{"id":22177,"date":"2026-02-24T12:02:48","date_gmt":"2026-02-24T12:02:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22177"},"modified":"2026-02-24T12:02:48","modified_gmt":"2026-02-24T12:02:48","slug":"studie-zum-ferienwohnungsmarkt-berlin-hauptstadt-verfuegt-ueber-6-000-ferienwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/studie-zum-ferienwohnungsmarkt-berlin-hauptstadt-verfuegt-ueber-6-000-ferienwohnungen\/","title":{"rendered":"Studie zum Ferienwohnungsmarkt Berlin: Hauptstadt verf\u00fcgt \u00fcber 6.000 Ferienwohnungen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die ApartmentAllianz Berlin (AAB), der Interessenverband der Anbieter m\u00f6blierter Apartments in Berlin, legt mit der Studie\u00a0<strong>Fakten statt Fiktionen \u2013 Wie viele Ferienwohnungen gibt es in Berlin wirklich?\u00a0<\/strong>erstmals fundierte Zahlen zum Ferienwohnungsmarkt Berlin vor. Die Kernergebnisse: Insgesamt gibt es in Berlin rund 6.000 Ferienwohnungen, die der Definition einer Ferienwohnung entsprechen. Das hei\u00dft: Die Vermietung erfolgt f\u00fcr weniger als 90 Tage am St\u00fcck und es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit. Dazu wurden verschiedene Quellen wie das Analyse-Tool Inside Airbnb ausgewertet, aber auch Anfragen im Berliner Landesparlament. Setzt man die Zahl von 6.000 in Relation zu der Gesamtzahl der Wohnungen in Berlin von 2,01 Mio. Euro, erh\u00e4lt man einen Ferienwohnungsanteil von 0,29 Prozent.<\/p>\n<p>Romana Wolfram, Vorsitzende der Apartment Allianz Berlin e.V., kommentiert: \u201eUns ist es ein Anliegen, Transparenz \u00fcber den Markt f\u00fcr Ferienwohnungen herzustellen. Es kursieren viele falsche und viel zu hohe Zahlenangaben zu Ferienwohnungen in Berlin. Wir haben intensiv alle verf\u00fcgbaren Quellen ausgewertet und kommen damit gesichert auf die Zahl von 6.000 Wohnungen.\u201c<\/p>\n<p>In der politischen Debatte werden oft weitere Sachverhalte wie die Vermietung einzelner Zimmer in gr\u00f6\u00dferen Wohnungen oder die kurzfristige Vermietung der eigenen Hauptwohnung mit den Ferienwohnungen vermischt. \u201eDas ist aber falsch, da es sich um andere Sachverhalte handelt. Das Thema Ferienwohnungen ist komplex und muss differenziert betrachtet werden\u201c, erl\u00e4utert Wolfram.<\/p>\n<p>Stephan la Barr\u00e9, stellvertretender Vorsitzender der Apartment Allianz Berlin e.V., erg\u00e4nzt: \u201eUnterm Strich entf\u00e4llt nur ein verschwindend geringer Anteil aller Berliner Wohnungen auf Ferienwohnungen. Laut einer Studie vom Fraunhofer-Institut f\u00fcr Arbeitswirtschaft und Organisation hat diese Gr\u00f6\u00dfenordnung keine Auswirkung auf den Mietmarkt der Gesamtstadt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ferienwohnungen schaffen Arbeitspl\u00e4tze und Wertsch\u00f6pfung.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zugleich sind Ferienwohnungen ein wichtiger Wirtschaftsfaktor innerhalb der Stadt. Dazu la Barr\u00e9: \u201eDie Anbieter von Ferienwohnungen schaffen Arbeitspl\u00e4tze. In Berlin stehen sie f\u00fcr einen Marktumsatz von 141 Mio. Euro p.a. und eine Wertsch\u00f6pfung \u2013 direkt und indirekt \u2013 von 438 Mio. Euro. An den Ferienwohnungen h\u00e4ngen \u2013 direkt und indirekt \u2013 rund 6.400 Besch\u00e4ftigte, zudem werden Mehrwertsteuerzahlungen von 72 Mio. Euro und Lohnsteuerzahlungen von 51 Mio. Euro p.a. geleistet.\u201c Die Studie der AAB m\u00f6chte auch mit dem Vorurteil aufr\u00e4umen, dass es viele nicht von der Berliner Verwaltung registrierte Ferienwohnungen in Berlin gibt. \u201eDas k\u00f6nnen wir so in keiner Weise best\u00e4tigen\u201c, sagt Romana Wolfram. \u201eVon den rund 6.000 Ferienwohnungen sind nur 31 ohne Angabe einer Lizenz oder Registrierungsnummer. Das entspricht gerade einmal 0,41 Prozent.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wichtige Rolle innerhalb des gesamten \u00dcbernachtungsangebots.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Apartment Allianz m\u00f6chte mit der Studie die Bedeutung des Ferienwohnungssegments f\u00fcr das \u00dcbernachtungsangebot in Berlin betonen. Wolfram dazu: \u201eFerienwohnungen sind eine wichtige Facette innerhalb des touristischen \u00dcbernachtungsangebots. Sie sind f\u00fcr Familien eine wichtige \u00dcbernachtungsgelegenheit, aber auch f\u00fcr Mitarbeiter von kulturellen Einrichtungen mit zeitlich begrenzten Engagements. Ich kenne beispielsweise F\u00e4lle, wo T\u00e4nzer vom Friedrichstadtpalast oder S\u00e4nger einer Oper bevorzugt in Ferienwohnungen unterkommen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ferienwohnungen sind f\u00fcr Familien g\u00fcnstiger.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein weiterer Vorteil von Ferienwohnungen: Das Preislevel ist in der Regel g\u00fcnstiger als bei anderen \u00dcbernachtungsarten. La Barr\u00e9 dazu: \u201eEine vierk\u00f6pfige Familie muss f\u00fcr eine Nacht zwei Hotelzimmer anmieten. Dabei fielen 2024 in Berlin durchschnittliche Kosten von 272 Euro je Nacht an. Bei einer Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern sind es 176 Euro pro Nacht. Die Familie spart damit rund 30 Prozent. Nicht ber\u00fccksichtigt ist hier der Vorteil, dass die Familie in der Ferienwohnung kochen kann, was im Hotel nicht m\u00f6glich ist.\u201c<\/p>\n<p>Die Studie kann unter folgendem <a href=\"https:\/\/nl.rueckerconsult.de\/img\/2026_02_24_Online-PK_Kurzstudie-Ferienwohnungen-in-Berlin_AAB_FIN_73192422026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LINK<\/a> heruntergeladen werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Apartment Allianz Berlin hat eine Studie ver\u00f6ffentlicht, die zeigt, dass es in Berlin rund 6.000 Ferienwohnungen gibt. Diese machen 0,29 Prozent des gesamten Wohnungsbestands aus und schaffen rund 6.400 Arbeitspl\u00e4tze.<\/p>\n","protected":false},"author":377,"featured_media":22174,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,170,21],"class_list":["post-22177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-news","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/377"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22177"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22187,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22177\/revisions\/22187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22177"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=22177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}