{"id":19299,"date":"2026-02-09T07:15:43","date_gmt":"2026-02-09T07:15:43","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=19299"},"modified":"2026-02-09T07:15:43","modified_gmt":"2026-02-09T07:15:43","slug":"hines-vermietet-ueber-12-000-m%c2%b2-im-bella-berlin-an-strabag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hines-vermietet-ueber-12-000-m%c2%b2-im-bella-berlin-an-strabag\/","title":{"rendered":"Hines vermietet \u00fcber 12.000 m\u00b2 im \u201eB\u2019Ella Berlin\u201c an STRABAG"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hines, weltweit t\u00e4tiger Immobilien Investmentmanager, hat in seiner gemischt genutzten Quartiersentwicklung \u201eB\u2019Ella Berlin\u201c in Berlin-Sch\u00f6neberg \u00fcber 12.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che an die STRABAG AG, eines der f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Bauunternehmen, vermietet. Es handelt sich um einen der gr\u00f6\u00dften Mietvertragsabschl\u00fcsse f\u00fcr ein Neubauprojekt in Berlin der vergangenen drei Jahre. STRABAG wird im Zuge dessen sein Berliner Hauptquartier mit ca. 700 Mitarbeitenden in das Quartier verlegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit der STRABAG haben wir einen renommierten Nutzer gewonnen, dessen Entscheidung unsere europaweiten Beobachtungen best\u00e4tigt: eine klare Pr\u00e4ferenz f\u00fcr moderne, nachhaltige Trophy-B\u00fcroimmobilien innerhalb eines lebendigen und von Mischnutzungen gepr\u00e4gten Umfelds\u201c, sagt Alexander M\u00f6ll, Head of Germany bei Hines. \u201eHines verzeichnet f\u00fcr sein B\u00fcroportfolio in Europa und weltweit weiterhin eine starke Dynamik. Nutzer suchen zukunftsf\u00e4hige Arbeitswelten mit hohen Nachhaltigkeitsstandards, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Anbindung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fertigstellung von B\u2019Ella Berlin ist f\u00fcr das erste Quartal 2029 geplant. Der Mietvertragsabschluss spiegelt einen \u00fcbergeordneten Trend in internationalen Gro\u00dfst\u00e4dten wider: Mietvertr\u00e4ge werden zunehmend viele Jahre vor Fertigstellung abgeschlossen, da die Nachfrage nach erstklassigen, nachhaltigen Mixed-Use-Fl\u00e4chen das verf\u00fcgbare Angebot deutlich \u00fcbersteigt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das gesamte Quartier B\u2019Ella Berlin umfasst zwei B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude, zwei Wohngeb\u00e4ude mit insgesamt 300 Wohnungen, eine Kindertagesst\u00e4tte, ein Restaurant sowie einen begr\u00fcnten Innenhof, wie auch eine 450 Meter lange, durchgehende Dachterrasse. Insgesamt erstreckt sich das Projekt \u00fcber rund 75.000 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che. Die W\u00e4rme- und K\u00e4lteversorgung erfolgt \u00fcber eines der gr\u00f6\u00dften privaten Geothermiefelder Berlins, erg\u00e4nzt durch eine Photovoltaikanlage.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das n\u00f6rdliche B\u00fcrogeb\u00e4ude, entworfen von N\u00f6fer Architekten, verf\u00fcgt \u00fcber zirka 21.700 m\u00b2 Mietfl\u00e4che. Das s\u00fcdliche B\u00fcrogeb\u00e4ude aus der Feder von Tchoban Voss Architekten bietet etwa 14.440 m\u00b2 Mietfl\u00e4che. Ein flexibel nutzbarer Konferenzsaal sowie ein Townhall-Forum k\u00f6nnen von Mietern und Bewohnern f\u00fcr Veranstaltungen genutzt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eB\u2019Ella Berlin\u201c ist bestens gelegen und angebunden. Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s, und ein kleiner Park befinden sich quasi um die Ecke. Der Bahnhof S\u00fcdkreuz als Haltestelle f\u00fcr den Fern- und Regionalverkehr sowie f\u00fcr die S-Bahn ist nur ein paar Schritte entfernt. Der Flughafenexpress FEX verbindet den Bahnhof S\u00fcdkreuz mit dem Flughafen BER im 15-Minuten Takt bei einer Fahrzeit von 14 Minuten. Das Autobahnkreuz Sch\u00f6neberg ist in nur einer Minute zu erreichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Ed. Z\u00fcblin AG fungiert als Generalunternehmer. Eine DGNB-Zertifizierung in Platin ist angestrebt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hines hat \u00fcber 12.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che im &#8218;B\u2019Ella Berlin&#8216; an die STRABAG AG vermietet. Dieser Abschluss ist einer der gr\u00f6\u00dften Mietvertragsabschl\u00fcsse f\u00fcr ein Neubauprojekt in Berlin der letzten drei Jahre. Die Fertigstellung des Projekts ist f\u00fcr das erste Quartal 2029 geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":19296,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-19299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19299"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19308,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19299\/revisions\/19308"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19299"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=19299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}