{"id":22586,"date":"2026-02-27T11:57:25","date_gmt":"2026-02-27T11:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22586"},"modified":"2026-02-27T11:57:25","modified_gmt":"2026-02-27T11:57:25","slug":"aengevelt-erwartet-deutliche-zunahme-der-bautaetigkeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-erwartet-deutliche-zunahme-der-bautaetigkeiten\/","title":{"rendered":"&#8222;Aengevelt erwartet deutliche Zunahme der Baut\u00e4tigkeiten.&#8220;"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Insbesondere im Wohnungsneubau.\nAengevelt erwartet deutliche Zunahme der Baut\u00e4tigkeiten.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>DIP-Partner Aengevelt Immobilien erwartet eine deutliche Zunahme der Baut\u00e4tigkeit in allen Zweigen des Hochbaus, insbesondere im Wohnungsbau. Seine Prognose leitet das Immobilienhaus unter anderem aus den Auftragseing\u00e4ngen im Baugewerbe ab, die den zuverl\u00e4ssigsten Fr\u00fchindikator f\u00fcr die Baut\u00e4tigkeit darstellen, sowie aus der Analyse der weiteren relevanten Rahmenbedingungen f\u00fcr die Baut\u00e4tigkeit. So lagen im Jahr 2025 die Auftragseing\u00e4nge im Hochbau preisbereinigt um 7,5 % \u00fcber dem Vorjahresergebnis, im Wohnungsbau sogar um 10,1 %. Aengevelt erwartet, dass sich die Auftragseing\u00e4nge bereits im Jahresverlauf 2026 in deutlich steigender Baut\u00e4tigkeit auswirken und der positive Auftragstrend anh\u00e4lt und verweist in diesem Zusammenhang auch auf die wieder steigenden Baugenehmigungszahlen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Laut einer aktuellen Meldung des Statistischen Bundesamts haben die Auftragseing\u00e4nge im gesamten Bauhauptgewerbe im Jahr 2025 preisbereinigt um 6,8 % gegen\u00fcber dem Vorjahr zugenommen. Damit setzt sich der Aufw\u00e4rtstrend fort, der zwar bereits im Dezember 2022 eingesetzt hatte, aber im Sommer 2024 zun\u00e4chst wieder unterbrochen wurde. Seit August 2024 ist jedoch eine kontinuierliche monatliche Zunahme der Auftragseing\u00e4nge zu verzeichnen, die sich auch 2025 fortsetzte:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Die Auftragseing\u00e4nge im Tiefbau stiegen 2025 real um 6,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr an, vor allem durch Gro\u00dfauftr\u00e4ge bei der Bahnstreckensanierung und beim Ausbau der digitalen Infrastruktur.<\/li>\n<li>Die Auftragseing\u00e4nge im Hochbau stiegen preisbereinigt sogar um 7,5 %. W\u00e4hrend dabei der Nichtwohnungsbau um 5,8 % zulegte, waren es im Wohnungsbau sogar markante 10,1 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Unterschied zu den Baugenehmigungen, die vielfach nicht oder erst mit Zeitverz\u00f6gerung zu tats\u00e4chlichen Bauvorhaben f\u00fchren (Bau\u00fcberhang), l\u00f6sen die Auftragseing\u00e4nge dagegen nahezu vollst\u00e4ndig und zeitnah Baut\u00e4tigkeit aus. Die Zunahme der Auftragseing\u00e4nge wird sich, so Aengevelt, bereits im Jahresverlauf 2026 in wachsender Baut\u00e4tigkeit und insbesondere ab 2027 in zunehmenden Fertigstellungszahlen auswirken. Der Trend ist nach Einsch\u00e4tzung des Immobilienhauses mittlerweile robust und nachhaltig. Dazu tragen folgende Faktoren bei:<\/p>\n<ul>\n<li>Investoren schieben ihre Vorhaben nicht mehr auf, um auf Zinssenkungen zu spekulieren. Durch das Schuldenpaket der Bundesregierung werden das Niveau der Anleihezinsen und damit auch das Niveau der Zinsen f\u00fcr Hypothekendarlehen auf absehbare Zeit in etwa konstant bis moderat steigend bleiben.<\/li>\n<li>Breite Investorenkreise blicken wieder optimistischer auf die gesamtwirtschaftliche Entwicklung. F\u00fcr das Jahr 2026 und auch f\u00fcr 2027 werden von der Bundesbank und den Wirtschaftsforschungsinstituten erstmals seit drei Jahren wieder positive Wachstumsraten erwartet. Dies schl\u00e4gt sich in zunehmenden Investitionen im B\u00fcro- und Gewerbebau nieder.<\/li>\n<li>Die deutlichen Reallohnsteigerungen (+ 2,7 % im dritten Quartal 2025 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal) befl\u00fcgeln den Wohnungsbau, weil Selbstnutzern die Finanzierung leichter f\u00e4llt und weil sich die Potenziale f\u00fcr ausk\u00f6mmliche Mieth\u00f6hen verbessern.<\/li>\n<li>Bei der Entwicklung der Baukosten hat eine Beruhigung stattgefunden.<\/li>\n<li>Im Bereich der regulativen Rahmenbedingungen, insbesondere bei den Auflagen f\u00fcr den Klimaschutz, erwarten Investoren von der neuen Regierungskoalition mehr Stabilit\u00e4t als von der Vorg\u00e4ngerkoalition. Zu den markanten neuen Stimmungsmachern z\u00e4hlen auch der Bauturbo und die konsequente Abschaffung des vom gescheiterten Wirtschaftsminister Habeck beratungsresistent durchgesetzten Heizungsgesetzes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien:<\/strong> <strong>\u201eDie jetzt vorliegenden Zahlen best\u00e4tigen, dass es in allen immobilienwirtschaftlichen Assetklassen mit der Baut\u00e4tigkeit wieder aufw\u00e4rts geht. Das ist insbesondere f\u00fcr den Wohnungsbau wichtig, um das hier \u00fcber viele Jahre in zahlreichen Regionen aufgelaufene Angebotsdefizit schrittweise aufzuholen. Die positive Entwicklung ist auch auf ein verl\u00e4sslicheres gesamtwirtschaftliches und politisches Umfeld zur\u00fcckzuf\u00fchren, das bei Investoren zu einer insgesamt optimistischeren Stimmung f\u00fchrt.\u201c<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt Immobilien prognostiziert eine deutliche Zunahme der Baut\u00e4tigkeit in Deutschland, insbesondere im Wohnungsbau. Dies basiert auf steigenden Auftragseing\u00e4ngen und positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen f\u00fcr 2026 und 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":16045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[],"type_content":[659,35],"class_list":["post-22586","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-analysis","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22586"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22586\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22596,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22586\/revisions\/22596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22586"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=22586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}