{"id":23496,"date":"2026-03-06T07:35:46","date_gmt":"2026-03-06T07:35:46","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23496"},"modified":"2026-03-06T07:35:46","modified_gmt":"2026-03-06T07:35:46","slug":"hybrides-arbeiten-treibt-bueroauslastung-auf-hoechsten-stand-seit-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hybrides-arbeiten-treibt-bueroauslastung-auf-hoechsten-stand-seit-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Hybrides Arbeiten treibt B\u00fcroauslastung auf h\u00f6chsten Stand seit der Pandemie"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Der globale Wandel hin zu hybriden Arbeitsmodellen ver\u00e4ndert die Anforderungen an B\u00fcrofl\u00e4chen nachhaltig. Laut der aktuellen Studie \u201eAdaptive Spaces \u2013 2026 CBRE Global Workplace &amp; Occupancy Insights\u201c des globalen Immobiliendienstleisters CBRE ist die durchschnittliche B\u00fcronutzung weltweit deutlich gestiegen: Die B\u00fcroauslastung liegt inzwischen bei 53 Prozent \u2013 dem h\u00f6chsten Wert seit M\u00e4rz 2020 und ein deutlicher Sprung gegen\u00fcber 38 Prozent im Jahr 2024. Damit n\u00e4hert sich die Nutzung wieder dem Zielniveau vieler Unternehmen an, die mehrheitlich eine Auslastung von \u00fcber 65 Prozent anstreben. Die gesamte Studie findet sich\u00a0<\/span><a title=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rC58n597bahUikziddoB5-2B0-2FIbZxDf-2FQpoG90B-2FtPQwRXrN3KDZ-2B0M9Lfb1FtaI0hzarPBHYs2GWytcmrnaRK2X5v1v-2FKuBl1BmKMO-2Bw6FXtEEYIc_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZS10MsGF3tcK2FVue9jV1uGYSsWGylOzfpB4TrVS8Z7AXUKwPHONnkoufmAXaBKWQm6FnXsNA-2FmCkDloLFlleJUZcDxXnjsq132kBn9bQC6XNGSuXWt8zXLwtvZNj8SWl0aQ7nd3i-2B56gudSjQmPlPnNoAWpzudr7oLgCyu2nJgqDae55stEc5HnjUQ63fLRgjyh6-2B5zzNDyYyTWH0C1eYjgZub-2BviBuvDgTm0-2FImvGFw5Y0jnkGx-2BsgU7LvP-2BUJBuA-3D-3D\" href=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rC58n597bahUikziddoB5-2B0-2FIbZxDf-2FQpoG90B-2FtPQwRXrN3KDZ-2B0M9Lfb1FtaI0hzarPBHYs2GWytcmrnaRK2X5v1v-2FKuBl1BmKMO-2Bw6FXtEEYIc_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZS10MsGF3tcK2FVue9jV1uGYSsWGylOzfpB4TrVS8Z7AXUKwPHONnkoufmAXaBKWQm6FnXsNA-2FmCkDloLFlleJUZcDxXnjsq132kBn9bQC6XNGSuXWt8zXLwtvZNj8SWl0aQ7nd3i-2B56gudSjQmPlPnNoAWpzudr7oLgCyu2nJgqDae55stEc5HnjUQ63fLRgjyh6-2B5zzNDyYyTWH0C1eYjgZub-2BviBuvDgTm0-2FImvGFw5Y0jnkGx-2BsgU7LvP-2BUJBuA-3D-3D\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>auf der Website von CBRE<\/u><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die Spitzen-Auslastung steigt weiter und liegt inzwischen im Durchschnitt bei 80 Prozent. Dies deutet darauf hin, dass Unternehmen es zunehmend schaffen, Mitarbeitende gezielt f\u00fcr kollaborative Formate und Teamarbeit ins B\u00fcro zu bringen. Ein weiterer Indikator f\u00fcr den Strukturwandel: Die globale Occupancy Rate liegt bei 111 Prozent \u2013 das bedeutet, dass mehr Mitarbeitende einem Standort zugeordnet sind als physische Arbeitspl\u00e4tze vorhanden sind. Hybrid Work erm\u00f6glicht diese Entwicklung durch Rotationsmodelle und flexible Anwesenheitsplanung. \u201eUnternehmen m\u00fcssen die B\u00fcroauslastung und -zuteilung gut planen. Denn an Spitzentagen kann es zu \u00dcberlastungen kommen \u2013 und damit zu sinkendem Komfort oder eingeschr\u00e4nkter Produktivit\u00e4t\u201c, sagt Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland. Vor diesem Hintergrund ver\u00e4ndert sich das Fl\u00e4chenmanagement vieler Unternehmen: Desk Sharing ist mittlerweile Standard. Rund 69 Prozent der befragten Unternehmen geben an, dass mehr als 40 Prozent ihrer Belegschaft Arbeitspl\u00e4tze teilen. Die Mehrheit setzt dabei auf ein moderates Verh\u00e4ltnis zwischen 1,01 und 1,49 Personen pro Arbeitsplatz. Auch die Arbeitsrichtlinien werden klarer: 96 Prozent der Organisationen haben inzwischen eine definierte Office-Policy, wobei \u201emindestens drei Tage pro Woche im B\u00fcro\u201c mit 66 Prozent der h\u00e4ufigste Standard ist. Auff\u00e4llig bleibt jedoch ein Spannungsfeld: 70 Prozent der Unternehmen geben an, dass Mitarbeitende seltener im B\u00fcro sind, als von F\u00fchrungskr\u00e4ften erwartet oder vorgegeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Parallel dazu erwarten viele Corporate-Real-Estate-Teams eine weitere Konsolidierung ihrer Portfolios: 57 Prozent rechnen in den n\u00e4chsten drei Jahren mit einer Fl\u00e4chenreduktion. Hauptgrund ist laut Studie die geringere Fl\u00e4chennachfrage infolge hybrider Arbeitsmodelle (67 Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eImmer mehr Unternehmen erkennen den Paradigmenwechsel im Umgang mit B\u00fcrofl\u00e4chen. Diese werden nicht mehr nach Quadratmetern und Kopfzahlen, sondern nach tats\u00e4chlicher Nutzung und Bedarf optimiert. Das macht datenbasierte Steuerung und flexible Konzepte zum entscheidenden Erfolgsfaktor f\u00fcr die Balance aus einem attraktiven und produktiven B\u00fcro sowie der Vermeidung unn\u00f6tiger Kosten\u201c, sagt Stephan Leimbach, Head of Occupier Accounts &#038; Consulting Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die B\u00fcroauslastung ist weltweit auf 53 Prozent gestiegen, den h\u00f6chsten Stand seit der Pandemie. Dies ist auf den globalen Wandel hin zu hybriden Arbeitsmodellen zur\u00fcckzuf\u00fchren, wie die CBRE-Studie zeigt.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,18],"class_list":["post-23496","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-article"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23496","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23496"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23496\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23530,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23496\/revisions\/23530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23496"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}