{"id":21271,"date":"2026-02-16T07:28:16","date_gmt":"2026-02-16T07:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21271"},"modified":"2026-02-16T07:28:16","modified_gmt":"2026-02-16T07:28:16","slug":"hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-aerzte-und-gesundheitszentrum-in-landshut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-aerzte-und-gesundheitszentrum-in-landshut\/","title":{"rendered":"Hauck Aufh\u00e4user Lampe REIM erwirbt \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum in Landshut"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufh\u00e4user Lampe Privatbank (HAL REIM) hat ein ambulantes \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum im bayerischen Landshut f\u00fcr den Immobilien-Spezialfonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II von einem Immobilienunternehmen aus der Region erworben. Die Gesamtmietfl\u00e4che umfasst 3.118 Quadratmeter. Die Immobilie wird vollvermietet \u00fcbergeben und der WAULT betr\u00e4gt 4,2 Jahre. Die Mieterschaft des \u00c4rzte- und Gesundheitszentrums besteht \u00fcberwiegend aus \u00c4rzten und Dienstleistern aus dem gesundheitsaffinen Sektor. Dazu geh\u00f6ren Praxen f\u00fcr Neurologie, Radiologie, MKG-Chirurgie, Neurochirurgie und Onkologie. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Wundambulanz, ein Sanit\u00e4tshaus, eine Krebsberatungsstelle und ein Dentallabor. Im Erdgeschoss ist eine ambulante Intensivpflege untergebracht. Somit passt das Objekt ausgezeichnet zum Investmentprofil des neuen Fonds.<\/p>\n<p>\u201eMit dem \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum in Landshut erwerben wir schon das zweite Asset f\u00fcr den Mitte 2025 aufgelegten Immobilien-Spezialfonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufh\u00e4user Lampe. \u201eIm November 2025 konnten wir bereits kurz nach dem First Closing in H\u00f6he von 30 Millionen Euro den Ankauf eines \u00c4rzte- und Gesundheitszentrums bei Siegen vermelden. Rund 50 Prozent des Kapitals aus dem First Closing sind somit bereits investiert. Dank unserer gut gef\u00fcllten Objektpipeline sind wir in der Lage, das Portfolio z\u00fcgig durch weitere Ank\u00e4ufe auszubauen und werden in K\u00fcrze einen weiteren Ankauf verk\u00fcnden k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n<p>Die 2012 errichtete Immobilie befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Klinikum Landshut. \u201eDie Nachbarschaft zum Klinikum birgt f\u00fcr das \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum auch Synergieeffekte. So ist beispielsweise das klinikeigene MVZ mit einigen \u00e4rztlichen Fachrichtungen im \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum ans\u00e4ssig. Durch die Erweiterung um neue Bettenh\u00e4user auf dem Klinikgel\u00e4nde und den Zusammenschluss des Klinikums Landshut mit den LAKUMED Kliniken zum drittgr\u00f6\u00dften Klinikverbund Bayerns bieten sich f\u00fcr das \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum weitere M\u00f6glichkeiten zur Verzahnung der ambulanten und station\u00e4ren Versorgung vor Ort\u201c, sagt Felix Rotaru, Director Healthcare bei HAL REIM.<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde im November 2025 saniert. Das \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum verf\u00fcgt \u00fcber eine Tiefgarage, eine Aufzugsanlage f\u00fcr Bettentransporte und eine PV-Anlage auf dem Dach. \u201eViele Mieter sind bereits seit Fertigstellung im Objekt ans\u00e4ssig und haben zuletzt eigene, hohe Investitionen in die technische Ausstattung und die Mietfl\u00e4chen get\u00e4tigt. Das spricht f\u00fcr eine hohe Mieterzufriedenheit und anhaltende Standorttreue\u201c, erg\u00e4nzt Rotaru.<\/p>\n<p>Der HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II ist ein Eigenkapitalfonds, der vor allem Banken und Versicherungen eine verbesserte Eigenkapitalunterlegung erm\u00f6glicht. Banken (CRR-III-Regularien) und Versicherungen (Solvency II) k\u00f6nnen damit ihre auf das Eigenkapital bezogene Rendite f\u00fcr diesen Fonds verbessern. F\u00fcr alle anderen institutionellen Investoren besteht der Vorteil, dass der Fonds keinerlei Kreditrisiken eingeht. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von 150 bis 250 Millionen Euro sowie eine Aussch\u00fcttungsrendite (CoC) von mehr als 4,75 % p. a. an. Er investiert \u00fcberwiegend in Core- und Core+-Immobilien der ambulanten Gesundheitsversorgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hauck Aufh\u00e4user Lampe REIM hat ein ambulantes \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum in Landshut f\u00fcr ihren Immobilien-Spezialfonds erworben. Das Zentrum wird vollvermietet \u00fcbergeben und bietet verschiedene Dienstleistungen aus dem Gesundheitsbereich. <\/p>\n","protected":false},"author":295,"featured_media":21268,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,8,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-infrastructure","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/295"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21271"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21275,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21271\/revisions\/21275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21271"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}