{"id":22587,"date":"2026-02-27T12:12:11","date_gmt":"2026-02-27T12:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22587"},"modified":"2026-07-03T13:38:19","modified_gmt":"2026-07-03T13:38:19","slug":"periskop-development-abgeordnetenhaus-beschliesst-bebauungsplan-fuer-urbane-mitte-sued-in-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/periskop-development-abgeordnetenhaus-beschliesst-bebauungsplan-fuer-urbane-mitte-sued-in-berlin\/","title":{"rendered":"Periskop Development: Abgeordnetenhaus beschlie\u00dft Bebauungsplan f\u00fcr Urbane Mitte S\u00fcd in Berlin"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das Abgeordnetenhaus von Berlin hat gestern erwartungsgem\u00e4\u00df dem Entwurf zum Bebauungsplan VI-140cab f\u00fcr die Urbane Mitte zugestimmt. Damit hat das Projekt f\u00fcr den ersten Bauabschnitt Planrecht erlangt. Dies markiert den ersten Realisierungsschritt der gesamten Urbanen Mitte.<\/p>\n<p>Auf dem Areal am Parkrand s\u00fcdlich des U-Bahnhofs Gleisdreieck in Berlin-Kreuzberg entstehen zwei 25 und 49 Meter hohe Bauk\u00f6rper mit insgesamt 23.700 Quadratmetern Geschossfl\u00e4che. In den Obergeschossen sind ein Hotel und Fl\u00e4chen f\u00fcr tempor\u00e4res Wohnen geplant. In den Sockelgeschossen sind Einzelhandel, Gastronomie sowie bildungs- und sportorientierte Einrichtungen vorgesehen. Einzelhandelsfl\u00e4chen sollen auf 1.000 Quadratmetern entstehen.<\/p>\n<p>Ferner sind auf den Erdgeschossebenen \u00f6ffentliche Angebote mit dem Fokus auf Sport- und Begegnungsangebote mit Parkbezug geplant. Der 16 Hektar gro\u00dfe Gleisdreieck-Park bleibt uneingeschr\u00e4nkt und im vollen Umfang f\u00fcr die Bev\u00f6lkerung erhalten. Das Projekt entsteht auf bisher weitestgehend versiegelter Fl\u00e4che an einem gut erschlossenen Verkehrsknotenpunkt und wird nach Fertigstellung f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n<p>Dr. Simon Kempf, Managing Partner der Periskop Development GmbH: \u201eDie Entscheidung des Berliner Senats zur Weiterentwicklung der Urbanen Mitte am Gleisdreieck schafft nun die notwendige Planungssicherheit f\u00fcr eines der bedeutendsten innerst\u00e4dtischen Stadtentwicklungsprojekte Berlins. Nach vielen Jahren intensiver Abstimmung mit Land, Bezirk und weiteren Beteiligten k\u00f6nnen wir die Entwicklung dieses vielf\u00e4ltigen Quartiers f\u00fcr Arbeiten, Kultur, Sport und Begegnung konsequent vorantreiben. Unser besonderer Dank gilt Dr. Markus Vogel, der als Entwicklungspartner des Vorhabentr\u00e4gers mit seiner B\u00fcro Dr. Vogel GmbH an der Schnittstelle zwischen dem Land Berlin, dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und der Deutschen Bahn die komplexen Abstimmungs- und Planungsprozesse ma\u00dfgeblich begleitet und entscheidend vorangebracht hat.\u201c<\/p>\n<p>Dr. Stefan Franzke, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Berlin Partner f\u00fcr Wirtschaft und Technologie GmbH: \u201eDie Entscheidung des Berliner Senats zur Urbanen Mitte am Gleisdreieck unterstreicht die Verl\u00e4sslichkeit der Berliner Politik und die Planbarkeit gro\u00dfer Stadtentwicklungsprojekte. F\u00fcr Bauherren und Investoren ist das ein wichtiges Signal: Am Standort Berlin k\u00f6nnen sie sich auf langfristige Zusagen und klare Rahmenbedingungen verlassen. Das st\u00e4rkt das Vertrauen in unsere Stadt als stabilen und attraktiven Wirtschafts- und Investitionsstandort.<\/p>\n<p>Gleichzeitig er\u00f6ffnet die Integration von Wohn- und gewerblichen Wohnangeboten im Quartier neue Chancen im Wettbewerb um Fachkr\u00e4fte: Wer in direkter N\u00e4he zu seinem Arbeitsplatz modernen, gut angebundenen Wohnraum findet, entscheidet sich leichter f\u00fcr Berlin und f\u00fcr ein Unternehmen vor Ort. Urbane, gemischt genutzte Standorte wie die Urbane Mitte verbinden Arbeiten, Leben und Mobilit\u00e4t \u2013 ein entscheidender Standortvorteil f\u00fcr die Hauptstadt im internationalen Wettbewerb um Talente.\u201c<\/p>\n<p>Zeitnah wird nun ein Realisierungswettbewerb durchgef\u00fchrt, in dessen Rahmen namhafte Architekturb\u00fcros ihre Vorstellungen zur Architektur und Au\u00dfenplanung entwickeln werden. Der Baubeginn erfolgt schnellstm\u00f6glich nach Erteilung der Baugenehmigung.<\/p>\n<p>Mit der jetzt beschlossenen Nutzung erm\u00f6glichen das Land Berlin und der Vorhabentr\u00e4ger Urbane Mitte Besitz S. \u00e0 r. l. gemeinsam einen breiteren Nutzungsmix.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Abgeordnetenhaus von Berlin hat den Bebauungsplan f\u00fcr Urbane Mitte S\u00fcd genehmigt, wodurch das Projekt Planrecht erlangt hat. 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