppe dar. Dazu beigetragen haben u. a. zwei bedeutende Gro\u00dfabschl\u00fcsse in diesem Segment: Der Spezialist f\u00fcr gebrauchte Gabelstapler und Lagertechnikger\u00e4te BlackForxx hat ein Neubauprojekt mit rund 55.000 m\u00b2 im Bremer Industriehafen angemietet \u2013 das war der gr\u00f6\u00dfte registrierte Abschluss in 2025. Dar\u00fcber hinaus hat die AUKLogis GmbH am Bremer Kreuz eine Hallenfl\u00e4che mit rund 28.000 m\u00b2 angemietet. Mit einem Anteil von etwa 20 Prozent folgt die Kontrakt- und Lagerlogistik.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Spitzenmietpreise haben angezogen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die gewerblichen Mietpreise haben sich im Jahr 2025 auf einem hohen Niveau stabilisiert. Die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Vorjahr in Bremen um 95 Cent\/m\u00b2 auf 6,75 EUR\/m\u00b2 gestiegen. Die Durchschnittsmiete f\u00fcr moderne Logistikfl\u00e4chen liegt mit 5,65 EUR\/m\u00b2 in etwa auf Vorjahresniveau. Im Segment Light Industrial haben die Mieten infolge vermieteter Neubauprojekte ebenfalls angezogen und erreichen Spitzenwerte von bis zu 7,50 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mietvertr\u00e4ge werden k\u00fcrzer und flexibler<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mietvertragslaufzeiten haben sich im Vergleich zu den Vorjahren weiter verk\u00fcrzt. \u201eViele Nutzer bevorzugen k\u00fcrzere Laufzeiten, um flexibler auf sich ver\u00e4ndernde Rahmenbedingungen reagieren zu k\u00f6nnen\u201c, sagt Sundermann und f\u00fchrt fort: \u201eZudem entscheiden sich Unternehmen vermehrt f\u00fcr eine zeitliche Gleichschaltung von Mietvertrag und Kundenkontrakt und damit seltener f\u00fcr langfristige, strategische Anmietungen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Knappes Fl\u00e4chenangebot im Bremer Stadtgebiet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Stadtgebiet Bremen sind derzeit nur vereinzelt verf\u00fcgbare Logistikfl\u00e4chen vorhanden, insbesondere im GVZ Bremen sowie im Umfeld des Bremer Kreuzes. Etwas gr\u00f6\u00dfer ist das Angebot im Umland, wo noch verschiedene Bestands- und Neubauimmobilien verf\u00fcgbar sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick: Vielf\u00e4ltige Nachfrage sorgt f\u00fcr robusten Fl\u00e4chenumsatz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Fl\u00e4chenumsatz d\u00fcrfte sich auch 2026 auf einem soliden Niveau bewegen. Robert C. Spies erwartet f\u00fcr das Gesamtjahr einen Umsatz von rund 240.000 m\u00b2, womit das Ergebnis etwa 30.000 m\u00b2 unter dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt liegen d\u00fcrfte. Hintergrund f\u00fcr den leichten R\u00fcckgang ist vor allem das begrenzte Angebot gro\u00dffl\u00e4chiger Bestandsimmobilien. Die Nachfrage verteilt sich auf eine Vielzahl von Branchen ohne klaren Schwerpunkt \u2013 ein Indikator f\u00fcr die breite wirtschaftliche Bedeutung der Region als Logistikstandort. \u201eDurch die im Rahmen von Nachvermietungen absorbierten Fl\u00e4chen sowie das geringe Angebot spekulativer Neubauten und verf\u00fcgbarer Bestandsimmobilien wird die Leerstandsquote voraussichtlich weiter sinken\u201c, prognostiziert Bj\u00f6rn Sundermann. Je nach Lagequalit\u00e4t wird eine nachhaltig erzielbare Neubaumiete von bis zu 6,60 EUR\/m\u00b2 erwartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/260204_Logistikmarktreport-Bremen-2025_2026.pdf\" target=\"_blank\"><span>Marktreport Logistik &amp; Industrie Bremen 2025 inklusive Grafiken<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistik- und Industriefl\u00e4chenmarkt in Bremen verzeichnete 2025 einen Fl\u00e4chenumsatz von 260.000 m\u00b2, was einem Anstieg von 16 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Handelslogistikunternehmen dominieren den Markt, w\u00e4hrend Mietpreise stabil bleiben und Leerst\u00e4nde zur\u00fcckgehen.<\/p>\n","protected":false},"author":321,"featured_media":18954,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-18899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/321"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18899"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18899\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18957,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18899\/revisions\/18957"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18899"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=18899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}