{"id":21448,"date":"2026-02-18T07:09:33","date_gmt":"2026-02-18T07:09:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21448"},"modified":"2026-02-18T07:09:33","modified_gmt":"2026-02-18T07:09:33","slug":"zyklische-unterschiede-in-deutschen-a-staedten-in-den-letzten-35-jahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zyklische-unterschiede-in-deutschen-a-staedten-in-den-letzten-35-jahren\/","title":{"rendered":"Zyklische Unterschiede in deutschen A-St\u00e4dten in den letzten 35 Jahren"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">IREBS Standpunkt Nr. 149<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universit\u00e4t Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In diesem Standpunkt geht es um das genaue Hinschauen. Ich habe mir die mittleren Wohnungspreisdynamiken f\u00fcr gro\u00dfe deutsche St\u00e4dte angeschaut und mit der st\u00e4dtischen Preisspanne eine neue Kennzahl vorgeschlagen, um relative Dynamiken abbilden zu k\u00f6nnen. Die Kernbotschaft lautet, dass Immobilienm\u00e4rkte bei aller \u00c4hnlichkeit starke lokale Besonderheiten aufweisen, dass es wichtig ist, diese zu verstehen, und dass man regelm\u00e4\u00dfig gewohnte Denkmuster \u00fcberpr\u00fcfen muss, weil jeder Zyklus in jeder Stadt ein bisschen anders verl\u00e4uft. Dies ist eine gute Nachricht, da sie impliziert, dass gute Analyse, Datensicherheit und Professionalit\u00e4t wertvoll sind. Einfache Daumenregeln haben eine Halbwertszeit, und diese ist weder in der Zeit noch \u00fcber St\u00e4dte hinweg konstant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/www.irebs.academy\/fileadmin\/user_upload\/08_Standpunkte\/IREBS_Standpunkt_149_2026-02-10.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>IREBS Standpunkt Nr. 149 zum Download<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tobias_Just_IREBS_02.jpg\" alt=\"Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universit\u00e4t Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie (Quelle: IREBS)\" title=\"Tobias_Just_IREBS_02\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2000\/1331;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universit\u00e4t Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie (Quelle: IREBS)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, im IREBS Standpunkt Nr. 149 \u00fcber die lokalen Besonderheiten der Immobilienm\u00e4rkte und die Notwendigkeit regelm\u00e4\u00dfig gewohnte Denkmuster zu \u00fcberpr\u00fcfen, weil jeder Zyklus in jeder Stadt ein wenig anders verl\u00e4uft.<\/p>\n","protected":false},"author":145,"featured_media":21451,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,35],"class_list":["post-21448","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/145"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21448"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21460,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21448\/revisions\/21460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21448"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}