{"id":21078,"date":"2026-02-12T07:36:06","date_gmt":"2026-02-12T07:36:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21078"},"modified":"2026-07-03T13:42:59","modified_gmt":"2026-07-03T13:42:59","slug":"jll-hannovers-buerovermietungsmarkt-punktet-mit-konstanz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-hannovers-buerovermietungsmarkt-punktet-mit-konstanz\/","title":{"rendered":"JLL: Hannovers B\u00fcrovermietungsmarkt punktet mit Konstanz"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Hannovers B\u00fcrovermietungsmarkt punktet mit Konstanz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Spitzenmiete steigt binnen eines Jahres um drei Euro auf 24,50 Euro<\/p>\n<p>HANNOVER, 12. Februar 2026 \u2013 Der hannoversche B\u00fcrovermietungsmarkt zieht f\u00fcr das Gesamtjahr 2025 eine durchwachsene Bilanz. Zwar stieg die Spitzenmiete binnen zw\u00f6lf Monaten von 21,50 Euro auf 24,50 Euro deutlich an und k\u00f6nnte bis Jahresende auf 25 Euro steigen. Doch zugleich ging der Fl\u00e4chenumsatz nach einem starken Vorjahr um 25 Prozent auf 104.200 m\u00b2 zur\u00fcck. Auch die Zahl der Vermietungen sank um 18 Prozent auf 195, wobei das vierte Quartal mit 69 Abschl\u00fcssen das st\u00e4rkste war. F\u00fcr das kommende Jahr erwartet JLL einen anziehenden Markt mit einem Fl\u00e4chenumsatz von bis zu 125.000 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alexander von B\u00fclow, Niederlassungsleiter JLL Hamburg: \u201eDas abgelaufene Jahr 2025 mag in Summe zwar schw\u00e4cher als das Vorjahr gewesen sein, war daf\u00fcr aber im Verlauf deutlich konstanter, was f\u00fcr einen stabilen Markt spricht. Gab es 2024 mit Fl\u00e4chenums\u00e4tzen zwischen 6.500 m\u00b2 und 83.000 m\u00b2 drastische Unterschiede im Vergleich der Einzelquartale, bewegten sich die Ums\u00e4tze in den vier Quartalen 2025 alle zwischen 20.000 m\u00b2 und rund 30.000 m\u00b2. Sicher hat jedes f\u00fcr sich Potenzial nach oben, da diesmal die Anmietungen mit mehr als 5.000 m\u00b2 \u2013 von einer Ausnahme abgesehen \u2013 fehlten, doch zugleich spricht dies f\u00fcr eine gesunde Grunddynamik in Hannover.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>R\u00fcckblickend erzielte der Markt 2025 erneut einen Abschluss mit mehr als 10.000 m\u00b2. Daf\u00fcr ging die Gr\u00f6\u00dfenklasse von 5.000 m\u00b2 bis 10.000 m\u00b2 komplett leer aus, nach drei Abschl\u00fcssen mit insgesamt 19.000 m\u00b2 im Vorjahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erneut erzielte der Teilmarkt Hannover Nord-West mit 30.200 m\u00b2 den gr\u00f6\u00dften Fl\u00e4chenumsatz. Erst mit Abstand folgt der Teilmarkt List-Podbielskistra\u00dfe mit 18.100 m\u00b2 vor der City mit 16.800 m\u00b2. Deutliche R\u00fcckg\u00e4nge mussten im Jahresvergleich die Teilm\u00e4rkte Expo- und Messe-Gel\u00e4nde (minus 72 Prozent auf 3.400 m\u00b2) und Vahrenwalder Stra\u00dfe (minus 53 Prozent auf 10.400 m\u00b2) verkraften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Leerstandsquote legte im Lauf des Jahres von 5,4 Prozent auf 6,3 Prozent zu. Teilweise ist der Anstieg auch darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass mit 68.400 m\u00b2 sehr viel neue B\u00fcrofl\u00e4che auf den Markt kam. Das sind 76 Prozent mehr als im Vorjahr und 45 Prozent mehr als der Mittelwert der vergangenen Dekade. Vor allem im vierten Quartal kam mit 44.800 m\u00b2 sehr viel Leerstand hinzu, darunter das sanierte Lister Tor, der neu gebaute Technopark Hannover und die modernisierte Galerie Luise.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>[cid:c7d548a5-7c6a-4e52-b207-85f62206d8e3]<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bild_quelle_buerovermietungsmarkt_hannover_2025.png\" alt=\"Hannovers B\u00fcrovermietungsmarkt 2025\" title=\"Bild Quelle: B\u00fcrovermietungsmarkt Hannover 2025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2261px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2261\/2172;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Hannovers B\u00fcrovermietungsmarkt 2025 (Bild Quelle: B\u00fcrovermietungsmarkt Hannover 2025)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der B\u00fcrovermietungsmarkt in Hannover zeigt 2025 konstante Zahlen, mit einer Spitzenmiete von 24,50 Euro und einem erwarteten Fl\u00e4chenumsatz von 125.000 m\u00b2 f\u00fcr 2026. Trotz eines R\u00fcckgangs im Fl\u00e4chenumsatz bleibt der Markt stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":21084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21078"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21087,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21078\/revisions\/21087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21078"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}