{"id":20977,"date":"2026-02-11T08:46:12","date_gmt":"2026-02-11T08:46:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=20977"},"modified":"2026-02-11T08:46:12","modified_gmt":"2026-02-11T08:46:12","slug":"savills-investment-management-taetigt-forward-funding-fuer-logistikneubau-in-den-niederlanden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-investment-management-taetigt-forward-funding-fuer-logistikneubau-in-den-niederlanden\/","title":{"rendered":"Savills Investment Management t\u00e4tigt Forward Funding f\u00fcr Logistikneubau in den Niederlanden"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der international t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Auftrag eines deutschen institutionellen Investors ein Forward Funding f\u00fcr einen Logistikneubau im Raum Schiphol, Niederlande, abgeschlossen. Verk\u00e4ufer der Immobilie ist der Entwickler AM, die Bauausf\u00fchrung erfolgt durch Bouwbedrijf Aan de Stegge. Dies ist die zweite Transaktion im Rahmen des Investmentmandats zum Aufbau eines europ\u00e4ischen Logistikportfolios. Der Fokus liegt auf hochwertigen Core-Objekten in etablierten Prime-Logistiklagen. Die erste Akquisition war ein neu errichtetes Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook, das Ende 2024 in das Portfolio \u00fcbergegangen ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Standort Schiphol z\u00e4hlt neben Tilburg, Rotterdam und Venlo zu den gefragtesten Logistik-Hotspots der Niederlande. Die unmittelbare N\u00e4he zum Flughafen Schiphol sowie zum Hafen von Amsterdam sorgt f\u00fcr eine nachhaltig hohe Nachfrage. Das Objekt selbst entsteht als hochmoderner Logistikneubau mit rund 45.000 qm Mietfl\u00e4che, \u00fcberdurchschnittlicher Bauqualit\u00e4t und flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der Neubau erfolgt unter Verwendung nachhaltiger Baumaterialien und wird mit einer Photovoltaikanlage auf den Dachfl\u00e4chen ausgestattet, sodass die Mieter vor Ort den erzeugten Strom nutzen k\u00f6nnen. Das Objekt strebt eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung an. Das Projekt befindet sich im Schiphol Trade Park, dem ersten Businesspark in den Niederlanden mit einer BREEAM-Gebietszertifizierung. Die Fertigstellung des Distributionszentrums ist f\u00fcr das erste Quartal 2027 geplant. Ein erster Mietvertrag mit dem Logistikdienstleister Van der Helm Logistics ist bereits unterzeichnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eGerade jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um antizyklisch zu investieren. Zwar gibt es vereinzelt Standortkonsolidierungen einzelner Logistikmieter, die langfristigen Fundamentaldaten des Logistiksektors bleiben jedoch unver\u00e4ndert robust. F\u00fcr die richtigen Objekte an den richtigen Standorten sehen wir weiterhin eine strukturell hohe Nachfrage. Mit dem Forward Funding des Projekts in Schiphol haben wir fr\u00fchzeitig ein hochwertiges Core-Logistikobjekt an einem erstklassigen Logistikstandort in einem der stabilsten und nachfragest\u00e4rksten M\u00e4rkte Europas gesichert. Das Projekt \u00fcberzeugt durch seine hervorragende Anbindung, hohe Fl\u00e4chenflexibilit\u00e4t und starke ESG-Qualit\u00e4t \u2013 damit passt es ideal zur langfristigen Core-Strategie unseres institutionellen Investors\u201c, sagt <strong>David Seydt, Associate Director, Fondsmanagement bei Savills IM. <\/strong><\/p>\n<p>\u201eDer niederl\u00e4ndische Logistikmarkt z\u00e4hlt zu den aktivsten, etabliertesten und liquidesten M\u00e4rkten Europas. Er profitiert insbesondere von seiner strategischen Lage in unmittelbarer N\u00e4he zu den gr\u00f6\u00dften europ\u00e4ischen Konsumm\u00e4rkten sowie von einer hervorragend ausgebauten Verkehrs- und Infrastruktur. Die H\u00e4fen in Rotterdam und Amsterdam sowie der Flughafen Schiphol fungieren als zentrale europ\u00e4ische Gateways f\u00fcr den Warenverkehr. Schiphol gilt zudem als einer der f\u00fchrenden Luftfracht-Hubs Europas. Ein Gro\u00dfteil der Logistikaktivit\u00e4ten konzentriert sich entlang der wichtigsten Transportkorridore, die diese Knotenpunkte mit dem europ\u00e4ischen Hinterland verbinden. Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach genau solchen hochwertigen Logistikimmobilien in strategisch relevanten Lagen\u201c, erg\u00e4nzt <strong>Marcel Fleminks, Co-Head Netherlands bei Savills IM.<\/strong><\/p>\n<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Savills IM wurde bei dem Forward Funding von Loyens &amp; Loeff und Luther (rechtlich \/ steuerlich), Savills BPC (technisch) und JLL (underwriting) beraten.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills Investment Management hat im Rahmen eines Mandats f\u00fcr einen deutschen institutionellen Investor ein Forward Funding f\u00fcr einen Logistikneubau in Schiphol abgeschlossen. 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