{"id":22880,"date":"2026-03-03T11:05:27","date_gmt":"2026-03-03T11:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22880"},"modified":"2026-03-03T11:41:11","modified_gmt":"2026-03-03T11:41:11","slug":"investitionen-in-fachmaerkte-2025-mit-guter-bilanz-53-mehr-umsatz-marktanteil-48","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investitionen-in-fachmaerkte-2025-mit-guter-bilanz-53-mehr-umsatz-marktanteil-48\/","title":{"rendered":"Investitionen in Fachm\u00e4rkte 2025 mit guter Bilanz: 53 % mehr Umsatz, Marktanteil 48 %"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Grocery Investment Report<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Das Investmentvolumen f\u00fcr Fachm\u00e4rkte ist im Jahr 2025 um rund 53 % auf 3,1 Mrd. \u20ac gestiegen, womit diese f\u00fcr gut 48 % der bundesweiten Einzelhandelsinvestments verantwortlich zeichnen (gg\u00fc. 32 % Marktanteil 2024). Dies ergibt der Grocery-Investmentmarkt-Report, den BNP Paribas Real Estate jetzt erneut ver\u00f6ffentlicht hat.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEinen wesentlichen Beitrag zum guten Resultat leisteten erneut Fachmarkt- und Nahversorgungs-zentren, die im zweiten Jahr in Folge mit rund 1 Mrd. \u20ac (anteilig gut 33 %) am Marktgeschehen beteiligt waren, darunter das von BNP Paribas Real Estate begleitete Three Lions Portfolio. Deutlich beschleunigt hat sich die Marktdynamik bei Superm\u00e4rkten und Discountern mit +32 % und 1,1 Mrd. \u20ac Investment-volumen. Getragen von der Porta-\u00dcbernahme durch XXXLutz erzielt die Non-Food Fachmarktsparte eines der besten jemals registrierten Ergebnisse und steuert 900 Mio. \u20ac zum Resultat bei\u201c, erl\u00e4utert Christoph Scharf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Head of Retail Services.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend die gr\u00f6\u00dften Umsatztreiber wie die Porta-\u00dcbernahme und der Ankauf von 22 Nahversorgungsobjekten durch Habona Invest auf den Jahresbeginn entfielen, wurde die h\u00f6chste Deal-Anzahl im vierten Quartal registriert, was das fortlaufend hohe Investoreninteresse an dieser Sparte unterstreicht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Core-Objekte im Aufwind, Core+ auf konstant gutem Level<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage nach gut funktionierenden Lebensmittelfachm\u00e4rkten ist ungebrochen hoch, da sie in einem von Unsicherheiten gepr\u00e4gten Umfeld Garanten f\u00fcr konjunkturunabh\u00e4ngige Ums\u00e4tze sind. In der Konsequenz ist das Investmentvolumen 2025 um 10 % auf 2,1 Mrd. \u20ac gestiegen. Deutlich zugelegt hat hierbei vor allem das Core-Segment, wozu vor allem Portfolios mit gut funktionierenden Fachmarktzentren in etablierten Nahversorgungslagen beigetragen haben. Mit einem Umsatzplus von 49 % kommen Core-Investments auf 970 Mio. \u20ac und erzielen damit ihr bestes Resultat seit 2022. Unver\u00e4ndert im Investorenfokus stehen auch Core+-Immobilien: Mit ebenfalls \u00fcber 900 Mio. \u20ac und 44 % Umsatzanteil bilden sie die zweite wichtige S\u00e4ule im Markt. Value-add-Produkte spielen mangels Angebots an gr\u00f6\u00dferen Portfolios aktuell eine untergeordnete Rolle.