{"id":23529,"date":"2026-03-06T07:41:36","date_gmt":"2026-03-06T07:41:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23529"},"modified":"2026-03-06T07:41:36","modified_gmt":"2026-03-06T07:41:36","slug":"rendite-risiko-ranking-2026-wohninvestments-profitieren-von-steigenden-mieten-und-ueberdurchschnittlicher-ertragssicherheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/rendite-risiko-ranking-2026-wohninvestments-profitieren-von-steigenden-mieten-und-ueberdurchschnittlicher-ertragssicherheit\/","title":{"rendered":"Rendite-Risiko Ranking 2026 | Wohninvestments profitieren von steigenden Mieten und \u00fcberdurchschnittlicher Ertragssicherheit"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Leipzig, Potsdam und Berlin sind die attraktivsten St\u00e4dte f\u00fcr wohnwirtschaftliche Investments in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt das aktuelle Rendite-Risiko Ranking 2026 der L\u00fcbke Kelber AG, das erstmals 135 deutsche Wohnimmobilienm\u00e4rkte untersucht. Unter den Top 30 befinden sich nahezu alle A-M\u00e4rkte; zugleich finden sich mit Bamberg, Landshut, Ingolstadt und Hanau auch B- und C-St\u00e4dte in den vorderen R\u00e4ngen. Im unteren Teil der Auswertung finden sich vorwiegend C-M\u00e4rkte, meist aus eher strukturschwachen Regionen Ost-deutschlands und des Ruhrgebietes. Zwischen den Top-M\u00e4rkten und den schw\u00e4cheren St\u00e4dten findet sich ein sehr ausgepr\u00e4gtes Mittelfeld. Entscheidend f\u00fcr diese Ergebnisse waren f\u00fcnf Kategorien: Bev\u00f6lkerung, Sozio\u00f6konomie, Wohnungsmarkt, Miet- und Kaufpreise sowie Lebensqualit\u00e4t. Das gesamte Risiko-Rendite Ranking ist auf der\u00a0<\/span><a title=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rCyIq1wKYUnhk526fssF7QeOxcq7XKmb-2BlTCs-2BA8pSw-2FPp1IUltgHRQEGpD46PyHyLQ-3D-3DsaG8_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZS10MsGF3tcK2FVue9jV1uGYSsWGylOzfpB4TrVS8Z7AXlMsYx19ObhjEl5JldJHfyx68LcGQqyGYInbKAbuPqTmWUy886lqqeIwjpQ8pp2rblSaFGbEAtxVvmqNE-2BgfUgQgMReEj8B6LtI6syCPk2sFEQuUtUU-2B2qsJ57rzXDlDN1d1zHvpZ5-2BG8bm3PqqiuAbgSuT4Xx6mHNdimkNQWqdHYJ5xdzr-2BUyydON5jyjux7rsf957CGlYSKCLNzImMKVg-3D-3D\" href=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rCyIq1wKYUnhk526fssF7QeOxcq7XKmb-2BlTCs-2BA8pSw-2FPp1IUltgHRQEGpD46PyHyLQ-3D-3DsaG8_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZS10MsGF3tcK2FVue9jV1uGYSsWGylOzfpB4TrVS8Z7AXlMsYx19ObhjEl5JldJHfyx68LcGQqyGYInbKAbuPqTmWUy886lqqeIwjpQ8pp2rblSaFGbEAtxVvmqNE-2BgfUgQgMReEj8B6LtI6syCPk2sFEQuUtUU-2B2qsJ57rzXDlDN1d1zHvpZ5-2BG8bm3PqqiuAbgSuT4Xx6mHNdimkNQWqdHYJ5xdzr-2BUyydON5jyjux7rsf957CGlYSKCLNzImMKVg-3D-3D\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>Website von L\u00fcbke Kelber\u00a0<\/u><\/a>verf\u00fcgbar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie \u00fcberdurchschnittliche Planbarkeit von Cashflows und die strukturell hohe Mietnachfrage machen den deutschen Wohnimmobilienmarkt auch 2026 zu einem attraktiven Investmentziel\u201c, sagt Marc Sahling, CEO der L\u00fcbke Kelber AG. \u201eIn einem von geopolitischer Unsicherheit und wirtschaftlicher Volatilit\u00e4t gepr\u00e4gten Umfeld stehen Income-getriebene Strategien klar im Fokus.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der zweite Teil der Studie setzt die Attraktivit\u00e4t und das Risikoprofil der St\u00e4dte in Relation zur erwartbaren Rendite. \u201eDamit bewerten wir nicht nur die Qualit\u00e4t oder das Entwicklungspotenzial einer Stadt, sondern auch den damit verbundenen Preis\u201c, erl\u00e4utert Mark Holz, Head of Strategy &#038; Research bei L\u00fcbke Kelber. \u201eF\u00fcr Investoren ist genau dieses Verh\u00e4ltnis letztlich entscheidend.