{"id":23203,"date":"2026-03-05T08:05:14","date_gmt":"2026-03-05T08:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23203"},"modified":"2026-07-03T13:36:11","modified_gmt":"2026-07-03T13:36:11","slug":"cbre-europas-life-sciences-sektor-bleibt-auf-wachstumskurs-deutschland-etabliert-sich-als-einer-der-dynamischsten-maerkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/cbre-europas-life-sciences-sektor-bleibt-auf-wachstumskurs-deutschland-etabliert-sich-als-einer-der-dynamischsten-maerkte\/","title":{"rendered":"CBRE: Europas Life-Sciences-Sektor bleibt auf Wachstumskurs \u2013 Deutschland etabliert sich als einer der dynamischsten M\u00e4rkte"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der europ\u00e4ische Life-Sciences-Sektor setzt seinen Expansionskurs fort. Getrieben von technologischen Durchbr\u00fcchen in den Bereichen KI-gest\u00fctzte Wirkstoffforschung, personalisierte Medizin, Zell- und Gentherapien sowie digitale Gesundheitsl\u00f6sungen, entwickelt sich die Branche zunehmend zu einem strategischen Wachstumstreiber f\u00fcr Volkswirtschaften und Immobilienm\u00e4rkte. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Report \u201eEuropean Life Sciences Ecosystems: Sector Guide 2026\u201c des globalen Immobiliendienstleisters CBRE, der hier auf der Website von CBRE verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/reports\/european-life-sciences-sector-guide-2026\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><span>Report \u201eEuropean Life Sciences Ecosystems: Sector Guide 2026\u201c (CBRE)<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Europa: Innovationskraft, Kapitalzufluss und Fl\u00e4chennachfrage steigen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Europa z\u00e4hlt inzwischen 43 der weltweit 100 f\u00fchrenden Life-Sciences-Universit\u00e4ten und profitiert von einem starken Forschungsumfeld sowie umfangreichen F\u00f6rdermitteln, darunter ein EU-weites Forschungs- und Innovationsbudget von 93,5 Milliarden Euro. Auch auf der Finanzierungsseite zeigt sich eine positive Dynamik: Das Venture-Capital-Volumen im europ\u00e4ischen Healthcare- und Life-Sciences-Sektor stieg 2025 auf 13,22 Milliarden Euro \u2013 ein Plus von 2,8 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. Parallel dazu w\u00e4chst die Zahl universit\u00e4rer Spin-offs. Europ\u00e4ische Deep-Tech- und Life-Sciences-Ausgr\u00fcndungen werden inzwischen mit rund 398 Milliarden US-Dollar bewertet und besch\u00e4ftigen mehr als 167.000 Mitarbeitende in \u00fcber 7.300 Unternehmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Diese Dynamik spiegelt sich zunehmend am Immobilienmarkt wider. In etablierten Clustern wie Cambridge, London, Paris, Kopenhagen, Basel oder Z\u00fcrich sowie in aufstrebenden Standorten entstehen neue spezialisierte Labor- und F&amp;E-Fl\u00e4chen. Der Bedarf an flexibel nutzbaren, technisch hochger\u00fcsteten Immobilien steigt deutlich \u2013 insbesondere in urbanen Wissenschaftsquartieren mit enger Verzahnung von Forschung, Klinik und Industrie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer europ\u00e4ische Life-Sciences-Sektor entwickelt sich zunehmend \u00fcber seinen Status als Nischenmarkt hinaus und gewinnt strategische Bedeutung. F\u00fcr Immobilieninvestoren formiert sich hier eine spezialisierte Assetklasse, die durch eine langfristig stabile Nachfrage und attraktive Wertsch\u00f6pfungspotenziale \u00fcberzeugt\u201c, sagt Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein pr\u00e4gendes Marktmerkmal bleibt der sogenannte \u201eLab-Premium\u201c-Effekt: Laborfl\u00e4chen erzielen signifikante Mietaufschl\u00e4ge gegen\u00fcber klassischen