{"id":19038,"date":"2026-02-05T07:52:05","date_gmt":"2026-02-05T07:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=19038"},"modified":"2026-07-03T13:45:22","modified_gmt":"2026-07-03T13:45:22","slug":"realogis-research-mietpreise-fuer-logistikflaechen-stiegen-2025-weiter-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/realogis-research-mietpreise-fuer-logistikflaechen-stiegen-2025-weiter-an\/","title":{"rendered":"REALOGIS Research: Mietpreise f\u00fcr Logistikfl\u00e4chen stiegen 2025 weiter an"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe, Deutschlands f\u00fchrendes Beratungsunternehmen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundst\u00fccke, hat die Mietpreisentwicklung f\u00fcr Neubau- und Bestandsfl\u00e4chen in 33 deutschen Industrie- und Logistikm\u00e4rkten analysiert. Die Ergebnisse zeigen f\u00fcr das Jahr 2025 einen moderaten, aber breit getragenen Mietanstieg. In den von REALOGIS definierten Top\u20118\u2011M\u00e4rkten Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf, dem Ruhrgebiet und Stuttgart wurden sowohl einfache als auch hochwertige Fl\u00e4chen stark nachgefragt. Entsprechend stiegen Mindest- und Spitzenmieten parallel, ohne dass sich die Preisabst\u00e4nde deutlich ver\u00e4nderten. Die Marktstruktur der f\u00fchrenden Standorte blieb damit stabil.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Christian Beran, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Realogis Immobilien Deutschland GmbH<\/strong>, ordnet ein: \u201eDie Mietpreisentwicklung 2025 zeigte einen robusten und ausgewogenen Logistikimmobilienmarkt. In vielen Regionen stiegen die Mieten moderat, ohne dass sich die Preisabst\u00e4nde zwischen einfachen und hochwertigen Fl\u00e4chen deutlich ausweiteten. Besonders die Top\u20118\u2011M\u00e4rkte profitierten von einer breit getragenen Nachfrage, die die bestehende Marktstruktur stabilisierte.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neubau: Moderate Mietzuw\u00e4chse bei stabiler Preisstruktur<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Im Durchschnitt aller betrachteten M\u00e4rkte lag die Spitzenmiete f\u00fcr Neubaufl\u00e4chen 2025 bei 7,59 \u20ac\/m\u00b2 (2024: 7,45 \u20ac\/m\u00b2). Damit setzte sich der Aufw\u00e4rtstrend mit einem Plus von 2,0 % fort. In den Top\u20118\u2011M\u00e4rkten fiel der Anstieg mit 2,4 % etwas st\u00e4rker aus.<\/li>\n<li>In 16 M\u00e4rkten zogen die Spitzenmieten an, in zehn M\u00e4rkten blieben sie auf Vorjahresniveau, w\u00e4hrend sieben M\u00e4rkte r\u00fcckl\u00e4ufige Werte verzeichneten. Den st\u00e4rksten Anstieg registrierte Dresden mit +25,0 %, den deutlichsten R\u00fcckgang Leipzig mit \u20117,7 %.<\/li>\n<li>Die g\u00fcnstigsten Neubau-Spitzenmieten wurden in Leipzig (6,00 \u20ac\/m\u00b2), Halle (5,75 \u20ac\/m\u00b2) sowie in Zwickau, Hof und Magdeburg (jeweils 5,50 \u20ac\/m\u00b2) gemessen. Am oberen Ende der Skala stehen M\u00fcnchen (13,50 \u20ac\/m\u00b2), Augsburg (9,50 \u20ac\/m\u00b2) und Stuttgart (9,00 \u20ac\/m\u00b2).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mindestmieten im Neubau<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die durchschnittliche Mindestmiete f\u00fcr Neubaufl\u00e4chen stieg 2025 auf 6,44 \u20ac\/m\u00b2 (+2,2 %). In den Top\u20118\u2011M\u00e4rkten lag sie bei 7,36 \u20ac\/m\u00b2, was einem moderaten Anstieg von 1,4 % entspricht.<\/li>\n<li>W\u00e4hrend 15 M\u00e4rkte Zuw\u00e4chse verzeichneten und 13 M\u00e4rkte auf dem Vorjahresniveau verharrten, wiesen f\u00fcnf M\u00e4rkte R\u00fcckg\u00e4nge auf. Dresden verzeichnete mit +16,7 % den st\u00e4rksten Anstieg, Leipzig und N\u00fcrnberg mit jeweils \u20113,8 % die deutlichsten R\u00fcckg\u00e4nge.<\/li>\n<li>Die gr\u00f6\u00dfte Preisspanne im Neubausegment zeigte sich erneut in M\u00fcnchen. Die Spitzenmiete stieg hier auf 13,50 \u20ac\/m\u00b2 (+3,8 %), die Mindestmiete auf 9,50 \u20ac\/m\u00b2 (+5,6 %). Mit 4,00 \u20ac\/m\u00b2 blieb die Spreizung unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahr. Dies unterstreicht die gleichm\u00e4\u00dfig hohe Nachfrage nach Standard- und hochwertigen Neubaufl\u00e4chen.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Bestand: Steigende Mieten mit Fokus auf preislich attraktive Fl\u00e4chen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Auch im Bestandssegment setzte sich der Mietanstieg fort. Die durchschnittliche Spitzenmiete lag bei 6,58 \u20ac\/m\u00b2 (2024: 6,45 \u20ac\/m\u00b2), was einem Plus von 1,7 % entspricht. In den Top\u20118\u2011M\u00e4rkten stieg sie um 2,5 % auf 7,95 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>W\u00e4hrend lediglich zwei M\u00e4rkte R\u00fcckg\u00e4nge verzeichneten, stagnierten die Mieten in 19 M\u00e4rkten und stiegen in 12 M\u00e4rkten an. Besonders deutlich fiel der Anstieg in Dresden mit +12,1 % aus.<\/li>\n<li>Im Bestandssegment bleibt M\u00fcnchen der teuerste Markt. Die Spitzenmiete stieg auf 11,00 \u20ac\/m\u00b2 (+10,0 %), die Mindestmiete auf 8,00 \u20ac\/m\u00b2 (+14,3 %). Die Preisspanne von 3,00 \u20ac\/m\u00b2 blieb unver\u00e4ndert.<\/li>\n<li>Die durchschnittliche Mindestmiete im Bestand erh\u00f6hte sich um 2,6 % auf 5,28 \u20ac\/m\u00b2. In den Top\u20118\u2011M\u00e4rkten lag sie bei 6,39 \u20ac\/m\u00b2, ebenfalls mit einem Plus von 2,6 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Mietpreiskarte_LogisQuelle_REALOGIS.pdf\">Weitere Informationen enth\u00e4lt die hier auch als PDF beigef\u00fcgte Mietpreiskarte.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Mietpreiskarte_LogisQuelle_REALOGIS-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"Mietpreiskarte_Logis~Quelle_REALOGIS\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1808px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1808\/2560;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2025 haben sich die Mietpreise f\u00fcr Logistikfl\u00e4chen in Deutschland weiter positiv entwickelt. REALOGIS berichtet von steigenden Preisen sowohl bei Neubau- als auch Bestandsfl\u00e4chen mit einer stabilen Nachfrage in Top-8-M\u00e4rkten.<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":19062,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,36,21],"class_list":["post-19038","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-infographic","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/317"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19038"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19038\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19097,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19038\/revisions\/19097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19038"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=19038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}