{"id":20802,"date":"2026-02-10T08:26:06","date_gmt":"2026-02-10T08:26:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=20802"},"modified":"2026-07-03T13:44:04","modified_gmt":"2026-07-03T13:44:04","slug":"silverton-ehemaliger-fachmarkt-in-duisburger-max-peters-strasse-umgenutzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/silverton-ehemaliger-fachmarkt-in-duisburger-max-peters-strasse-umgenutzt\/","title":{"rendered":"Silverton: Ehemaliger Fachmarkt in Duisburger Max-Peters-Stra\u00dfe umgenutzt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Spa-Konzept von Wellnest erfolgreich umgesetzt<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Silverton Group (Silverton) hat als Asset Manager die Umnutzung eines ehemaligen Fachmarkts in der Max-Peters-Stra\u00dfe 4\u20136 in Duisburg erfolgreich begleitet. Nach der Neupositionierung der Immobilie \u00fcbernimmt k\u00fcnftig das Unternehmen Wellnest den Betrieb der Fl\u00e4che. Die \u00dcbergabe an den Mieter erfolgte bereits im Juni 2024, nach umfangreichem Umbau wurde die Filiale nun er\u00f6ffnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Silverton Group verantwortet das Asset Management der Immobilie. Ausgangspunkt der Umnutzung war der Wegfall der urspr\u00fcnglichen Einzelhandelsnutzung, die am Standort langfristig nicht mehr tragf\u00e4hig war. Das Geb\u00e4ude wurde zuvor von Staples genutzt, die 2022 in die Insolvenz gingen. In enger Abstimmung mit dem Mieter wurde ein tragf\u00e4higes Nutzungskonzept entwickelt, durch das der Leerstand an diesem Standort nachhaltig \u00fcberwunden und eine zukunftsf\u00e4hige Perspektive geschaffen wurde.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der Repositionierung wurde die Fl\u00e4che umfassend umgebaut. Entstanden sind 17 sogenannte \u201eNester\u201c, abgeschlossene Spa-Einheiten mit privater Sauna, Erlebnisdusche, Whirlpool und Ruhebereich, die individuell gebucht und genutzt werden k\u00f6nnen. Planung, Genehmigungsverfahren und bauliche Umsetzung wurden vollst\u00e4ndig durch den Mieter Wellnest verantwortet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Silverton hat den Prozess auf Vermieterseite strukturell begleitet und aktiv unterst\u00fctzt. Die lange und anspruchsvolle Umbauphase wurde gezielt incentiviert, um dem Mieter fr\u00fchzeitig Planungssicherheit zu geben und die nachhaltige Neupositionierung der Immobilie zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas Projekt in der Max-Peters-Stra\u00dfe zeigt, wie durch gegenseitiges Vertrauen und langfristiges Denken neue Werte im Bestand geschaffen werden k\u00f6nnen. Es steht sinnbildlich f\u00fcr modernes Asset Management: mutig gedacht, partnerschaftlich umgesetzt und nachhaltig erfolgreich\u201c, stellt Sebastian Steinert, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Silverton Asset Solutions GmbH, heraus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Umnutzung wurde eine nicht mehr zukunftsf\u00e4hige Einzelhandelsfl\u00e4che in eine standortgerechte und langfristig tragf\u00e4hige Nutzung \u00fcberf\u00fchrt. Das Projekt unterstreicht die Bedeutung eines kreativen, aktiven Asset-Management-Ansatzes bei der Entwicklung funktionierender Nutzungsperspektiven im Bestand. Silverton konnte dabei auf die bereits gesammelten Erfahrungen aus der erfolgreichen Transformation eines Autohauses zu einem Indoor-Spielplatz von Monkey Town im Jahr 2021 in unmittelbarer N\u00e4he zur\u00fcckgreifen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/1_wellnest_duisburg_copyright_silverton_group.jpg\" alt=\"Wellnest Spa in Duisburg\" title=\"1 Wellnest Duisburg \/ Copyright: Silverton Group\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2048px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2048\/1536;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">(Copyright: Silverton Group)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/1_wellnest_duisburg_copyright_silverton_group-4.jpg\" alt=\"Wellnest Spa in Duisburg\" title=\"1 Wellnest Duisburg \/ Copyright: Silverton Group\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2048px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2048\/1536;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">(Copyright: Silverton Group)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Silverton Group hat erfolgreich einen ehemaligen Fachmarkt in Duisburg in ein Spa-Konzept von Wellnest umgewandelt. Nach umfangreichen Umbauten wurde die neue Filiale er\u00f6ffnet, die nun 17 Spa-Einheiten bietet. Das Projekt betont die Bedeutung eines kreativen Asset-Management-Ansatzes.<\/p>\n","protected":false},"author":206,"featured_media":20799,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-20802","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/206"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20802"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20852,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20802\/revisions\/20852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20802"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=20802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}