{"id":20907,"date":"2026-02-10T09:44:09","date_gmt":"2026-02-10T09:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=20907"},"modified":"2026-02-10T09:44:09","modified_gmt":"2026-02-10T09:44:09","slug":"zia-fruehjahrsgutachten-umnutzung-als-schluessel-fuer-lebendige-innenstaedte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zia-fruehjahrsgutachten-umnutzung-als-schluessel-fuer-lebendige-innenstaedte\/","title":{"rendered":"ZIA-Fr\u00fchjahrsgutachten: Umnutzung als Schl\u00fcssel f\u00fcr lebendige Innenst\u00e4dte"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u201eInnenst\u00e4dte brauchen flexible Geb\u00e4ude und schnellere Genehmigungen\u201c, kommentiert Marcel Wnendt, CEO der Bayerischen Hausbau Real Estate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das heute vorgestellte Fr\u00fchjahrsgutachten der Immobilienweisen unterstreicht den tiefgreifenden Strukturwandel der Immobilienm\u00e4rkte \u2013 insbesondere in den Innenst\u00e4dten. Sinkende Neubaut\u00e4tigkeit, ver\u00e4nderte Arbeitsmodelle und ein wachsender Bedarf an Nutzungsmischung machen deutlich: Die Zukunft der Stadt entscheidet sich im Bestand.<\/span><\/p>\n<p>\u201eDie Analyse der Immobilienweisen zeigt: Innenst\u00e4dte verdienen neue Antworten\u201c, sagt Marcel Wnendt, CEO der Bayerischen Hausbau Real Estate (BHRE).\u00a0\u201eGefragt sind Geb\u00e4ude, die flexibel genutzt werden k\u00f6nnen \u2013 von Arbeiten in kleineren, anpassungsf\u00e4higen Einheiten \u00fcber Dienstleistungen, Gesundheits- und Freizeitangebote bis hin zu Gastronomie. Wenn wir leerstehende B\u00fcrofl\u00e4chen z\u00fcgig neu nutzen wollen, m\u00fcssen Genehmigungsverfahren einfacher, verl\u00e4sslicher und schneller werden \u2013 und sich st\u00e4rker an den realen M\u00f6glichkeiten des Bestands orientieren.\u201c<\/p>\n<p>Dass solche Konzepte funktionieren, zeigen bereits konkrete Projekte der BHRE: Mit der Ansiedlung eines Fitnessanbieters in zentraler Innenstadtlage konnte eine ehemalige Einzelhandelsfl\u00e4che neu belebt und um ein frequenzstarkes, alltagsnahes Angebot erg\u00e4nzt werden. Solche Nutzungen tragen dazu bei, Innenst\u00e4dte auch jenseits klassischer Handelszeiten attraktiv zu halten. \u201eDie Immobilienwirtschaft kann ihren Beitrag zur Transformation der Innenst\u00e4dte leisten\u201c, so Wnendt weiter. \u201eVoraussetzung ist jedoch ein politischer und regulatorischer Rahmen, der Umnutzungen erm\u00f6glicht statt verz\u00f6gert. Wenn wir Leerst\u00e4nde abbauen und St\u00e4dte resilienter machen wollen, braucht es genau diese schnelleren, flexibleren und verl\u00e4sslichen Prozesse.\u201c<\/p>\n<p>Die BHRE ist Sponsorin des ZIA-Fr\u00fchjahrsgutachten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das ZIA-Fr\u00fchjahrsgutachten betont die Notwendigkeit von flexiblen Geb\u00e4uden und schnelleren Genehmigungen f\u00fcr lebendige Innenst\u00e4dte. Marcel Wnendt hebt die Umnutzung als Schl\u00fcssel zur Belebung hervor.<\/p>\n","protected":false},"author":339,"featured_media":20904,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-20907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/339"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20911,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20907\/revisions\/20911"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20907"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=20907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}