{"id":19194,"date":"2026-02-06T08:30:38","date_gmt":"2026-02-06T08:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=19194"},"modified":"2026-02-06T08:30:38","modified_gmt":"2026-02-06T08:30:38","slug":"dip-analysiert-moderaten-umsatzanstieg-am-deutschen-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/dip-analysiert-moderaten-umsatzanstieg-am-deutschen-bueromarkt\/","title":{"rendered":"DIP analysiert moderaten Umsatzanstieg am deutschen B\u00fcromarkt."},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Das Wichtigste in K\u00fcrze:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n
  • Im Jahr 2025 betrug der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den von DIP analysierten B\u00fcrostandorten insgesamt rd. 3,26 Mio. m\u00b2. Das Ergebnis liegt knapp 3 % \u00fcber dem Vorjahresumsatz (2024: rd. 3,17 Mio. m\u00b2), indessen 21 % unter dem Mittelwert der j\u00fcngsten zehn Jahre (\u00d8 2015 \u2013 2024: rd. 4,1 Mio. m\u00b2 p. a.).<\/span><\/li>\n
  • Seit 2020 hatte sich die Gesamtangebotsreserve in den 16 B\u00fcrom\u00e4rkten bis Ende 2024 bereits deutlich um nahezu 4 Mio. m\u00b2 auf rd. 8,1 Mio. m\u00b2 erh\u00f6ht. Dieser Trend setzte sich 2025 fort: So analysiert DIP bis Ende 2025 einen weiteren signifikanten Anstieg um rd. 1,67 Mio. m\u00b2 auf aktuell rd. 9,8 Mio. m\u00b2. Die Leerstandsquote erh\u00f6hte sich entsprechend von 6,7 % auf 7,8 %.<\/li>\n
  • Dabei beobachtet DIP weiterhin eine Zweiteilung des B\u00fcromarktes: W\u00e4hrend moderne und insbesondere in Hinblick auf steigende ESG- und Nachhaltigkeits-Anforderungen ad\u00e4quate Fl\u00e4chen in begehrten Innenstadtlagen unver\u00e4ndert nachgefragt sind und oftmals neue Spitzenmietwerte erzielen, geraten \u00e4ltere Objekte mit Modernisierungsstau und deutlich h\u00f6herem Energiebedarf sowie starren, nicht mehr zeitgem\u00e4\u00dfen Grundrissen angesichts des deutlich gestiegenen Anspruchsniveaus der Nutzer zunehmend unter Druck.<\/li>\n
  • Entsprechend dieser Entwicklung erh\u00f6hte sich die durchschnittliche gewichtete Spitzenmiete in den analysierten deutschen B\u00fcrom\u00e4rkten innerhalb eines Jahres erneut, wenn auch nur moderat, von EUR 39,90\/m\u00b2 auf aktuell EUR 40,50\/m\u00b2. Das durchschnittliche Mietniveau f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen in Citylagen gab Anfang 2026 dagegen leicht auf aktuell EUR 26,00\/m\u00b2 nach (Anfang 2025: EUR 26,50\/m\u00b2).<\/li>\n
  • F\u00fcr 2026 prognostiziert DIP leicht steigende B\u00fcrofl\u00e4chenums\u00e4tze um 3,4 Mio. m\u00b2, weiter wachsende Angebotsreserven, insbesondere im Bereich \u00e4lterer Bestandsgeb\u00e4ude, sowie ein erneut moderat anziehendes Spitzenmietniveau.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Jahresbilanz\n\t\t\t\t\t\t
    Jahresbilanz deutscher B\u00fcrom\u00e4rkte 2025 (Bildquelle: DIP \u2013 Deutsche Immobilien-Partner)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in 2025 stieg um 3 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichte 3,26 Mio. m\u00b2, obwohl er 21 % unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre liegt. Es wird ein Anstieg der Spitzenmieten und der Angebotsreserven prognostiziert.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":19204,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,170,21],"class_list":["post-19194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-news","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19194"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19208,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19194\/revisions\/19208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19194"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=19194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}