{"id":19037,"date":"2026-02-05T07:44:44","date_gmt":"2026-02-05T07:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=19037"},"modified":"2026-02-05T07:44:44","modified_gmt":"2026-02-05T07:44:44","slug":"montano-real-estate-kauft-und-verwaltet-weitere-attraktive-single-tenant-immobilie-in-duesseldorf-fuer-beyond-city-properties","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/montano-real-estate-kauft-und-verwaltet-weitere-attraktive-single-tenant-immobilie-in-duesseldorf-fuer-beyond-city-properties\/","title":{"rendered":"Montano Real Estate kauft und verwaltet weitere attraktive Single Tenant-Immobilie in D\u00fcsseldorf f\u00fcr Beyond City Properties"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Montano Real Estate GmbH (&#8222;Montano&#8220;, www.montano.eu), hochspezialisierter Partner f\u00fcr Investitionen im Commercial Real Estate, hat im Auftrag von Beyond City Properties (\u201eBeyond\u201c), einem auf festverzinsliche Immobilieninvestments spezialisierten Immobilienunternehmen, eine attraktive Single-Tenant-B\u00fcroimmobilie in D\u00fcsseldorf erworben. Dies ist die sechste gemeinsame Akquisition von Beyond und Montano.<\/p>\n<p>In den letzten zwei Jahren ist das Portfolio auf rund 200 Millionen Euro angewachsen, womit die erfolgreiche Partnerschaft, die nun schon seit mehr als einem Jahrzehnt besteht, fortgesetzt wird. Montano wird weiterhin besondere Marktchancen im Bereich Gewerbeimmobilien f\u00fcr das Eigentumsportfolio von Beyond identifizieren. Das Portfolio soll weiter ausgebaut werden, wobei ausreichend Kapital f\u00fcr weitere Akquisitionen zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude in der Elisabethstra\u00dfe 65 (\u201eElis\u00e9\u201c) in D\u00fcsseldorf wurde im Jahr 2000 erbaut und 2021 umfassend saniert. Es bietet eine Gesamtmietfl\u00e4che von 9.338 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber flexible Grundrisse, die sowohl moderne B\u00fcrokonzepte als auch Einzel- und Mehrfachmieterkonfigurationen erm\u00f6glichen. Die Immobilie ist langfristig an die Stadt D\u00fcsseldorf vermietet und wird vom st\u00e4dtischen Ordnungsamt und dem Amt f\u00fcr Geb\u00e4udemanagement genutzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eElis\u00e9\u201c befindet sich im B\u00fcromarkt Friedrichstadt, einem besonders bei \u00f6ffentlichen Nutzern beliebten Standort. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt gegen\u00fcber der Immobilie befindet sich die U-Bahn-Station Kirchplatz, von der aus man in nur zwei Minuten die D\u00fcsseldorfer Innenstadt erreicht. Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Bilk ist nur eine Haltestelle entfernt. Der D\u00fcsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten zu erreichen, und die Rheinkniebr\u00fccke bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A52. Angrenzend an das Objekt wird ein 32.000 m\u00b2 gro\u00dfes st\u00e4dtisches Areal entlang der Friedrichstra\u00dfe in drei Bauphasen bis 2027 zu einer modernen, fu\u00dfg\u00e4ngerfreundlichen Promenade umgestaltet. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Verbindung mit neuen Freizeit-, Gesundheits-, Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten wird die Attraktivit\u00e4t des Standorts weiter steigern und die Zufriedenheit der Mieter in den kommenden Jahren erh\u00f6hen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir freuen uns sehr \u00fcber den Erwerb von \u201aElis\u00e9\u2018, da die Immobilie alle Kriterien erf\u00fcllt, die wir f\u00fcr eine starke Investition suchen. Sie bietet eine zentrale und urbane Lage, einen langfristigen Mietvertrag mit solventen institutionellen Mietern und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Dieses Potenzial wollen wir durch gezielte ESG- und Kapitalverbesserungsma\u00dfnahmen erschlie\u00dfen\u201c, sagt Samson Weldemariam, Managing Partner bei Montano.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir haben \u201aElis\u00e9\u2018 als eine Immobilie mit einem f\u00fcr Beyond au\u00dfergew\u00f6hnlich attraktiven Risiko-Rendite-Profil identifiziert. Aus Investorensicht besonders \u00fcberzeugend sind die lange Restlaufzeit des Mietvertrags von 9,5 Jahren und die Mieten, die zu 100 Prozent an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind. Der Mietvertrag mit der Stadt D\u00fcsseldorf sichert langfristig attraktive Cashflows und h\u00e4lt gleichzeitig das Risiko von Mietausf\u00e4llen sehr gering\u201c, erg\u00e4nzt Katharina Weigl, Director Debt Finance &#038; Investment bei Montano.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu den Beratern dieser Transaktion geh\u00f6rten Noerr (rechtlich), Cumming Group (technisch), Fair Audit (steuerlich) und Tauw (umwelttechnisch). Die Projektfinanzierung wurde von der Volksbank Darmstadt Mainz arrangiert. Der Verk\u00e4ufer wurde rechtlich von G\u00f6rg beraten, BNP fungierte als Makler.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montano Real Estate hat eine Single-Tenant-B\u00fcroimmobilie in D\u00fcsseldorf im Auftrag von Beyond City Properties erworben. Die Immobilie ist langfristig an die Stadt D\u00fcsseldorf vermietet und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Dies ist die sechste gemeinsame Akquisition der beiden Unternehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":240,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[676,23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-19037","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cooperations","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/240"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19037"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19055,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19037\/revisions\/19055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19037"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=19037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}