{"id":23318,"date":"2026-03-05T09:58:04","date_gmt":"2026-03-05T09:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23318"},"modified":"2026-03-05T09:59:51","modified_gmt":"2026-03-05T09:59:51","slug":"kgal-profitiert-2025-von-marktbelebung-2026-kann-year-of-change-fuer-real-assets-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kgal-profitiert-2025-von-marktbelebung-2026-kann-year-of-change-fuer-real-assets-werden\/","title":{"rendered":"KGAL profitiert 2025 von Marktbelebung \u2013 2026 kann \u201eYear of Change\u201c f\u00fcr Real Assets werden"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
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Im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 hat die KGAL erneut ein klar positives Ergebnis erzielt. Der M\u00fcnchener Spezialist f\u00fcr Real Assets sammelte rund 400 Millionen Euro an Eigenkapital ein \u2013 und damit mehr als im Jahr zuvor. Gleichzeitig steigerte das Unternehmen das Neugesch\u00e4ftsvolumen auf nahezu 1,7 Milliarden Euro. Ein klares Zeichen f\u00fcr das Vertrauen unserer Kunden: Zwei Fondsmandate mit insgesamt 550 Millionen Euro Eigenkapital wurden jeweils um f\u00fcnf Jahre verl\u00e4ngert. Das Jahr 2026 hat das Potenzial zum \u201eYear of Change\u201c zu werden \u2013 denn auf den Real-Asset-M\u00e4rkten zeichnet sich eine nachhaltige Wende zum Positiven ab.<\/p>\n

Der geopolitische Druck auf Europa k\u00f6nnte auch positive Kr\u00e4fte f\u00fcr Wirtschaft und Kapitalm\u00e4rkte entfalten. \u201eEuropa muss ins Handeln kommen, um an Attraktivit\u00e4t und Souver\u00e4nit\u00e4t zu gewinnen\u201c, betont Andr\u00e9 Z\u00fccker, Co-CEO der KGAL, und f\u00e4hrt fort: \u201eWir sehen erste Beispiele f\u00fcr schnellere Aktionen und Reaktionen der Politik \u2013 beispielsweise beim Sonderverm\u00f6gen Infrastruktur und Klimaneutralit\u00e4t, beim neuen Deutschlandfonds oder auch beim Investitionspakt f\u00fcr Windenergie der Nordsee-Anrainerstaaten. In Deutschland und Europa werden milliardenschwere Vorhaben angesto\u00dfen, die positive Konjunkturimpulse versprechen.\u201c<\/p>\n

Infrastruktur braucht private Investoren<\/strong>
\nEin Schwerpunkt liegt dabei auf dem Megatrend Infrastruktur in allen seinen Facetten, wobei die staatlichen Initiativen die Erg\u00e4nzung durch private Investitionen brauchen. \u201ePrivates Kapital muss die F\u00f6rderpakete effektiv verst\u00e4rken und hebeln\u201c, sagt KGAL Co-CEO Florian Martin. \u201eAls breit aufgestellter Infrastruktur-Manager \u2013 f\u00fcr Energieinfrastruktur, Mobilit\u00e4t\/Aviation und soziale Infrastrukturimmobilien \u2013 erwarten wir f\u00fcr 2026 R\u00fcckenwind.\u201c Ein erster wichtiger Meilenstein war das Ende 2025 mit der Debeka aufgelegte Infrastrukturportfolio mit bis zu 400 Millionen Euro Investitionsvolumen. Die KGAL geht davon aus, dass Infrastrukturinvestments bei institutionellen Kunden weiter an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n

\u201eEuropa steht vor zentralen Herausforderungen \u2013 von Verteidigungsf\u00e4higkeit bis Energiesouver\u00e4nit\u00e4t\u201c, erg\u00e4nzt Andr\u00e9 Z\u00fccker. \u201eAls Investment- und Assetmanager stellen wir uns gemeinsam mit unseren Investoren der Verantwortung, einen aktiven Beitrag zu leisten.\u201c<\/p>\n

Der zweite einschneidende Megatrend ist Artificial Intelligence (AI). Die KGAL setzt systematisch auf AI und eine umfassende Data Platform als Ausgangsbasis, um Prozesse hoch effizient zu gestalten und Investment-Entscheidungen optimal zu unterst\u00fctzen. \u201eUnser neues AI-Office b\u00fcndelt die Aktivit\u00e4ten vom Rollout der AI in Standardprozessen bis zum Einsatz in Analyse, Research und Risikomanagement\u201c, so Florian Martin. Dass dabei auch ESG ein integraler Bestandteil ist, ist bei der KGAL l\u00e4ngst selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n

Zur Lage in den Assetklassen:<\/p>\n

Real Estate: zwischen selektiven Transaktionen und Arbeit am Bestand<\/strong>
\nDie Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern klaffen noch h\u00e4ufig auseinander. Dennoch konnte die KGAL auch 2025 wieder wichtige Akquisitionen abschlie\u00dfen. Im Fokus standen vermehrt Objekte sozialer Infrastruktur. Das gilt zum Beispiel f\u00fcr die nachhaltige B\u00fcroimmobilie \u201eG\u00fcterwerk\u201c in N\u00fcrnberg und das systemrelevante Justizzentrum von Erfurt. Weitere Infrastruktur-Akquisitionen befinden sich in der Pipeline.<\/p>\n

