{"id":22901,"date":"2026-03-03T12:16:53","date_gmt":"2026-03-03T12:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=22901"},"modified":"2026-03-03T12:16:53","modified_gmt":"2026-03-03T12:16:53","slug":"workthere-corporates-treiben-wachstum-und-neue-vertragsmodelle-im-markt-fuer-flexible-bueroflaechen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/workthere-corporates-treiben-wachstum-und-neue-vertragsmodelle-im-markt-fuer-flexible-bueroflaechen\/","title":{"rendered":"Workthere: Corporates treiben Wachstum und neue Vertragsmodelle im Markt f\u00fcr flexible B\u00fcrofl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Markt f\u00fcr flexible B\u00fcrofl\u00e4chen steht vor einer neuen Expansionsphase \u2013 und zugleich vor einer weiteren Professionalisierung. Laut dem Flexmark-Bericht der zu Savills geh\u00f6renden Plattform Workthere planen 85 % der weltweit befragten Betreiber, ihr Angebot im Jahr 2026 zu erweitern. Treiber dieser Entwicklung ist vor allem ein Wandel auf der Nachfrageseite: Gro\u00dfe Unternehmen (Corporates) l\u00f6sen Start-ups als pr\u00e4gende Nutzergruppe ab und fordern zunehmend partnerschaftliche Vertragsstrukturen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Corporates als neue Hauptnutzer-Gruppe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Demnach spielt der Markt f\u00fcr flexible B\u00fcrofl\u00e4chen eine zunehmend gr\u00f6\u00dfere Rolle in den Immobilienstrategien multinationaler Konzerne. Unternehmen mit mehr als 100 Mitarbeitenden machen weltweit bereits 47 % aller Flex-Nutzer aus \u2013 vor f\u00fcnf Jahren lag dieser Wert noch bei lediglich 13 %. In europ\u00e4ischen Top-M\u00e4rkten wie Berlin, Machester oder Warschau ist dieser Trend besonders ausgepr\u00e4gt: Hier entfallen bereits \u00fcber 50 % der genutzten Flex-Fl\u00e4chen auf Corporate-Nutzer. Die gestiegene Nachfrage sowohl von globalen als auch von nationalen Unternehmen unterstreicht den strategischen Wandel hin zu skalierbaren Arbeitsplatzl\u00f6sungen, die Agilit\u00e4t in einem unsicheren wirtschaftlichen Umfeld erm\u00f6glichen.<br \/>\nCal Lee, Global Head von Workthere, kommentiert: &#8222;Die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsr\u00e4umen hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, da immer mehr etablierte Unternehmen die Vorteile erkennen, die ihnen Flexibilit\u00e4t bieten kann. Immobilienentscheidungen werden weltweit von allgemeinen wirtschaftlichen Faktoren beeinflusst, und die F\u00e4higkeit, flexibel zu sein, wird immer wertvoller.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Management Agreements auf dem Vormarsch \u2013 auch in Deutschland<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Parallel zum Nachfragewandel ver\u00e4ndern sich die Vertragsmodelle. Klassische Mietvertr\u00e4ge verlieren an Bedeutung, w\u00e4hrend Management Agreements und hybride Modelle an Dynamik gewinnen. In Europa stieg der Anteil der Betreiber, die \u00fcber solche Modelle expandieren, von 45 % im Jahr 2023 auf 63 % im Jahr 2025. F\u00fcr das Jahr 2026 wird ein weiterer Anstieg auf \u00fcber 70 % erwartet. Auch in Deutschland pr\u00fcfen immer mehr Vermieter und Eigent\u00fcmer diese partnerschaftlichen Modelle.<br \/>\n&#8222;Insgesamt nehmen wir die Entwicklungen auch in Deutschland wahr. Das Wachstum der Anbieter und die steigende Nachfrage nach Management Agreements h\u00e4ngen eng zusammen, da diese Modelle eine Expansion mit reduziertem Risiko und geringerem Kapitaleinsatz erm\u00f6glichen. Eigent\u00fcmer partizipieren an den Ums\u00e4tzen der Betreiber und k\u00f6nnen im Idealfall h\u00f6here Ertr\u00e4ge erzielen als bei einer klassischen Vermietung&#8220;, erkl\u00e4rt Daniel Jessop, Head of Workthere Germany und verweist auf strukturelle H\u00fcrden: &#8222;Aufgrund der volatileren Umsatzstr\u00f6me sind Eigent\u00fcmer hierzulande h\u00e4ufig noch zur\u00fcckhaltender \u2013 insbesondere bei Assets in gemanagten Fonds mit strengen Regularien ist die Umsetzung komplex. Dennoch sehen wir zunehmend erfolgreiche Beispiele f\u00fcr Management Agreements auch auf dem deutschen Markt.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.savills.com\/insight-and-opinion\/savills-news\/385919\/major-trends-for-european-flex-offices-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artikel zu den wichtigsten Trends f\u00fcr europ\u00e4ische Flex-B\u00fcros im Jahr 2026.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/The-Workthere-Flexmark-Report-5.0.pdf\" target=\"_blank\"><span>Flexmarkt Report als PDF.<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Markt f\u00fcr flexible B\u00fcrofl\u00e4chen steht vor einer Expansionsphase, angetrieben durch steigende Nachfrage von Corporates. Management Agreements gewinnen an Bedeutung, besonders in Deutschland.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[18,21],"class_list":["post-22901","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22901"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22942,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22901\/revisions\/22942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22901"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=22901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}