{"id":21905,"date":"2026-02-23T09:38:27","date_gmt":"2026-02-23T09:38:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21905"},"modified":"2026-02-23T09:38:27","modified_gmt":"2026-02-23T09:38:27","slug":"jll-untersuchung-deutsche-konsumenten-wuenschen-sich-multifunktionale-einkaufserlebnisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-untersuchung-deutsche-konsumenten-wuenschen-sich-multifunktionale-einkaufserlebnisse\/","title":{"rendered":"JLL-Untersuchung: Deutsche Konsumenten w\u00fcnschen sich multifunktionale Einkaufserlebnisse"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Deutsche Konsumenten w\u00fcnschen sich multifunktionale Einkaufserlebnisse<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>JLL-Untersuchung zum Wandel im Einzelhandel untersucht Verhalten und Erwartungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eExperience Economy\u201c, Gastronomie als sozialer Anlaufpunkt und autoarme Innenst\u00e4dte: Der deutsche Einzelhandel hat sich in den vergangenen Jahren massiv ver\u00e4ndert \u2013 doch dieser Wandel ist l\u00e4ngst nicht abgeschlossen. Das unterstreicht die aktuelle JLL-Untersuchung <a href=\"https:\/\/www.jll.com\/de-de\/insights\/nextgen-shoppers-deutschlands-konsumenten-im-wandel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eNextGen Shoppers: Deutschlands Konsumenten im Wandel&#8220;<\/a>. Laut der Analyse h\u00e4ngen Konsumgewohnheiten und -erwartungen stark von Alter, Wohnort und Warenkategorie ab und werden eine weitere Transformation des Handels vorantreiben.<\/p>\n<p>Das wird unmittelbare Folgen f\u00fcr die Immobilienwirtschaft und ihre Strategien haben. Gastronomie entwickelt sich beispielsweise vom optionalen Zusatz zum strategischen Kernelement erfolgreicher Handelskonzepte. Fachmarktzentren erweisen sich als stabiler Portfoliobaustein mit breiter Akzeptanz \u00fcber alle Altersgruppen. Erfolgreiche Strategien m\u00fcssen die Diversit\u00e4t der Nachfrage in Asset-Allokation und Mietermix widerspiegeln.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>F\u00fcr die repr\u00e4sentative Erhebung lie\u00df JLL rund 10.000 Konsumenten in Deutschland zu ihren Einkaufsgewohnheiten und Zukunftserwartungen befragen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEinen besonderen Fokus bildeten dabei die zehn bedeutendsten Einzelhandelsm\u00e4rkte \u2013 Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg und Stuttgart. Die Analyse ber\u00fccksichtigte demografische Faktoren, Siedlungsstrukturen und verschiedene Warenkategorien\u201c, sagt Christian Giesemann, Senior Director Research JLL Germany und Leiter der Analyse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Elektronikprodukte werden mittlerweile am liebsten online gekauft<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Ergebnisse verdeutlichen erhebliche regionale Unterschiede beim Einkaufsverhalten. In den Metropolen bevorzugen Konsumenten andere Formate als im Bundesschnitt. Bei Elektronik bevorzugen bundesweit 42 Prozent den Online-Einkauf, in den Gro\u00dfst\u00e4dten sind es 41 Prozent. Fachm\u00e4rkte erreichen bundesweit 38 Prozent, in Metropolen nur 34 Prozent. Shopping Center werden in Gro\u00dfst\u00e4dten mit 16 Prozent deutlich st\u00e4rker genutzt als im Bundesdurchschnitt von zw\u00f6lf Prozent.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_jll_untersuchung.png\" alt=\"Untersuchung zu Konsumverhalten in Deutschland\" title=\"Bildquelle: JLL-Untersuchung\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1111px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1111\/519;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Untersuchung zu Konsumverhalten in Deutschland (Bildquelle: JLL-Untersuchung)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders ausgepr\u00e4gt sind die Unterschiede bei Mode und Schuhen. Bundesweit dominiert Online-Shopping mit 38 Prozent, in Metropolen f\u00fchren Shopping Center mit 38 Prozent knapp vor dem Online-Handel mit 35 Prozent. Stuttgart erreicht mit 44 Prozent den h\u00f6chsten Online-Anteil, Leipzig mit 47 Prozent die st\u00e4rkste Shopping-Center-Nutzung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>J\u00fcngere nutzen das Sparpotenzial \u00fcber die App<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Noch deutlicher zeigen sich generationsspezifische Pr\u00e4ferenzen. Die Generation Z zwischen 18 und 29 Jahren kauft preisbewusst ein und setzt stark auf digitale L\u00f6sungen. 