{"id":23176,"date":"2026-03-05T07:46:29","date_gmt":"2026-03-05T07:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23176"},"modified":"2026-03-05T07:46:29","modified_gmt":"2026-03-05T07:46:29","slug":"wohnen-70-hamburg-team-uebernimmt-cottbuser-senioren-wohnanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohnen-70-hamburg-team-uebernimmt-cottbuser-senioren-wohnanlage\/","title":{"rendered":"Wohnen 70+: HAMBURG TEAM \u00fcbernimmt Cottbuser Senioren-Wohnanlage"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) hat f\u00fcr den auf seniorengerechte Wohnformen konzentrierten Spezial-AIF \u201eHAMBURG TEAM Wohnen 70+ II\u201c ein Wohnensemble in Cottbus \u00fcbernommen. Das Objekt umfasst ein umfangreich saniertes Hochhaus sowie einen erg\u00e4nzenden Neubau mit insgesamt rund 5.700 m\u00b2 Gesamtmietfl\u00e4che. Die Immobilie in der Leipziger Stra\u00dfe 12 \/ 12a bietet moderne Wohn- und Versorgungsangebote f\u00fcr Seniorinnen und Senioren. Verk\u00e4uferin ist die Leonwert Projekt Cottbus GmbH. Die \u00dcbernahme durch das von HTIM gemanagte Sonderverm\u00f6gen erfolgte zum 31. Dezember 2025 nach Vermietung der Wohnungen durch die Verk\u00e4uferin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Einzelvermietung als Fundament f\u00fcr wirtschaftliche Weiterentwicklung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Hochhaus befinden sich 58 Wohneinheiten sowie drei Maisonette-Wohnungen. Dazu geh\u00f6rt auch eine Gewerbefl\u00e4che, die vom Sanit\u00e4tshaus Kr\u00f6ger genutzt wird. Der Neubau beinhaltet weitere 17 Wohnungen. Zudem befinden sich vor Ort Gewerbefl\u00e4chen mit zwei Wohngemeinschaften, einer Tagespflege mit 16 Pl\u00e4tzen, einer Sozialstation sowie einer Begegnungsst\u00e4tte. Die Mietwohnungen werden im Rahmen einer Einzelvermietung bewirtschaftet; ein Generalmieter ist nicht zwischengeschaltet. Die Caritas ist als ambulanter Pflegedienst am Standort t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sebastian Schlansky, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Gesundheitsimmobilien bei HAMBURG TEAM, sagt: \u201eDie Transaktion in Cottbus unterstreicht unseren Anspruch, ganzheitliche Wohn- und Versorgungskonzepte f\u00fcr Seniorinnen und Senioren zu realisieren. Das Ensemble vereint qualit\u00e4tsvoll modernisierten Bestand mit zeitgem\u00e4\u00dfem Neubau und schafft in Kombination mit den Angeboten der Caritas ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen und verl\u00e4sslicher Versorgung. Besonders die Einzelvermietungsstruktur passt zu unserer langfristigen Investmentstrategie, da sie uns eine aktive Steuerung und Weiterentwicklung des Standorts erm\u00f6glicht. Wir freuen uns sehr, dass die Caritas hier als Ankermieter gewonnen werden konnte.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mikrolage in der Leipziger Stra\u00dfe im S\u00fcdwesten der Stadt liegt in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung und vielf\u00e4ltigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung. Obwohl sich das Objekt unmittelbar vor den Toren des Landschaftsschutzgebiets \u201eWiesen- und Teichlandschaft Kolkwitz\/H\u00e4nchen\u201c befindet, ist der Weg ins Cottbuser Zentrum nicht weit: Innerhalb von knapp 20 Minuten ist der Altmarkt mit dem \u00d6PNV zu erreichen. Der Cottbuser Hauptbahnhof liegt lediglich drei Minuten mit dem Auto entfernt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/urheber_paul_hentschel.jpg\" alt=\"Senioren-Wohnanlage in Cottbus\" title=\"Urheber: Paul Hentschel\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2500\/1875;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Senioren-Wohnanlage in Cottbus (Urheber: Paul Hentschel)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HAMBURG TEAM Investment Management hat im Rahmen eines spezialisierten AIF eine Senioren-Wohnanlage in Cottbus \u00fcbernommen. 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