{"id":22463,"date":"2026-02-26T07:47:05","date_gmt":"2026-02-26T07:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22463"},"modified":"2026-02-26T07:47:05","modified_gmt":"2026-02-26T07:47:05","slug":"german-american-realty-verausert-apartmentanlage-woodbridge-villas-in-dallas-texas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/german-american-realty-verausert-apartmentanlage-woodbridge-villas-in-dallas-texas\/","title":{"rendered":"German American Realty ver\u00e4u\u00dfert Apartmentanlage \u201eWoodbridge Villas\u201c in Dallas, Texas"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die K\u00f6lner German American Realty-Gruppe, ein auf US-Mietwohnanlagen und Light Industrial-Immobilien spezialisierter Fonds- und Investmentmanager, hat nach siebenj\u00e4hriger Haltedauer die Apartmentanlage \u201eWoodbridge Villas\u201c im Norden von Dallas ver\u00e4u\u00dfert. Der Kaufpreis f\u00fcr die 222 Apartments umfassende Liegenschaft mit rund 18.000 Quadratmetern vermietbarer Fl\u00e4che bel\u00e4uft sich auf 40,2 Millionen US-Dollar. German American Realty hatte die Mietwohnanlage im Jahr 2018 f\u00fcr 32,0 Millionen US-Dollar erworben. Durch ein aktives Management und die erfolgreiche Umsetzung des Aufwertungs- und Modernisierungsprogrammes konnte German American Realty gemeinsam mit dem beteiligten US-Partner eine Wertsteigerung von rund 25 Prozent erzielen. Hinzukommen laufende Aussch\u00fcttungen, die w\u00e4hrend der Haltedauer an die Investoren ausgezahlt wurden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die \u201eWoodbridge Villas\u201c befinden sich in einer attraktiven Wohngegend im Vorort Sachse mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Dallas und die Besch\u00e4ftigungszentren im Norden, Plano und Frisco. Zum umfassenden Aufwertungsprogramm der im Jahr 2002 errichteten Anlage geh\u00f6rten unter anderem die gezielte Renovierung von Wohneinheiten, die Modernisierung von Gemeinschaftsanlagen wie Leasing Office, Fitness Studio, Hundepark sowie die Ausstattung der Wohneinheiten mit Waschmaschinen und Trocknern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Verkauf von \u201eWoodbridge Villas\u201c haben wir in einem derzeit sehr kompetitiven Marktumfeld gemeinsam mit unseren Anlegern ein \u00fcber die Gesamtlaufzeit gesehen gutes Investment realisiert. Wir freuen uns, dass unsere wertsteigernden Ma\u00dfnahmen auf der Anlage sowohl von den dort lebenden Menschen als auch vom K\u00e4ufer der Anlage entsprechend honoriert wurden. Dem neuen Eigent\u00fcmer w\u00fcnschen wir gutes Gelingen dabei, diese sch\u00f6ne Anlage in ihrem n\u00e4chsten Kapitel zu begleiten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas Verkaufsergebnis unterstreicht die Wirksamkeit unserer Value-Add-Strategie. Durch die disziplinierte Umsetzung des Modernisierungsprogramms ist es uns gelungen, den Komfort unserer Mieter und gleichzeitig das operative Ergebnis nachhaltig zu erh\u00f6hen. Der Erfolg ist das Resultat einer starken Teamleistung mit unserem US\u2011Partner, der vor Ort hervorragende Arbeit geleistet hat. Dar\u00fcber hinaus wollen wir unseren Anlegern sehr herzlich danken, die uns \u00fcber die gesamte Haltedauer hinweg ihr volles Vertrauen ausgesprochen haben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/foto_german_american_realty-1.jpg\" alt=\"Woodbridge Villas in Dallas, Texas\" title=\"Foto: German American Realty\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2400\/1602;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Woodbridge Villas in Dallas, Texas (Foto: German American Realty)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/foto_german_american_realty.jpg\" alt=\"Woodbridge Villas in Dallas, Texas\" title=\"Foto: German American Realty\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2400\/1602;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Woodbridge Villas in Dallas, Texas (Foto: German American Realty)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>German American Realty hat die Apartmentanlage &#8218;Woodbridge Villas&#8216; in Dallas nach sieben Jahren f\u00fcr 40,2 Millionen US-Dollar verkauft, was einem Wertzuwachs von 25 Prozent entspricht. Die erfolgreiche Umsetzung der Value-Add-Strategie hat zu diesem Ergebnis gef\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"author":272,"featured_media":22460,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-22463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/272"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22463"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22481,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22463\/revisions\/22481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22460"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22463"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=22463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}