{"id":21836,"date":"2026-02-23T07:57:59","date_gmt":"2026-02-23T07:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21836"},"modified":"2026-02-23T07:57:59","modified_gmt":"2026-02-23T07:57:59","slug":"savills-die-stimmung-der-investoren-gegenueber-europaeischen-bueroimmobilien-verbessert-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-die-stimmung-der-investoren-gegenueber-europaeischen-bueroimmobilien-verbessert-sich\/","title":{"rendered":"Savills: Die Stimmung der Investoren gegen\u00fcber europ\u00e4ischen B\u00fcroimmobilien verbessert sich"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut einer aktuellen Studie von Savills werden Investoren zunehmend sektorunabh\u00e4ngiger und konzentrieren sich st\u00e4rker auf die Qualit\u00e4t der Objekte, um solide Renditen aus ihren Investitionen zu erzielen. Die j\u00fcngste Umfrage von INREV zur Anlegerstimmung f\u00fcr das 4. Quartal 2025 zeigt, dass Investoren die s\u00fcdeurop\u00e4ischen M\u00e4rkte am meisten bevorzugen, wobei sich die Stimmung gegen\u00fcber Deutschland in den letzten Monaten deutlich verbessert hat. Dar\u00fcber hinaus wird weniger \u00fcber die Pr\u00e4senz im B\u00fcro und die Obsoleszenz von B\u00fcrofl\u00e4chen diskutiert als noch vor 12 bis 24 Monaten, und Investoren sind wieder ankaufsfreudiger.<\/p>\n<p>Dies steht in engem Zusammenhang mit den neuesten Prognosen zum BIP-Wachstum in Europa. Oxford Economics geht davon aus, dass das BIP-Wachstum in der Eurozone 2026 1,0 % und 2027 1,6 % erreichen wird. In ganz Europa wird erwartet, dass die Volkswirtschaften Mittel- und Osteuropas sowie S\u00fcdeuropas im Jahr 2026 das st\u00e4rkste BIP-Wachstum verzeichnen werden, angetrieben durch eine st\u00e4rkere Binnennachfrage und Investitionen. Die wirtschaftlichen Aussichten f\u00fcr Westeuropa d\u00fcrften sich im n\u00e4chsten Jahr deutlich verbessern. F\u00fcr Deutschland wird beispielsweise f\u00fcr das Jahr 2027 ein BIP-Wachstum von \u00fcber 2 % erwartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_savills.png\" alt=\"Investoren konzentrieren sich auf Qualit\u00e4t f\u00fcr solide Renditen\" title=\"Bildquelle: Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 709px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 709\/300;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Investoren konzentrieren sich auf Qualit\u00e4t f\u00fcr solide Renditen (Quelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 4. Quartal 2025 blieben die durchschnittlichen Anfangsrenditen f\u00fcr erstklassige B\u00fcroimmobilien in Europa mit 4,9 % stabil. M\u00fcnchen (-10 Basispunkte), Hamburg (-10 Basispunkte) und Prag (-10 Basispunkte) verzeichneten einen R\u00fcckgang, w\u00e4hrend die Rendite in Bukarest um 20 Basispunkte zulegte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_savills-1.png\" alt=\"Anfangsrenditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa Q4 2025\" title=\"Bildquelle: Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 709px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 709\/300;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Anfangsrenditen f\u00fcr erstklassige B\u00fcroimmobilien in Europa im 4. Quartal 2025 (Quelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mike Barnes, Director European Commercial Research bei Savills, sagt: &#8222;Mieter werden treuer und entscheiden sich f\u00fcr Mietvertragsverl\u00e4ngerungen, da es an gut gelegenen B\u00fcrofl\u00e4chen in Toplage mangelt und die Kosten f\u00fcr die Ausstattung in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich 67 % gestiegen sind. Vermieter k\u00f6nnen daher bei Mietvertragsverl\u00e4ngerungen Mietsteigerungen erzielen, was zu einem realen Mietwachstum f\u00fchrt und mehr K\u00e4ufer f\u00fcr erstklassige Immobilien anzieht. Angesichts der geringen Baut\u00e4tigkeit erwarten wir f\u00fcr 2026 einen Anstieg der durchschnittlichen Spitzenmieten um 3,7 %.&#8220;<\/p>\n<p>James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, f\u00fcgt hinzu: &#8222;Die Stimmung der Investoren \u00e4ndert sich. Wir beobachten beispielsweise bereits ein deutlich gestiegenes Interesse an Deutschland, das durch die Erwartungen einer Erholung der Wirtschaft im Jahr 2026 gest\u00fctzt wird. Attraktivere Fremdkapitalkosten ziehen einen gr\u00f6\u00dferen Kreis von Investoren an, und wir gehen davon aus, dass wir in diesem Jahr eine weitere Erholung des Investitionsvolumens in Europa sehen werden.&#8220;<\/p>\n<p>&#8222;Das steigende Interesse internationaler Investoren am deutschen Markt trifft auf eine wachsende Verkaufsbereitschaft heimischer Bestandshalter. Diese Konstellation f\u00fchrte zuletzt zwar zu einer Stabilisierung, jedoch nicht zu einer sp\u00fcrbaren Belebung der Transaktionszahlen. F\u00fcr mehr Dynamik m\u00fcssen sich die Preiserwartungen der Parteien weiter ann\u00e4hern. Dass viele Eigent\u00fcmer bei einem etwaigen Verkauf ihre nicht marktgerechten Buchwerte erreichen m\u00fcssen, w\u00e4hrend Investoren auf Preisabschl\u00e4ge hoffen, tr\u00e4gt weiterhin ma\u00dfgeblich zur geringen Liquidit\u00e4t am B\u00fcroinvestmentmarkt bei&#8220;, sagt Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets bei Savills.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einer Studie von Savills verbessern sich die Investorenstimmungen gegen\u00fcber europ\u00e4ischen B\u00fcroimmobilien. Besonders positiv wird die Entwicklung in den s\u00fcdeurop\u00e4ischen M\u00e4rkten und Deutschland bewertet.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":21912,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170,34,21,689],"class_list":["post-21836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news","type_content-quarterly","type_content-report","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21836"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21836\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21915,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21836\/revisions\/21915"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21836"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}