Wohnen bleibt ein stabiler Anker in den Immobilienportfolios, getragen von struktureller Knappheit bei gleichzeitig steigender Mietnachfrage. Der KGAL Core 5 hat sein Portfolio 2025 um ein Neubau-Objekt in Den Haag erweitert. Die hohen Marktpreise stellen eine Herausforderung f\u00fcr Akquisitionen dar. Dennoch strebt der Core 5 eine Aussch\u00fcttungsrendite von mehr als 4 Prozent an.<\/p>\n

Im Bestand konnte die KGAL 2025 wichtige Erfolge erzielen: In M\u00fcnchen gelang die vorzeitige Mietvertragsverl\u00e4ngerung mit der BSH Hausger\u00e4te GmbH f\u00fcr den B\u00fcrokomplex \u201eAviva\u201c \u2013 mit circa 60.000 Quadratmetern Bruttogeschossfl\u00e4che die gr\u00f6\u00dfte Einzelvermietung der Landeshauptstadt seit mehr als f\u00fcnf Jahren. Auch die Repositionierung des B\u00fcro- und Einzelhandelsobjekts \u201eKarlak\u201c in Prag verlief erfolgreich, die Einzelhandelsmieten stiegen seit dem Ankauf 2022 um circa 30 Prozent.
\nDas Assetmanagement tr\u00e4gt wesentlich zur stabilen Vermietungssituation bei: Die Vermietungsquote betr\u00e4gt 96,9 Prozent bei einem Gesamtbestand von 3,19 Millionen Quadratmetern.<\/p>\n

Sustainable Infrastructure: ganzheitliche L\u00f6sungen f\u00fcr die Energiewende<\/strong>
\nUm die Energiewende weiter voranzubringen, m\u00fcssen erneuerbare Energien k\u00fcnftig st\u00e4rker ganzheitlich gedacht werden. So entwickelt die KGAL in Italien, Deutschland, Polen und Tschechien Batterie-Gro\u00dfspeicher zur flexibleren Steuerung der Netzeinspeisung. Gleichzeitig wird die gr\u00fcne Stromerzeugung dynamisch ausgebaut: Im Jahr 2025 hat die KGAL unter anderem eine Sondersituation f\u00fcr den Ankauf f\u00fcnf deutscher Windparks genutzt \u2013 alle mit vorteilhaften EEG-Einspeisetarifen und entsprechend attraktiven Renditeperspektiven.<\/p>\n

Profiteur war unter anderem ein Individualmandat. Das Eigenkapital in H\u00f6he von 150 Millionen Euro wurde innerhalb weniger Monate voll investiert.<\/p>\n

Die KGAL hat insgesamt im Jahr 2025 Wind- und Solarparks mit einer Leistung von 272 Megawatt (MW) bis zum Netzanschluss entwickelt. Darunter erstmals ein Projekt in Tschechien mit einer Leistung von 50 MW \u2013 es ist das zehnte Land mit operativen Anlagen im KGAL-Bestand.<\/p>\n

Ein wichtiger Bestandteil der Wertsch\u00f6pfung ist der erfolgreiche Exit: Im Sommer 2025 hat die KGAL den schwedischen Windpark B\u00e4ckhammar mit 31 Anlagen und 130 MW Leistung profitabel verkauft.<\/p>\n

Aviation: unkorrelierte Renditen und hohe Resilienz<\/strong>
\nDie globale Luftfahrt demonstriert trotz internationalen Zollkonflikten und geopolitischen Unsicherheiten Resilienz und Potenzial. Der Flugverkehr wird mit dem wirtschaftlichen Aufstieg der Schwellenl\u00e4nder noch mehr Bedeutung in der globalen Mobilit\u00e4t gewinnen.
\nKGAL und GOAL, das Joint Venture mit Lufthansa, blicken auf ein sehr aktives Jahr 2025 zur\u00fcck: Es wurden insgesamt zehn Leasingvertr\u00e4ge unterzeichnet und drei verl\u00e4ngert. Es kam zu acht Flugzeugverk\u00e4ufen, und eine Airline wurde als neuer Kunde gewonnen. Unterm Strich erreichte das Investitionsvolumen fast 400 Millionen Euro.<\/p>\n

Der Individualfonds KGAL APF 5, inzwischen auf 500 Millionen Euro angewachsen, hat 2025 unter anderem zwei Embraer E195-E2 an Porter Airlines und eine Boeing 737 MAX 8 an VietJet verleast. Ein Airbus A350-900 wurde erfolgreich ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDiese und mehr News finden Sie hier<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 hat die KGAL erneut ein klar positives Ergebnis erzielt. Der M\u00fcnchener Spezialist f\u00fcr Real Assets sammelte rund 400 Millionen Euro an Eigenkapital ein \u2013 und damit mehr als im Jahr zuvor.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":23329,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-23318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23318"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23318\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23367,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23318\/revisions\/23367"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23318"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}