B\u00fcrofl\u00e4chen. Ursache sind h\u00f6here Bau- und Betriebskosten, komplexe technische Anforderungen sowie ein strukturell begrenztes Angebot in zentralen Lagen. Gleichzeitig professionalisiert sich der Investmentmarkt weiter, da institutionelle Investoren gezielt in spezialisierte Life-Sciences-Produkte investieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschland: Berlin und M\u00fcnchen als Wachstumsmotoren<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Deutschland nimmt im europ\u00e4ischen Vergleich eine Schl\u00fcsselrolle ein. Insbesondere Berlin und M\u00fcnchen haben sich als f\u00fchrende Innovationsstandorte etabliert.<\/p>\n<p>Berlin profitiert von einer ausgepr\u00e4gten Start-up-Kultur, einer starken universit\u00e4ren Forschungslandschaft sowie international sichtbaren Institutionen wie dem Berlin Institute of Health @ Charit\u00e9. Die Stadt vereint den Gro\u00dfteil des deutschen Venture-Capital-Volumens im Life-Sciences-Sektor auf sich. \u201eDabei zeigt sich ein deutlicher Trend zur Urbanisierung: Um im Wettbewerb um hochqualifizierte Talente zu bestehen, fragen Unternehmen verst\u00e4rkt Standorte in zentralen Innenstadtlagen nach.\u00a0 Neben etablierten Clustern in Adlershof, im S\u00fcdwesten Berlins und in Potsdam unterstreichen neue, innerst\u00e4dtische Projektentwicklungen die wachsende Bedeutung spezialisierter Laborimmobilien\u201c, sagt Matthias Mohr, Teamleader Valuation Advisory Services bei CBRE in Berlin.<\/p>\n<p>M\u00fcnchen gilt als Deutschlands f\u00fchrender und gr\u00f6\u00dfter Biotechnologie-Standort mit rund 450 Biotech- und Pharmaunternehmen. Das \u00d6kosystem wird getragen von einer exzellenten Forschungs- und Hochschullandschaft unter anderem mit der Ludwig-Maximilians-Universit\u00e4t M\u00fcnchen (LMU) und der Technische Universit\u00e4t M\u00fcnchen (TUM) sowie Einrichtungen der Helmholtz- und Max-Planck-Gesellschaft. Standorte im S\u00fcdwesten M\u00fcnchens wie Martinsried und auch im Norden wie Garching z\u00e4hlen zu den wichtigsten Innovationszentren Europas. \u201eGro\u00dfe Finanzierungsrunden, neue Forschungs- und Produktionszentren sowie geplante Campusentwicklungen unterstreichen die langfristige Wachstumsdynamik des Standorts\u201c, sagt Rainer Knapek, City Lead Munich bei CBRE.<\/p>\n<p>\u201eDeutschland spielt innerhalb Europas eine zunehmend zentrale Rolle. Berlin \u00fcberzeugt durch seine Forschungsst\u00e4rke und Gr\u00fcndungsdynamik, M\u00fcnchen durch seine industrielle Tiefe und internationale Vernetzung. Beide M\u00e4rkte profitieren von einer au\u00dfergew\u00f6hnlich starken Innovationspipeline\u201c, erkl\u00e4rt Linsin.<\/p>\n<p>\u201eDer Bedarf an hochspezialisierten Labor- und F&#038;E-Fl\u00e4chen wird weiter steigen. Erfolgreich werden jene Standorte sein, die wissenschaftliche Exzellenz, Kapitalzugang und passende Immobilienprodukte strategisch miteinander verbinden\u201c, so Linsin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einem Bericht von CBRE w\u00e4chst der europ\u00e4ische Life-Sciences-Sektor dank technologischer Fortschritte und strategischer Investitionen. Deutschland, insbesondere Berlin und M\u00fcnchen, spielt dabei eine zentrale Rolle.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-23203","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23203","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23203"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23203\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23292,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23203\/revisions\/23292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23203"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}