{"id":21599,"date":"2026-02-19T07:25:40","date_gmt":"2026-02-19T07:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21599"},"modified":"2026-02-19T07:25:40","modified_gmt":"2026-02-19T07:25:40","slug":"newmark-vermittelt-bueroimmobilie-katamaran-in-unterhaching","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/newmark-vermittelt-bueroimmobilie-katamaran-in-unterhaching\/","title":{"rendered":"Newmark vermittelt B\u00fcroimmobilie Katamaran in Unterhaching"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Newmark hat den Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes Katamaran an der Biberger Stra\u00dfe 37 in Unterhaching vermittelt. Die Immobilie wurde an Binnberg Architekturentwicklung aus M\u00fcnchen verkauft.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktion wurde vom M\u00fcnchner Capital-Markets-Team um Jan Isaakson, Alexander Kandziora, Philip Mrosk, Katharina Hoffmann und Alexander Blum begleitet.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das zentral gelegene B\u00fcrogeb\u00e4ude mit rund 10.000 Quadratmetern diente bis vor kurzem als Unternehmenszentrale eines gro\u00dfen Sportartikelgesch\u00e4fts. Mit seinem Leerstand und seiner offenen Struktur bietet der Katamaran eine rare Gelegenheit, ein B\u00fcrogeb\u00e4ude dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung neu zu denken. Newmark unterst\u00fctzt den neuen Eigent\u00fcmer bei der Transformation des Geb\u00e4udes und hat die Vermarktung der Fl\u00e4chen \u00fcbernommen. Die ersten Mietvertr\u00e4ge werden bereits verhandelt.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDiese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass selbst Leerstand in Randlagen Investoren enorme Chancen bietet, sofern die Strategie zur Neubelebung stimmt und eine klare Perspektive f\u00fcr die Anschlussvermietung schafft\u201c, sagt Marcus L\u00fctgering, Country Head Germany bei Newmark.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Besonderheit der Immobilie ist die W\u00e4rmeversorgung, die zu 100 Prozent \u00fcber Geothermie erfolgt. Pr\u00e4gend ist auch die Architektur mit zwei parallel gef\u00fchrten Bauk\u00f6rpern, die an ein Boot mit R\u00fcmpfen erinnern. Die Lage im s\u00fcdlichen M\u00fcnchner Umland verbindet gewachsene Wohn- und Gewerbestrukturen mit einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. F\u00fcr k\u00fcnftige Nutzer ergibt sich damit ein Umfeld, das gleicherma\u00dfen urban, funktional und entwicklungsf\u00e4hig ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_newmark.png\" alt=\"Visualisierung B\u00fcrogeb\u00e4ude Katamaran\" title=\"Bildquelle: Newmark\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 586px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 586\/840;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Visualisierung des B\u00fcrogeb\u00e4udes Katamaran in Unterhaching nach der geplanten Transformation (Bildquelle: Newmark)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_newmark-1.jpg\" alt=\"Visualisierung B\u00fcrogeb\u00e4ude Katamaran\" title=\"Bildquelle: Newmark\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/512;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Visualisierung B\u00fcrogeb\u00e4ude Katamaran (Bildquelle: Newmark)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Newmark hat den Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes Katamaran in Unterhaching vermittelt. Die Immobilie wurde an Binnberg Architekturentwicklung aus M\u00fcnchen verkauft. Die Transaktion zeigt das Potenzial von Leerstand in Randlagen.<\/p>\n","protected":false},"author":275,"featured_media":21590,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/275"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21599"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21599\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21635,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21599\/revisions\/21635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21599"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}