{"id":23336,"date":"2026-03-05T11:01:08","date_gmt":"2026-03-05T11:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23336"},"modified":"2026-03-05T11:36:57","modified_gmt":"2026-03-05T11:36:57","slug":"zia-fruehjahrsgutachten-2026-stabilisierung-ja-rueckkehr-zur-hochphase-nein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zia-fruehjahrsgutachten-2026-stabilisierung-ja-rueckkehr-zur-hochphase-nein\/","title":{"rendered":"ZIA Fr\u00fchjahrsgutachten 2026: Stabilisierung ja \u2013 R\u00fcckkehr zur Hochphase nein"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt 2025 erste Stabilisierungstendenzen \u2013 jedoch auf deutlich reduziertem Niveau. Mit einem Transaktionsvolumen von rund <strong>23,2 Mrd. Euro<\/strong> liegt der Markt nur bei etwa <strong>einem Drittel der Hochphase 2019\u20132021<\/strong>. Zinssenkungen haben den Boden bereitet, eine breite Marktbelebung blieb dennoch aus.<\/p>\n<p>Auff\u00e4llig ist die zunehmende <strong>Selektivit\u00e4t<\/strong>: Gr\u00f6\u00dfere Transaktionen werden vor allem von <strong>Family Offices und privatem Kapital<\/strong> getragen, w\u00e4hrend institutionelle Investoren im Core-Segment weiterhin zur\u00fcckhaltend agieren. Stattdessen r\u00fccken <strong>Value-Add-Strategien<\/strong>, Cashflow-Sicherheit und Manage-to-ESG-Potenziale in den Fokus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ZIA-FJG_Investmentvolumen.png\" alt=\"\" title=\"ZIA FJG_Investmentvolumen\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 990px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 990\/392;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: RIWIS-Datenbank der bulwiengesa GmbH<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die Verteilung nach Assetklassen unterstreicht das neue Normal: B\u00fcroimmobilien f\u00fchren den Markt mit <strong>5,7 Mrd. Euro<\/strong> an, Logistik und Industrie folgen mit <strong>5,6 Mrd. Euro<\/strong>, der Hotelmarkt erholt sich auf <strong>1,9 Mrd. Euro<\/strong>. Die Zahlen zeigen: Kapital ist vorhanden \u2013 investiert wird jedoch nur noch dort, wo Standort, Nutzung und Qualit\u00e4t \u00fcberzeugen.<\/p>\n<p>2026 wird damit kein Boomjahr, sondern ein <strong>Entscheidungsjahr<\/strong>. Erfolgreich sind diejenigen, die selektiv investieren, aktiv managen und langfristige Perspektiven \u00fcber kurzfristiges Timing stellen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt 2025 erste Stabilisierungstendenzen \u2013 jedoch auf deutlich reduziertem Niveau.<\/p>\n","protected":false},"author":53,"featured_media":23337,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[440,633,913,912],"type_content":[659,35],"class_list":["post-23336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","tag-fruehjahrsgutachten","tag-investment-de","tag-realestate","tag-zia","type_content-analysis","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/53"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23336"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23444,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23336\/revisions\/23444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23336"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}