{"id":21489,"date":"2026-02-18T07:32:42","date_gmt":"2026-02-18T07:32:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21489"},"modified":"2026-02-18T07:32:42","modified_gmt":"2026-02-18T07:32:42","slug":"realogis-duesseldorfer-markt-fuer-logistik-und-industrieimmobilien-2025-auf-durchschnittlichem-niveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/realogis-duesseldorfer-markt-fuer-logistik-und-industrieimmobilien-2025-auf-durchschnittlichem-niveau\/","title":{"rendered":"REALOGIS: D\u00fcsseldorfer Markt f\u00fcr Logistik- und Industrieimmobilien 2025 auf durchschnittlichem Niveau"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe, Deutschlands f\u00fchrendes Beratungsunternehmen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundst\u00fccke, registrierte im Gesamtjahr 2025 im D\u00fcsseldorfer Industrie\u2011 und Logistikimmobilienmarkt einen Fl\u00e4chenumsatz von 299.000 m\u00b2. Gegen\u00fcber dem Vorjahr entsprach dies einem R\u00fcckgang um 20.500 m\u00b2 beziehungsweise 6 % (2024: 319.500 m\u00b2). Damit lag das Ergebnis nahezu auf H\u00f6he des 5\u2011Jahresdurchschnitts von 300.160 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Umsatzbringer vereinten 42 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes auf sich: Goodcang (43.200 m\u00b2), GV Logistik (22.890 m\u00b2), ein E\u2011Commerce\u2011Unternehmen (20.180 m\u00b2), Nordlicht (20.000 m\u00b2) und Tecpro (20.000 m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mieten: Keine Bewegung im Jahr 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die f\u00fcr den D\u00fcsseldorfer Markt registrierte Spitzenmiete betrug wie im Jahr zuvor auch Ende 2025 8,25 \u20ac\/m\u00b2. Damit \u00fcbertraf sie aber den 5-Jahresdurchschnitt von 7,64 \u20ac\/m\u00b2 um 8 %. Die Durchschnittsmiete rangierte zum Jahresende 2025 ebenfalls auf dem Vorjahreswert von 7,00 \u20ac\/m\u00b2. Sie lag damit rund 10 % oberhalb des 5-Jahrdurchschnitts (6,36 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fl\u00e4chenumsatz: Bestand dominierte, Brownfields gewannen, gr\u00fcne Wiese brach ein<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vermietungen von Bestandsfl\u00e4chen pr\u00e4gten das Marktgeschehen. Sie summierten sich auf 172.400 m\u00b2 und damit auf 58 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes (2024: 168.400 m\u00b2 \/ 53 %). Die Abschl\u00fcsse von Goodcang und Nordlicht betrugen zusammen 63.200 m\u00b2 und stellten 37 % des Bestandsfl\u00e4chenumsatzes.<\/p>\n<p>Anmietungen in Neubauten auf ehemaligen Brownfields nahmen an Bedeutung zu. Sie erreichten 88.600 m\u00b2 und 29 % Marktanteil (2024: 66.600 m\u00b2 \/ 21 %). GV Logistik und ein E\u2011Commerce\u2011Unternehmen vereinten 43.070 m\u00b2 auf sich und standen f\u00fcr 49 % der Brownfield\u2011Aktivit\u00e4t.<\/p>\n<p>Das Marktgeschehen in Neubauten auf der Gr\u00fcnen Wiese lie\u00df dagegen deutlich nach. Hier wurde ein Fl\u00e4chenumsatz von 38.000 m\u00b2 registriert, was einem Gesamtmarktanteil von 13 % entsprach (2024: 84.500 m\u00b2 \/ 26 %), ein Minus von 46.500 m\u00b2 beziehungsweise 55 %. Tecpro sorgte hier mit einem Abschluss \u00fcber 20.000 m\u00b2 f\u00fcr den gr\u00f6\u00dften Deal und war damit allein f\u00fcr 53 % des Umsatzes in diesem Segment verantwortlich.<\/p>\n<p>Die Zuw\u00e4chse in Best\u00e4nden und auf Brownfields von zusammen 26.000 m\u00b2 glichen den R\u00fcckgang auf der Gr\u00fcnen Wiese von 46.500 m\u00b2 nicht aus; im Jahresvergleich resultierte ein Minus von 20.500 m\u00b2. D\u00fcsseldorf blieb 2025 ein reiner Mietmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Geb\u00e4udearten: Big\u2011Box\u2011Fl\u00e4chen lagen vorn, Anmietungen in Gewerbeparks deutlich im Minus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Big\u2011Box\u2011Fl\u00e4chen dominierten 2025 mit 210.500 m\u00b2 und 71 % Marktanteil (2024: 182.800 m\u00b2 \/ 57 %). Sie waren zugleich die einzige Geb\u00e4udeart mit Zuwachs (+15 %) beim Fl\u00e4chenumsatz.