{"id":20778,"date":"2026-02-10T07:59:31","date_gmt":"2026-02-10T07:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=20778"},"modified":"2026-07-03T13:43:31","modified_gmt":"2026-07-03T13:43:31","slug":"capman-real-estate-erwirbt-polizeipraesidium-in-kristiansand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/capman-real-estate-erwirbt-polizeipraesidium-in-kristiansand\/","title":{"rendered":"CapMan Real Estate erwirbt Polizeipr\u00e4sidium in Kristiansand"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MailCompose\">Der auf Immobilien der \u00f6ffentlichen Infrastruktur spezialisierte CapMan Social Real Estate Fund (CMSRE)\u00a0erwirbt das 2023 fertig gestellte Polizeipr\u00e4sidium Kristiansand. Das Geb\u00e4ude umfasst 17.000 Quadratmeter auf neun Etagen. Zu den Hauptmietern geh\u00f6ren die norwegische Polizei, die Direktion f\u00fcr Zivilschutz sowie die norwegische Einwanderungsbeh\u00f6rde. Es ist Teil des Stadtteils Quadrum, dem neu entwickelten Zentrum von Kristiansand. Die strategisch g\u00fcnstige Lage an der Schnittstelle von Bahn-, Bus-, F\u00e4hr- und Stra\u00dfenverbindungen hat auch in umgebenden B\u00fcrogeb\u00e4uden zahlreiche namhafte Unternehmen angezogen, unter anderem Capgemini und KPMG. Verk\u00e4ufer ist Norwegens f\u00fchrender Projektentwickler Bane NOR Eiendom.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>F\u00fcr den 2024 aufgelegten CapMan Social Real Estate Fund ist es der erste Objektankauf in Norwegen. Das Fondsvolumen steigt damit auf mehr als 250 Millionen Euro. Der Fonds investiert in hochwertige und nachhaltige Immobilien der sozialen Infrastruktur in Finnland, D\u00e4nemark, Schweden und Norwegen. Dieses aufstrebende Marktsegment zeichnet sich durch etablierte Strukturen und vielf\u00e4ltige Opportunit\u00e4ten aus. CapMan verwaltet als f\u00fchrender Asset Manager in den nordischen M\u00e4rkten ein Verm\u00f6gen von insgesamt 7,1 Milliarden Euro, davon 4,4 Milliarden Euro im Real-Estate-Sektor.<\/p>\n<p>\u201eAufgrund wirtschaftlicher Zw\u00e4nge suchen zahlreiche St\u00e4dte und Gemeinden langfristig und nachhaltig orientierte Investoren mit ESG-Expertise\u201c, sagt Robert Feldt, Fondsdirektor des CMSRE. \u201eDie Kaufpreise haben ihren Tiefpunkt erreicht \u2013 ein optimaler Zeitpunkt f\u00fcr entsprechende Investments. Das schnelle Wachstum unseres Fonds unterstreicht diese dynamische Entwicklung. Die zentrale Lage, der Fokus auf wichtige \u00f6ffentliche Funktionen, die au\u00dferordentlich gute Verkehrsanbindung sowie der langfristige, inflationsgebundene Mietvertrag machen das Polizeipr\u00e4sidium zu einem idealen Objekt f\u00fcr unseren Fonds.\u201c Kristiansand zeichnet sich unter anderem durch F\u00e4hrverbindungen nach D\u00e4nemark und eine direkte Autobahnverbindung nach Oslo aus.<\/p>\n<h3><b>Langfristig gesicherte Ertr\u00e4ge<\/b><\/h3>\n<p>Langfristig gesicherte Mietertr\u00e4ge machen Immobilien der \u00f6ffentlichen Infrastruktur nicht nur f\u00fcr Investoren aus den nordischen L\u00e4ndern zu einer attraktiven Anlage. Bane NOR Eiendom legte bei der Entwicklung des Polizeipr\u00e4sidiums zudem gro\u00dfen Wert auf umweltfreundliche Aspekte. Dazu z\u00e4hlen unter anderem der Einsatz nachhaltiger Materialien und energieeffizienter L\u00f6sungen. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt derzeit \u00fcber eine EPC-B-Bewertung, angestrebt ist die Verbesserung auf EPC-A. EPC steht f\u00fcr Energy Performance Certificate und wurde von der Europ\u00e4ischen Union eingef\u00fchrt, um eine l\u00e4nder\u00fcbergreifende Bewertung des Energieverbrauchs und der CO2-Emission von Geb\u00e4uden zu schaffen. B ist die zweitbeste Note.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CapMan Social Real Estate Fund hat das Polizeipr\u00e4sidium in Kristiansand erworben. Das Geb\u00e4ude umfasst 17.000 Quadratmeter und befindet sich im Stadtteil Quadrum, Kristiansand. Der Fonds investiert in nachhaltige Immobilien in nordischen L\u00e4ndern.<\/p>\n","protected":false},"author":362,"featured_media":20775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,8,10],"tags":[863],"type_content":[170],"class_list":["post-20778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-infrastructure","category-real-estate","tag-soziale-infrastruktur","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/362"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20778"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20828,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20778\/revisions\/20828"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20778"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=20778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}