{"id":19225,"date":"2026-02-06T14:07:02","date_gmt":"2026-02-06T14:07:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=19225"},"modified":"2026-02-06T14:07:02","modified_gmt":"2026-02-06T14:07:02","slug":"bayerns-erste-ki-fabrik-geht-im-tucherpark-in-betrieb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bayerns-erste-ki-fabrik-geht-im-tucherpark-in-betrieb\/","title":{"rendered":"Bayerns erste KI-Fabrik geht im Tucherpark in Betrieb"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im M\u00fcnchner Tucherpark ist eine der ersten sogenannten KI-Fabriken (KI = K\u00fcnstliche Intelligenz) Deutschlands und die erste in Bayern in Betrieb gegangen. Wie die Investoren \u2013 der Verm\u00f6gensverwalter Commerz Real und der weltweit t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager Hines \u2013 mitteilten, sei damit die Quartiersentwicklung um eine wichtige Nutzung erweitert worden, die M\u00fcnchen als Technologie- und Wirtschaftsstandort st\u00e4rke. Bereits im Oktober 2025 hatten beide mit dem Betreiber Polarise einen Mietvertrag f\u00fcr das ehemalige Rechenzentrum der Hypovereinsbank (HVB) \u00fcber 13 Jahre unterzeichnet. Ankernutzer der ersten Ausbaustufe ist die Telekom-Tochter T-Systems. Nach und nach soll die Leistung auf bis zu 15 Megawatt ausgebaut werden, ein typischer Wert f\u00fcr mittelgro\u00dfe Rechenzentren.<\/p>\n<p>\u201eDamit ist Jahre vor vergleichbaren Vorhaben anderswo in Deutschland im Herzen M\u00fcnchens eine der leistungsf\u00e4higsten Infrastrukturen f\u00fcr KI-Rechner Deutschlands entstanden\u201c, freut sich Michel Boutouil, CEO von Polarise. Das 2024 gegr\u00fcndete Unternehmen greift nach eigenen Angaben auf die Expertise und Erfahrung vieler erfolgreich realisierter Rechenzentren in den letzten 15 Jahren zur\u00fcck und betreibt KI-Fabriken \u201e\u00fcber den gesamten Lebenszyklus hinweg\u201c. Eine erste \u00e4hnliche Anlage wurde 2025 in Oslo er\u00f6ffnet. Weitere Fabriken sind in Bayern, Hessen und in Nordrhein-Westfalen geplant oder bereits in Umsetzung.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zu herk\u00f6mmlichen Rechenzentren weisen KI-Fabriken eine deutlich h\u00f6here Leistungsf\u00e4higkeit und Energiedichte auf. Die 10.700 Quadratmeter gro\u00dfe Anlage auf sechs Untergeschossen im Tucherpark verf\u00fcgt \u00fcber eine Kapazit\u00e4t f\u00fcr rund 10.000 moderne Grafikprozessoren (GPUs), die das amerikanischen Technologieunternehmens Nvidia bereitstellt. Nutzer der Infrastruktur sind Unternehmen aus Industrie, Forschung und Technologie. 1991 errichtet und bis Juni 2024 von der HVB genutzt, wurde die Anlage umfassend modernisiert. Ein neuer oberirdischer Zugang mit LKW-Einfahrt und B\u00fcrofl\u00e4chen ersetzt zudem den bisherigen Zugang \u00fcber einen unterirdischen Tunnel unter dem Eisbach.<\/p>\n<p>\u201eM\u00fcnchen ist ein herausragender Standort mit gro\u00dfer Anziehungskraft f\u00fcr Tech-Unternehmen und will k\u00fcnftig eine f\u00fchrende Rolle in der europ\u00e4ischen KI-Entwicklung spielen\u201c, betont Mario Sch\u00fcttauf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Commerz Real Investmentgesellschaft, zu deren Portfolio der Tucherpark geh\u00f6rt. Und Christian Meister, Senior Managing Director bei Hines in Deutschland, erg\u00e4nzt: \u201eIm Tucherpark haben wir eine optimale Infrastruktur, die es erlaubt, diese Pl\u00e4ne rasch, kosteng\u00fcnstig und umweltschonend umzusetzen\u201c. Die KI-Fabrik ist in die Nachhaltigkeitsstrategie des Tucherparks eingebettet. So wird die entstehende Abw\u00e4rme zur Energieversorgung der umliegenden Geb\u00e4ude genutzt \u2013 ein Konzept, das Polarise bereits am Standort Oslo erfolgreich zur Beheizung des internationalen Flughafens einsetzt. In M\u00fcnchen wird zudem der Eisbach zur K\u00fchlung der Anlagen genutzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im M\u00fcnchner Tucherpark ist eine der ersten sogenannten KI-Fabriken Deutschlands und die erste in Bayern in Betrieb gegangen. Betreiber ist Polarise. Der Tucherpark ist ein Gemeinschaftsprojekt von Commerz Real und Hines. <\/p>\n","protected":false},"author":273,"featured_media":19222,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[178,359],"footnotes":""},"categories":[677,8,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-19225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-infrastructure","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/273"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19225"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19247,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19225\/revisions\/19247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19225"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=19225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}