{"id":20787,"date":"2026-02-10T08:09:54","date_gmt":"2026-02-10T08:09:54","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=20787"},"modified":"2026-07-19T02:00:54","modified_gmt":"2026-07-19T02:00:54","slug":"gruenes-licht-fuer-neues-stadtquartier-mit-17-300-m%c2%b2-in-erlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/gruenes-licht-fuer-neues-stadtquartier-mit-17-300-m%c2%b2-in-erlangen\/","title":{"rendered":"Gr\u00fcnes Licht f\u00fcr neues Stadtquartier mit 17.300 m\u00b2 in Erlangen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">S&#038;P Commercial Development entwickelt innerst\u00e4dtisches Projekt im Auftrag der PSD Bank N\u00fcrnberg<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Der Weg ist frei f\u00fcr ein neues innerst\u00e4dtisches Quartier in Erlangen: Bereits nach knapp zwei Jahren Planungs- und Genehmigungszeit liegt die Baugenehmigung f\u00fcr das Projekt an der Mozartstra\u00dfe 33b vor. Geplant sind Wohnungen, studentisches Wohnen, Business-Apartments sowie B\u00fcro-, Dienstleistungs- und Gastronomiefl\u00e4chen; der Baubeginn ist f\u00fcr das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Die S&amp;P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski &amp; Partner Group, realisiert das gemischt genutzte Quartier mit rund 17.300 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) im Auftrag der PSD Bank N\u00fcrnberg im Rahmen eines Service Development Mandats.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das zentral gelegene Areal nahe der Erlanger Innenstadt wird k\u00fcnftig rund 8.600 m\u00b2 BGF f\u00fcr Wohnen bieten. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch etwa 2.500 m\u00b2 BGF f\u00fcr studentisches Wohnen sowie 126 Business-Apartments. Weitere circa 1.600 m\u00b2 BGF sind f\u00fcr gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter B\u00fcro- und Dienstleistungsfl\u00e4chen sowie Gastronomieangebote inklusive einer B\u00e4ckerei. Ziel ist es, ein lebendiges, urbanes Quartier mit hoher Nutzungsvielfalt zu schaffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir freuen uns sehr \u00fcber die rasche Erteilung der Baugenehmigungen, die auch dank der sehr guten Unterst\u00fctzung durch unseren Partner S&#038;P Commercial Development und die Stadt Erlangen m\u00f6glich war\u201c, sagt Ronny Rei\u00dfmann, Vorstand der PSD Bank N\u00fcrnberg eG. \u201eDamit kann das Projekt nun z\u00fcgig in die Umsetzung gehen. Das Quartier wird dringend ben\u00f6tigten Wohnraum schaffen, neue Impulse f\u00fcr die Innenstadt setzen und einen nachhaltigen Mehrwert f\u00fcr Erlangen bieten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein wesentlicher Meilenstein wurde bereits im Fr\u00fchjahr 2025 erreicht: Die f\u00fcr Business-Apartments vorgesehenen Fl\u00e4chen konnten fr\u00fchzeitig an den Serviced-Apartment-Anbieter ipartment vermietet werden. \u201eDie Vorvermietung unterstreicht sowohl die Attraktivit\u00e4t des Standorts als auch die Marktf\u00e4higkeit des Nutzungskonzepts\u201c, erkl\u00e4rt Sven Sontowski, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der S&#038;P Commercial Development.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Nachhaltiges Quartierskonzept mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Projekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Dank eines ganzheitlichen Energiekonzepts, der ressourcenschonenden Wassernutzung und begr\u00fcnter D\u00e4cher und Fl\u00e4chen entsteht ein nachhaltiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t und verbessertem Mikroklima.<\/p>\n<p>Die Lage \u00fcberzeugt durch kurze Wege: Innenstadt, Hauptbahnhof, Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universit\u00e4t sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. \u00dcber die B4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an N\u00fcrnberg und den Flughafen N\u00fcrnberg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Entwicklung im Service Development<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die S&#038;P Commercial Development \u00fcbernimmt bei dem Projekt an der Mozartstra\u00dfe als Full-Service-Partner s\u00e4mtliche Aufgaben der Projektentwicklung \u2013 von der strategischen Konzeptentwicklung \u00fcber die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung. Das Unternehmen hat den Gesch\u00e4ftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt ca. 180.850 m\u00b2 BGF wurden bislang realisiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S&#038;P Commercial Development entwickelt innerst\u00e4dtisches Projekt im Auftrag der PSD Bank N\u00fcrnberg. Das Projekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Gastronomiefl\u00e4chen und soll im zweiten Quartal 2026 beginnen.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":20784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-20787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20787"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20849,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20787\/revisions\/20849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20787"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=20787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}