<\/p>\n<p>Sonstige Objekte erreichten 51.600 m\u00b2 und 17 % (2024: 66.500 m\u00b2 \/ 21 %). Gewerbeparks fielen auf Rang drei zur\u00fcck. Sie kamen auf 36.900 m\u00b2 und 12 % (2024: 70.200 m\u00b2 \/ 22 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Branchen: Logistik\/Spedition an der Spitze, Handel mit klaren Verlusten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Branche Logistik\/Spedition sorgte 2025 mit 171.400 m\u00b2 und einem Marktanteil von 57 % (2024: 81.500 m\u00b2 \/ 26 %) f\u00fcr den h\u00f6chsten Fl\u00e4chenumsatz: Mit einem Plus von 89.900 m\u00b2 beziehungsweise 110 % wurde der 5\u2011Jahresdurchschnitt von 142.680 m\u00b2 um 20 % \u00fcbertroffen. Goodcang, GV Logistik und Nordlicht steuerten zusammen Anmietungen von 86.090 m\u00b2 bei.<\/p>\n<p>Industrie\/Produktion erreichte 55.200 m\u00b2 und 19 % (2024: 29.300 m\u00b2 \/ 9 %).<\/p>\n<p>Der Handel fiel auf 47.500 m\u00b2 beziehungsweise 16 % Marktanteil. E\u2011Commerce mit 36.500 m\u00b2 vereinte 77 % des Umsatzanteils (2024: 95.000 m\u00b2 \/ 53 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gr\u00f6\u00dfenklassen: Abschl\u00fcsse ab 10.001 m\u00b2 pr\u00e4gten den Markt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Gr\u00f6\u00dfenklasse ab 10.001 m\u00b2 dominierte erneut mit 210.500 m\u00b2 und 70 % Marktanteil (2024: 163.000 m\u00b2 \/ 51 %). Die wesentlichen Abschl\u00fcsse summierten sich auf 126.270 m\u00b2 und stellten 60 % des Fl\u00e4chenumsatzes.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kennzahlen im \u00dcberblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">\u2022 Fl\u00e4chenumsatz: 299.000 m\u00b2<\/p>\n<p>\u2022 Spitzenmiete: 8,25 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n<p>\u2022 Durchschnittsmiete: 7,00 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n<p>\u2022 Bestandsfl\u00e4chen: 172.400 m\u00b2 | Neubau auf Brownfields: 88.600 m\u00b2 |<br \/>\nNeubau auf Gr\u00fcner Wiese: 38.000 m\u00b2<\/p>\n<p>\u2022 Mieter: 299.000 m\u00b2 | Eigennutzer: 0 m\u00b2<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/flaechenumsatz_duesseldorf_2025_quelle_realogis.jpg\" alt=\"Fl\u00e4chenumsatz im D\u00fcsseldorfer Markt 2025\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz D\u00fcsseldorf 2025 \/ Quelle: REALOGIS\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1506px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1506\/886;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Fl\u00e4chenumsatz im D\u00fcsseldorfer Markt 2025 (Fl\u00e4chenumsatz D\u00fcsseldorf 2025 \/ Quelle: REALOGIS)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe berichtete 2025 einen Fl\u00e4chenumsatz von 299.000 m\u00b2 im D\u00fcsseldorfer Logistik- und Industriemarkt, was einem R\u00fcckgang von 6 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Trotz stabiler Mieten blieben Anmietungen in Neubauten auf der Gr\u00fcnen Wiese deutlich unter dem Vorjahresniveau.<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":21475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/317"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21489"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21514,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21489\/revisions\/21514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21489"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}