{"id":21999,"date":"2026-02-24T07:27:28","date_gmt":"2026-02-24T07:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=21999"},"modified":"2026-02-24T07:27:28","modified_gmt":"2026-02-24T07:27:28","slug":"nuernberg-sp-commercial-development-stellt-hainberg-quartier-fertig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/nuernberg-sp-commercial-development-stellt-hainberg-quartier-fertig\/","title":{"rendered":"N\u00fcrnberg: S&#038;P Commercial Development  stellt Hainberg Quartier fertig"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neubau mit 45 Wohnungen und EDEKA-Markt entstanden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die S&amp;P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski &amp; Partner Group, hat das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Hainberg Quartier im N\u00fcrnberger Stadtteil Gebersdorf fertiggestellt. Der viergeschossige Neubau in der Maria-Ward-Stra\u00dfe 4 umfasst 45 Wohneinheiten, davon 24 sozial gef\u00f6rdert. F\u00fcr die rund 1.500 m\u00b2 gro\u00dfe Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) im Erdgeschoss konnte der Vollsortimenter EDEKA langfristig gewonnen werden.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die rund 5.200 m\u00b2 BGF umfassende Mixed-Use-Immobilie ist Bestandteil eines Stadtentwicklungsprojekts auf dem ehemaligen Bahnareal in Gebersdorf. Mit der Vermietung an EDEKA wird ein wichtiges Nahversorgungsangebot f\u00fcr das neu entstehende Wohngebiet geschaffen. Die ersten Wohnungen des Hainberg Quartiers wurden bereits an Mieterinnen und Mieter \u00fcbergeben. Das Objekt bietet einen attraktiven Wohnungsmix von barrierefreien ein- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die gr\u00f6\u00dftenteils \u00fcber Balkone oder Terrassen verf\u00fcgen. Zudem gibt es insgesamt 67 ebenerdige Stellpl\u00e4tze, von denen 40 dem Einzelhandel zugeordnet sind.<\/p>\n<p>\u201eDas Hainberg Quartier steht f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe und zukunftsf\u00e4hige Quartiersentwicklung: Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, verl\u00e4sslicher Nahversorgung sowie nachhaltiger Bauweise und Energietechnik sorgt f\u00fcr eine langfristige Nutzungsperspektive\u201c, sagt Niklas Kamm, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der S&#038;P Commercial Development.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Nachhaltig und gut angebunden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus im BEG 55 EE Standard wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Die Energieversorgung erfolgt \u00fcber eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe und eine Photovoltaikanlage, erg\u00e4nzt durch extensiv begr\u00fcnte D\u00e4cher. E-Ladestationen sowie Versickerungsfl\u00e4chen zur Regenwasserbewirtschaftung runden das nachhaltige Konzept ab.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gebersdorf ist \u00fcber die A 73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof N\u00fcrnberg Stein sehr gut an den Fernverkehr und die Innenstadt angebunden. 2026 soll die neue U-Bahnstation in Gebersdorf in Betrieb genommen werden und bietet dann eine unmittelbare Verbindung in die N\u00fcrnberger City.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die S&#038;P Commercial Development hat das Hainberg Quartier in N\u00fcrnberg fertiggestellt, das 45 Wohnungen und einen EDEKA-Markt umfasst. Die gut angebundene Mixed-Use-Immobilie wird nachhaltig mit einer Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe und Photovoltaikanlage betrieben.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":21996,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-21999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21999"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22063,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21999\/revisions\/22063"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21996"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21999"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=21999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}