{"id":21987,"date":"2026-02-24T07:17:33","date_gmt":"2026-02-24T07:17:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21987"},"modified":"2026-02-24T07:17:33","modified_gmt":"2026-02-24T07:17:33","slug":"aroundtown-stellt-umbau-von-buero-zu-serviced-apartments-in-coolse-poort-rotterdam-fertig-revitalisierung-des-ehemaligen-buerogebaeudes-zu-mixed-use-mit-neuvermietungen-fuer-rund-16-800","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aroundtown-stellt-umbau-von-buero-zu-serviced-apartments-in-coolse-poort-rotterdam-fertig-revitalisierung-des-ehemaligen-buerogebaeudes-zu-mixed-use-mit-neuvermietungen-fuer-rund-16-800\/","title":{"rendered":"Aroundtown stellt Umbau von B\u00fcro zu Serviced Apartments in Coolse Poort, Rotterdam fertig\u00a0\u2013Revitalisierung des ehemaligen B\u00fcrogeb\u00e4udes zu Mixed-Use mit Neuvermietungen f\u00fcr rund 16.800 m\u00b2"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Numa, Workspot und SportCity haben langfristige Mietvertr\u00e4ge im Herzen des Rotterdamer Gesch\u00e4ftsviertels abgeschlossen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aroundtown, eines der gr\u00f6\u00dften Immobilienunternehmen Europas, hat das ehemalige B\u00fcrogeb\u00e4ude Coolse Poort an der Coolsingel 139 in Rotterdam erfolgreich umgebaut und einen Teil der Immobilie in Serviced Apartments umgewandelt. Im Rahmen einer umfassenden Neupositionierung wurde das Geb\u00e4ude vollst\u00e4ndig saniert und technisch modernisiert \u2013 eine gezielte Investition, um das Potenzial des Standorts optimal zu erschlie\u00dfen und langfristig zu sichern. Insgesamt wurden neue langfristige Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 16.800 m\u00b2 mit mehreren neuen Mietern abgeschlossen, darunter Numa, Workspot und SportCity.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Numa ist bereits eingezogen und betreibt 240 moderne Serviced Apartments mit Kitchenettes auf 8.500\u202fm\u00b2 und erg\u00e4nzt das Geb\u00e4ude um hochwertige Hospitality-Fl\u00e4chen. Workspot mietet 4.100\u202fm\u00b2 f\u00fcr sein Business- und Kongresszentrum, und SportCity bietet moderne Fitness- und Gesundheitsangebote auf rund 2.300\u202fm\u00b2. Die Vermietungserfolge unterstreichen die fortschreitende Revitalisierung dieses erstklassigen Innenstadtstandorts: Mit seinem vielf\u00e4ltigen Nutzungsmix aus Hospitality, B\u00fcro, Fitness und Retail entwickelt sich Coolse Poort konsequent zu einem modernen Mixed-Use-Objekt, das die Immobilie nachhaltig belebt und zus\u00e4tzliche Besucherfrequenz f\u00fcr die Innenstadt schafft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie erfolgreiche Transformation des Coolse Poort von einem reinen B\u00fcrogeb\u00e4ude zu einem zukunftsf\u00e4higen Mixed-Use-Objekt zeigt, wie wir neue Nachfrage erschlie\u00dfen und unsere Standorte langfristig st\u00e4rken. Mixed-Use bietet erhebliches Potenzial, da es unterschiedliche Nachfragefaktoren vereint \u2013 und diesen Weg werden wir im gesamten Portfolio weitergehen. Mit Numa haben wir einen starken, verl\u00e4sslichen Partner gewonnen, der bereits in mehreren unserer Objekte klaren Mehrwert schafft. Die langfristigen Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 16.800 Quadratmeter unterstreichen unseren Anspruch, Geb\u00e4ude nicht nur zu revitalisieren, sondern neu zu denken \u2013 mit Flexibilit\u00e4t, Resilienz und Nutzerbed\u00fcrfnissen im Mittelpunkt\u201c, sagt Barak Bar-Hen, CEO von Aroundtown.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Prominent gelegen an der Kreuzung von Blaak und der Coolsingel \u2013 Rotterdams ber\u00fchmtestem und historisch bedeutendem Boulevard im Herzen der Stadt \u2013 bietet das Geb\u00e4ude helle, moderne Fl\u00e4chen mit 360-Grad-Blick \u00fcber die gesamte Stadt. Coolse Poort umfasst insgesamt rund 28.000 m\u00b2. Die U-Bahn-Station Beurs ist direkt gegen\u00fcber dem Haupteingang und sorgt f\u00fcr eine hervorragende \u00d6PNV-Anbindung. Die pr\u00e4gnante Architektur macht das Geb\u00e4ude zu einem st\u00e4dtebaulichen Wahrzeichen. Ausstattungsmerkmale wie die neue Skylounge, hochwertige Eingangsbereiche, ein flexibles Meeting-Center, Dachterrassen sowie Parkm\u00f6glichkeiten erh\u00f6hen zus\u00e4tzlich die Attraktivit\u00e4t des Geb\u00e4udes und erf\u00fcllen unterschiedlichste Nutzerbed\u00fcrfnisse. Verkaufsfl\u00e4chen im Erdgeschoss sowie flexible, moderne B\u00fcrofl\u00e4chen in den oberen Etagen bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr vielf\u00e4ltige Nutzungen in dieser dynamischen Mikrolage.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Sanierung des Coolse Poort hat die Nachhaltigkeitsperformance des Geb\u00e4udes deutlich verbessert. Alle Investitionen folgten hohen Nachhaltigkeitsstandards \u2013 darunter der Einsatz von W\u00e4rmepumpen, modernen L\u00fcftungs- und Klimatechniksystemen, LED\u2011Beleuchtung und elektrischen Boilern. Diese Ma\u00dfnahmen haben die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes deutlich optimiert und erm\u00f6glichen B\u00fcro-, Retail- und Sportfl\u00e4chen, die dem Paris\u2011Proof\u2011Standard entsprechen. Zur Sicherstellung optimaler Nutzerfreundlichkeit und erstklassiger Performance in Energieeffizienz, Wassermanagement und Abfallreduktion wurde das BREEAM\u2011Framework angewendet. Coolse Poort wird voraussichtlich bis Ende 2026 die Zertifizierung BREEAM Excellent erreichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Vermietungserfolg unterstreicht die starke Nachfrage nach hochwertigen Fl\u00e4chen in zentralen Innenstadtlagen und best\u00e4tigt Aroundtowns Strategie, langfristige Wertsteigerung durch aktives Asset-Management und nachhaltige Konzepte zu erzielen. Das Vermietungsteam f\u00fcr Coolse Poort besteht aus JLL, CBRE und De Mik Real Estate Partners. SportCity wurde von Marlbe Real Estate beraten, Intermax von Solved.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aroundtown hat das B\u00fcrogeb\u00e4ude Coolse Poort in Rotterdam erfolgreich in Serviced Apartments und andere Nutzungen umgewandelt. Langfristige Mietvertr\u00e4ge \u00fcber 16.800 m\u00b2 wurden mit Numa, Workspot und SportCity abgeschlossen.<\/p>\n","protected":false},"author":187,"featured_media":22045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/187"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21987"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22048,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21987\/revisions\/22048"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21987"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}