{"id":23480,"date":"2026-03-06T06:49:21","date_gmt":"2026-03-06T06:49:21","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23480"},"modified":"2026-03-06T06:49:21","modified_gmt":"2026-03-06T06:49:21","slug":"ptxre-whitepaper-ki-verstaerkt-polarisierung-im-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ptxre-whitepaper-ki-verstaerkt-polarisierung-im-bueromarkt\/","title":{"rendered":"PTXRE-Whitepaper \u2013 KI verst\u00e4rkt Polarisierung im B\u00fcromarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">K\u00fcnstliche Intelligenz wird den B\u00fcromarkt weniger durch einen abrupten Fl\u00e4chenr\u00fcckgang ver\u00e4ndern als durch eine zunehmende Polarisierung zwischen hochwertigen, anpassungsf\u00e4higen Objekten und strukturell anf\u00e4lligen Best\u00e4nden. Zu diesem Ergebnis kommt das aktuelle Whitepaper von PTXRE \u201eK\u00fcnstliche Intelligenz, Arbeitsmarkt und B\u00fcromarkt \u2013 Evidenzlage 2025 \u2013 2026 und m\u00f6gliche Implikationen f\u00fcr B\u00fcroinvestoren\u201c.<\/p>\n<p>Die Auswertung internationaler Studien und aktueller Arbeitsmarktdaten zeigt: KI f\u00fchrt bislang eher zu einer Transformation von Aufgabenprofilen als zu einer fl\u00e4chendeckenden Substitution von B\u00fcrojobs. Besonders exponiert sind routineintensive B\u00fcro- und Verwaltungst\u00e4tigkeiten, w\u00e4hrend wissensintensive Funktionen \u2013 etwa in den Bereichen Daten, Software, KI, Cybersecurity und Governance \u2013 weiter an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n<p>Das Whitepaper empfiehlt Investoren eine transparente Szenariologik mit Base-, Best- und Worst-Case-Annahmen sowie eine explizite Modellierung von Tenant-Exposures, Workplace-Strategien und CapEx-Optionen.<\/p>\n<p>\u201eDie seri\u00f6se Evidenzlage st\u00fctzt weder ein kurzfristiges \u201aB\u00fcro stirbt\u2018-Szenario noch eine Entwicklung ohne strukturelle Br\u00fcche\u201c, sagt Andreas Trumpp, Head of Market Intelligence &amp; Foresight bei PTXRE. \u201eWahrscheinlicher ist eine beschleunigte Reallokation von Aufgaben und F\u00e4higkeiten innerhalb der B\u00fcrobesch\u00e4ftigung. Das hat nicht prim\u00e4r pauschale Fl\u00e4cheneffekte, sondern vor allem qualitative Konsequenzen.\u201c<\/p>\n<p>Ein zentrales Ergebnis der Analyse ist, dass die k\u00fcnftige B\u00fcrofl\u00e4chennachfrage nicht linear aus den Besch\u00e4ftigungszahlen abgeleitet werden kann. Sie entsteht aus dem Zusammenspiel von B\u00fcrobesch\u00e4ftigung, Fl\u00e4cheneffizienz (Quadratmeter je Arbeitsplatz), Nutzungsintensit\u00e4t (Hybrid-Modelle) sowie Qualit\u00e4ts- und Lagepr\u00e4ferenzen. KI beeinflusst potenziell alle vier Faktoren gleichzeitig.<\/p>\n<p>\u201eF\u00fcr Investoren ist weniger eine plakative Prozentzahl entscheidend als die F\u00e4higkeit, Mieter- und Funktionsprofile differenziert zu analysieren\u201c, erkl\u00e4rt Trumpp. \u201eOb ein Objekt k\u00fcnftig unter Druck ger\u00e4t oder von der Transformation profitiert, h\u00e4ngt ma\u00dfgeblich davon ab, welche T\u00e4tigkeiten dort geb\u00fcndelt sind und wie flexibel Geb\u00e4ude auf ver\u00e4nderte Workplace-Strategien reagieren k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n<p>Am wahrscheinlichsten ist eine weitere Verst\u00e4rkung der Qualit\u00e4ts- und Lagepolarisation: Prime-Objekte in gut angebundenen, talent- und fachkr\u00e4ftestarken St\u00e4dten und Lagen mit hoher ESG-Performance und flexiblen Grundrissen d\u00fcrften resilient sein und vergleichsweise sichere Cashflows generieren. Sekund\u00e4re, wenig flexible Best\u00e4nde tragen dagegen ein steigendes CapEx- und Obsoleszenz-Risiko.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/2ept9o.share-eu1.hsforms.com\/2G891Dk2ORnS6QuY3BNCSJw%20\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Das Whitepaper steht hier zum Download zur Verf\u00fcgung<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das neue Whitepaper von PTXRE zeigt, dass K\u00fcnstliche Intelligenz im B\u00fcromarkt weniger einen abrupten R\u00fcckgang der Fl\u00e4chen, sondern eine Polarisierung zwischen hochwertigen und strukturell anf\u00e4lligen Best\u00e4nden verursacht. Besonders betroffen sind routineintensive T\u00e4tigkeiten, w\u00e4hrend wissensintensive Funktionen an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n","protected":false},"author":298,"featured_media":23477,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[18,21],"class_list":["post-23480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/298"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23480"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23506,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23480\/revisions\/23506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23480"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}