77 Prozent gelten als preissensitiv, 44 Prozent verwenden App-basierte Rabatte, 40 Prozent nutzen Online-Bestellung mit Abholung. Bemerkenswert: 58 Prozent besuchen Restaurants als sozialen Treffpunkt.<\/p>\n<p>Die mittlere Generation X sch\u00e4tzt die Kombinierbarkeit von Einkaufen mit anderen T\u00e4tigkeiten am st\u00e4rksten. 29 Prozent fordern mehr Gastronomie, 29 Prozent w\u00fcnschen digitale Vernetzung bei zuk\u00fcnftigen Einkaufsorten.<\/p>\n<p>\u201eDagegen halten \u00e4ltere Generationen an traditionellen Strukturen fest. 59 Prozent der Senioren sch\u00e4tzen pers\u00f6nliche Beratung, bei den Babyboomern sind es sogar 61 Prozent. Diese Gruppen bevorzugen verkehrsg\u00fcnstige Erreichbarkeit und klassische Fachmarktformate\u201c, beobachtet Giesemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Je \u00e4lter die Kunden, desto eher kommen sie mit dem Auto<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Derweil wandelt sich die Mobilit\u00e4t grundlegend. W\u00e4hrend Senioren zu 76 Prozent das Auto nutzen, sind es bei der Generation Z nur 49 Prozent. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr erreicht \u00fcber alle Altersklassen 26 Prozent, bei jungen Erwachsenen bereits 33 Prozent. In den Metropolen liegt der Gesamtanteil mit 32 Prozent deutlich \u00fcber dem Bundesdurchschnitt.<\/p>\n<p>54 Prozent aller Befragten bef\u00fcrworten autofreie oder autoarme Innenst\u00e4dte, bei der Generation Z sind es 61 Prozent. Selbst in l\u00e4ndlichen Regionen sieht eine knappe Mehrheit von 55 Prozent positive Auswirkungen auf das Einkaufserlebnis.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bildquelle_jll_untersuchung-1.png\" alt=\"Untersuchung zu Konsumverhalten in Deutschland\" title=\"Bildquelle: JLL-Untersuchung\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 750px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 750\/574;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Untersuchung zu Konsumverhalten in Deutschland (Bildquelle: JLL-Untersuchung)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beim Lebensmitteleinkauf zeigen sich ebenfalls Generationenunterschiede. Online-Shopping dominiert bei Konsumenten zwischen 18 und 29 Jahren mit 24 Prozent, w\u00e4hrend Senioren nur zu acht Prozent den digitalen Einkauf bevorzugen. Umgekehrt steigt die Beliebtheit von Fachmarktzentren von 20 Prozent bei J\u00fcngeren auf 37 Prozent bei \u00c4lteren.<\/p>\n<p>Bei Zukunftsw\u00fcnschen stehen Nachhaltigkeit und gesunde Ern\u00e4hrung alters\u00fcbergreifend im Fokus. Bio-Qualit\u00e4t zeigt jedoch eine inverse Altersverteilung: 21 Prozent bei jungen Erwachsenen, nur 16 Prozent bei Senioren. Regionale Produkte gewinnen dagegen mit dem Alter an Bedeutung: von 29 Prozent bei den J\u00fcngsten auf 48 Prozent bei den \u00c4ltesten.<\/p>\n<p>Die Technologie-Akzeptanz variiert stark. App-basierte Angebote interessieren 44 Prozent der Generation Z, aber nur 16 Prozent der Senioren. Online-Bestellung mit Abholung nutzen 40 Prozent der jungen Erwachsenen gegen\u00fcber 23 Prozent der Senioren.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Akteure am Markt bedeutet dies: \u201eDer Erfolg liegt in der intelligenten Orchestrierung. Es braucht eine flexible Portfoliostrategie, die den stabilen Cashflow von Fachmarktzentren mit dem Wertsteigerungspotenzial von erlebnisorientierten Innenstadtlagen und Shopping Centern kombiniert. Die Vermietung muss \u00fcber starre Fl\u00e4chenkonzepte hinausdenken und Mietern die Flexibilit\u00e4t bieten, ihre Formate an die granulare, lokale Nachfrage anzupassen \u2013 sei es durch einen Flagship-Store mit Eventfokus in der City oder einen serviceorientierten Nahversorger am Stadtrand\u201c, analysiert Giesemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die aktuelle JLL-Untersuchung zeigt, dass der deutsche Einzelhandel einem stetigen Wandel unterliegt, wobei Konsumgewohnheiten stark von Alter und Wohnort beeinflusst werden. Eine wichtige Rolle spielen multifunktionale Einkaufserlebnisse, die auf die Bed\u00fcrfnisse verschiedener Generationen abgestimmt sind.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":21924,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-21905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21905"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21931,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21905\/revisions\/21931"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21905"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}