{"id":21601,"date":"2026-02-19T07:35:19","date_gmt":"2026-02-19T07:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21601"},"modified":"2026-02-19T07:35:19","modified_gmt":"2026-02-19T07:35:19","slug":"wez-dortmund-areal-und-kgal-repositionieren-5-000-m%c2%b2-handelsflaeche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wez-dortmund-areal-und-kgal-repositionieren-5-000-m%c2%b2-handelsflaeche\/","title":{"rendered":"WEZ Dortmund: AREAL und KGAL repositionieren 5.000 m\u00b2 Handelsfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Areal Consulting GmbH (AREAL) treibt gemeinsam mit der KGAL Investment Management die Revitalisierung und Neupositionierung einer gro\u00dffl\u00e4chigen KGAL-Handelsimmobilie im Westfalen Einkaufszentrum (WEZ) in Dortmund voran. Grundlage der Projektentwicklung ist unter anderem eine umfassende Machbarkeitsstudie der AREAL. F\u00fcr eine rund 5.000 m\u00b2 gro\u00dfe, ehemals als M\u00f6belhaus genutzte Verkaufsfl\u00e4che haben beide Partner ein zukunftsf\u00e4higes Umnutzungskonzept entwickelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ziel der Projektentwicklung ist, die baulichen und funktionalen Rahmenbedingungen grundlegend neu zu denken und die Immobilie wieder nachhaltig im Markt zu positionieren. \u201eWir freuen uns, mit AREAL einen kreativen Partner gefunden zu haben, der Ideen effektiv umsetzt und dabei architektonisch und funktional nachhaltige L\u00f6sungen findet. Die Neuorganisation des Centers hilft uns auch k\u00fcnftig starke Mieter f\u00fcr den lebendigen Standort zu finden\u201c, sagt Ferdinand Geiger, Leiter der Abteilung Technics &#038; Specialists bei der KGAL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie analysierte AREAL unterschiedliche Nutzungs- und Erschlie\u00dfungsszenarien sowie deren bauliche, wirtschaftliche und funktionale Umsetzbarkeit. Das daraus entwickelte Konzept sieht die Aufteilung der bisherigen Gro\u00dffl\u00e4che in mehrere eigenst\u00e4ndig nutzbaren Einheiten vor. Der ehemals \u00fcber zwei Ebenen reichende Verkaufsraum mit gro\u00dfz\u00fcgigem Luftraum wird geschlossen, sodass Erdgeschoss und Obergeschoss k\u00fcnftig separat erschlossen und unabh\u00e4ngig voneinander vermietet werden k\u00f6nnen. Die neue Struktur erm\u00f6glicht deutlich flexiblere Grundrisse und er\u00f6ffnet Perspektiven f\u00fcr unterschiedliche Handels-, Dienstleistungs- oder Freizeitnutzungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eGerade bei gro\u00dffl\u00e4chigen Handelsimmobilien im Bestand entscheidet eine fundierte Machbarkeitsstudie \u00fcber den Projekterfolg. Unser Ziel war es, die vorhandenen Strukturen so weiterzuentwickeln, dass flexible, marktf\u00e4hige Fl\u00e4chen entstehen, die langfristig funktionieren \u2013 baulich wie wirtschaftlich\u201c, sagt Sylvia Wannagat, Niederlassungsleitung D\u00fcsseldorf bei AREAL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein weiterer zentraler Baustein der Projektentwicklung ist die Schaffung einer neuen Passage im Erdgeschoss. Diese bindet die neu entstehenden Fl\u00e4chen direkt an die bestehenden Einzelhandelsbereiche im s\u00fcdlichen Teil des Einkaufszentrums an. Die verbesserte Wegef\u00fchrung optimiert die Erschlie\u00dfung, st\u00e4rkt die Kundenfrequenz und integriert die revitalisierte Fl\u00e4che in den bestehenden Handelskontext des WEZ.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die neu geschaffene Erdgeschossfl\u00e4che ist bereits erfolgreich vorvermietet. Mit dem skandinavischen Einzelh\u00e4ndler konnte ein attraktiver, frequenzstarker Mieter gewonnen werden, der das Angebot am Standort sinnvoll erg\u00e4nzt und weitere Besuchergruppen anspricht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fl\u00e4chen im Obergeschoss bleiben eigenst\u00e4ndig nutzbar und werden exklusiv \u00fcber die Nordseite des Areals mit eigener Parkplatzsituation und pr\u00e4gnanter Eingangsgestaltung erschlossen. Sie befinden sich derzeit noch in der Vermarktung und bieten interessante Perspektiven f\u00fcr weitere Handels-, Freizeit- oder Dienstleistungskonzepte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein wichtiger Meilenstein des Projekts wurde bereits erreicht: Zum Ende des vergangenen Jahres wurde die Baugenehmigung erteilt. Das Projekt befindet sich damit in der Umsetzungsphase. Der Baubeginn ist kurzfristig vorgesehen, die Fertigstellung ist aktuell f\u00fcr das dritte Quartal 2026 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Neustrukturierung der ehemaligen M\u00f6belhausfl\u00e4che leistet AREAL einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung des WEZ und schafft die Grundlage f\u00fcr eine langfristig erfolgreiche Nutzung im urbanen Einzelhandelsumfeld.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Areal Consulting GmbH und KGAL Investment Management revitalisieren eine gro\u00dfe Handelsimmobilie im Westfalen Einkaufszentrum Dortmund. 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