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Kaufpreisfaktoren pr\u00e4sentieren sich in allen Risikoklassen stabil, sowohl im Fachmarktzentrums- als auch im Supermarkt\/Discounter-Segment. Eine fortlaufende Seitw\u00e4rtsbewegung ist 2026 wahrscheinlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dfe Portfolios im 1. Quartal, im Jahresverlauf viele mittelgro\u00dfe Pakete<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lebensmittelgeankerte Portfolios sind und bleiben das wichtigste Anlageprodukt innerhalb der Retail-Portfoliosparte. Insgesamt kamen Lebensmitteleinzelhandelsportfolios (LEH-Portfolios) im Gesamtjahr auf rund 1,1 Mrd. \u20ac Transaktionsvolumen, womit sie etwa 55 % des Gesamtvolumens an Paketverk\u00e4ufen im Retail-Segment ausmachen; ein beachtlicher Wert angesichts der Porta-\u00dcbernahme im Non-Food-Sektor. W\u00e4hrend die Anzahl der LEH-Portfoliodeals leicht von 22 auf 24 gestiegen ist, notiert die durchschnittliche Dealgr\u00f6\u00dfe unver\u00e4ndert bei im Langzeitvergleich relativ niedrigen 45 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abseits der vereinzelten gro\u00dfvolumigen Portfolios im dreistelligen Millionenbereich, wie das von Habona erworbene Penka-Portfolio, entfiel der Gro\u00dfteil der Marktaktivit\u00e4ten auf kleinere und mittelgro\u00dfe Portfoliotransaktionen zwischen 20 und 70 Mio. \u20ac. Dass im Jahr 2025 nicht eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl an Deals jenseits der 100 Mio. \u20ac abgeschlossen wurde, ist weniger eine Frage des Investoreninteresses als des mangelnden Angebots.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Investmentmanager klar marktdominierend<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Institutionelle Anleger sind weiterhin mit Abstand die aktivsten Player im Markt. Sie haben 2025 deutlich \u00fcber 50 % zum Investmentvolumen beigetragen und dieses vor allem umfangreich in Spezialfonds (18 % Marktanteil) und geschlossenen Fonds (11 %) platziert. Die gr\u00f6\u00dften Transaktionen im Markt wurden dann auch f\u00fcr institutionelle Investmentvehikel get\u00e4tigt, darunter das von Habona erworbene Penka-Portfolio sowie das Three Lions-Portfolio. Aber auch weitere prominente Ank\u00e4ufe wie das ShoreLine- und das Four Green-Portfolio fallen in diese Kategorie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Anteil von 9 % sind Betreiber unver\u00e4ndert stark auf K\u00e4uferseite aktiv. Auf Seiten der Verk\u00e4ufer sind neben den Investment\/Asset Managern (28 % Marktanteil) mit anteilig gut 15 % auch Projektentwickler prominenter im Verk\u00e4uferranking vertreten. Betreiber sind die drittst\u00e4rkste Verk\u00e4ufergruppe mit 12 % Marktanteil.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dfe Erweiterungspotenziale im Food-Segment \u2013 die stille Reserve in jedem Portfolio<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Lebensmitteleinzelhandel hat sich in den vergangenen Jahren sehr dynamisch entwickelt. Die Ums\u00e4tze sind seit Jahren steigend, zuletzt 2025 mit real +1,1 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Gestiegen ist jedoch nicht nur der Umsatz, sondern auch das Warensortiment (beispielsweise um mehr Frische- und Bio-Waren sowie Drogerieartikel). Dar\u00fcber hinaus wird gr\u00f6\u00dferer Wert auf Warenpr\u00e4sentation und Aufenthaltsqualit\u00e4t gelegt, was zu einem steigenden Verkaufsfl\u00e4chenbedarf f\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>BNP Paribas Real Estate hat auf Basis von bundesweit knapp 1.200 Filialen eine Analyse erstellt, um m\u00f6glichen zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4chenbedarf zu ermitteln. Betrachtet wurden die Ladenformate Super- und Verbrauchermarkt, SB-Warenhaus und LEH-Discounter. Je Format wurde die aktuelle durchschnittliche Mietfl\u00e4che den Fl\u00e4chennutzungsanforderungen gegen\u00fcbergestellt, die in den Expansionsprofilen der f\u00fchrenden Lebensmitteleinzelh\u00e4ndler klar definiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Analyse-Ergebnisse im \u00dcberblick: Bei den Verbraucherm\u00e4rkten und SB-Warenh\u00e4usern decken sich meist aktuelle Mietfl\u00e4che und Fl\u00e4chenbedarf. Hier besteht entsprechend kein gr\u00f6\u00dferer Handlungsbedarf. Bei Superm\u00e4rkten und LEH-Discountern sind die aktuellen Mietfl\u00e4chen im Durchschnitt viel kleiner als die von H\u00e4ndlern definierte Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe. Im Supermarkt-Format fehlen im Durchschnitt pro Asset rund 450 m\u00b2, bei den LEH-Discountern sind es 250 m\u00b2 pro Objekt. In Summe ergibt sich im Supermarkt-Segment ein kalkulatorisches Erweiterungspotenzial von 4,8 Mio. m\u00b2 und bei LEH-Discountern von 4 Mio. m\u00b2. Dies w\u00fcrde theoretisch 2.100 beziehungsweise 2.700 Neubaum\u00e4rkten entsprechen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unabh\u00e4ngig von der Vertragslaufzeit besteht somit ein erhebliches \u201estilles\u201c Upside-Potenzial in jedem Bestandsportfolio. Hinzu kommen bei Erweiterungen in den meisten F\u00e4llen signifikante Mietsteigerungen und lange Vertragslaufzeiten (meist 15 Jahre).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit einem Marktanteil von 48 % am gesamten Einzelhandelsinvestmentvolumen hat die Fachmarkt-Sparte 2025 erneut ihre Bedeutung und das gro\u00dfe Investoreninteresse best\u00e4tigt. Vor allem das sogenannte Grocery-Segment entwickelte sich dynamisch mit +10 % auf 2,1 Mrd. \u20ac. Allerdings verhinderte 2025 der Angebotsmangel im gro\u00dfvolumigen Portfoliosegment ein h\u00f6heres Gesamtvolumen und hielt das Durchschnittsvolumen bei LEH-Portfolios bei niedrigen 45 Mio. \u20ac. Der Grocery Investmentmarkt steuert auf ein starkes Jahr 2026 zu, da die Investorennachfrage hoch ist und gerade seitens pan-europ\u00e4isch operierender Fonds weiter steigt. In einem von Unsicherheiten gepr\u00e4gten Umfeld wissen sie die konjunkturunabh\u00e4ngigen Ums\u00e4tze im LEH-Segment zu sch\u00e4tzen. Zus\u00e4tzlichen R\u00fcckenwind sollte der Markt auch von Angebotsseite bekommen. Insbesondere im stark gesuchten Core-Segment zeichnet sich eine Angebotsausweitung auch bei gro\u00dfen Portfolios ab. Generell sollte \u00fcber alle Risikoklassen und Qualit\u00e4tssegmente mehr Produkt in den Markt kommen, w\u00e4hrend bei den Kaufpreisen wenig Ver\u00e4nderung erwartet wird\u201c, fasst Christoph Scharf die Aussichten zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/grocery-investmentmarkt\/deutschland-report-q4-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht: Grocery-Investmentmarkt Deutschland 2025<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2025 stieg das Investmentvolumen f\u00fcr Fachm\u00e4rkte um 53 % auf 3,1 Milliarden Euro und erreichte einen Marktanteil von 48 % an den Einzelhandelsinvestments. Die bedeutenden Umsatztreiber waren die \u00dcbernahme der Porta durch XXXLutz und der Ankauf von Nahversorgungsobjekten durch Habona Invest.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":22902,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-22880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22880"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22880\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22917,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22880\/revisions\/22917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22902"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22880"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=22880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}