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Viele M\u00e4rkte mit hoher risikoadjustierter Performance sind kleinere St\u00e4dte, die eine \u00fcberdurchschnittliche erwartete Eigenkapitalrendite bei gleichzeitig durchschnittlicher oder leicht unterdurchschnittlicher Attraktivit\u00e4t, also h\u00f6herem Risiko, aufweisen. Die Performance ist dabei vor allem mit den verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig niedrigen Ankaufsfaktoren zu erkl\u00e4ren, die zu einer relativhohen erwarteten Gesamtaussch\u00fcttung f\u00fchren. \u201eSo lassen sich einige Hidden Champions, wie Landshut, Bamberg oder Viersen identifizieren\u201c, erkl\u00e4rt Holz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mieten entwickelten sich weiterhin dynamisch: Im Bestand erh\u00f6hten sich die Angebotsmieten 2025 im Durchschnitt um 4,6 Prozent, im Neubau um 5,1 Prozent. Besonders stark fiel das Wachstum in einzelnen B- und C-St\u00e4dten aus. \u201eDer Nachfrage\u00fcberhang am Wohnungsmarkt bleibt trotz leicht steigender Genehmigungszahlen hoch. Kurz- bis mittelfristig ist nicht mit einer sp\u00fcrbaren Entspannung zu rechnen\u201c, sagt Holz. \u201eL\u00e4ngerfristig hingegen stellen der schw\u00e4chelnde Arbeitsmarkt und insbesondere die demographische Entwicklung Risiken dar.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach der ausgepr\u00e4gten Preiskorrektur infolge der Zinswende stabilisierten sich die M\u00e4rkte 2024 zunehmend. 2025 war schlie\u00dflich von einer leichten Erholung der Kaufpreise gepr\u00e4gt. Im Durchschnitt stiegen die Kapitalwerte f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user um 5,5 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zugleich sind die Ankaufsmultiplikatoren 2025 erstmals wieder moderat gestiegen. F\u00fcr Bestandsimmobilien liegen sie im Durchschnitt aller 135 M\u00e4rkte bei dem 15,7-Fachen der Jahresnettokaltmiete in mittleren und beim 18,6-Fachen in guten Lagen. F\u00fcr Neubauten liegen sie mit 19,3, bzw. 21,2 h\u00f6her. Hierbei gibt es deutliche Unterschiede auf Marktebene \u2013 so bleiben die A-M\u00e4rkte teurer als die M\u00e4rkte der zweiten und dritten Reihe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die gestiegenen Mietkosten haben jedoch auch dazu beigetragen, dass die Wohnkostenbelastung 2025 leicht gestiegen ist. F\u00fcr eine Bestandsmietwohnung m\u00fcssen Haushalte im Durchschnitt 21,5 Prozent ihres Einkommens aufbringen (2024: 21,0 Prozent), f\u00fcr den Kauf einer Eigentumswohnung im Bestand 23,9 Prozent (2024: 23,7 Prozent; Annahme: 80 Prozent Fremdkapital). Vor allem in den Top-M\u00e4rkte Deutschlands sind die Mieten in den letzten Jahren auf ein Niveau gestiegen, das f\u00fcr viele nur schwer leistbar ist. In Konsequenz l\u00e4sst sich ein Trend beobachten, dass die Netto-Binnenwanderung in vielen Gro\u00dfst\u00e4dten negativ ist, in Umlandgemeinden und St\u00e4dten der zweiten und dritten Reihe dagegen positiv. In 18 der 135 untersuchten M\u00e4rkte liegt die Kaufbelastung im Bestand mittlerweile unter der Mietbelastung. Im Neubau bleibt der Erwerb aufgrund hoher Bau- und Finanzierungskosten jedoch deutlich anspruchsvoller.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr 2026 erwartet L\u00fcbke Kelber eine zunehmende Investmentaktivit\u00e4t bei weiter steigenden Kapitalwerten. Als Base Case wird ein Wertanstieg von rund zehn Prozent in ausgew\u00e4hlten M\u00e4rkten angenommen, insbesondere dort, wo Mietwachstum und strukturelle Nachfrage zusammentreffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gleichzeitig bleiben mittel- und langfristige Risiken \u2013 insbesondere die demographische Entwicklung und eine m\u00f6gliche Abschw\u00e4chung der Nettozuwanderung \u2013 im Blick. \u201eIn einem Umfeld mit moderater gesamtwirtschaftlicher Dynamik werden Binnenwanderungen und Leistbarkeit zu entscheidenden Treibern\u201c, sagt Holz. \u201eSt\u00e4dte der zweiten und dritten Reihe mit hoher Lebensqualit\u00e4t und moderatem Preisniveau d\u00fcrften \u00fcberproportional profitieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u00fcbke Kelber ermittelte f\u00fcr jede der 135untersuchten St\u00e4dte die individuelle Marktattraktivit\u00e4t und das inverse Standortrisiko. Dieses ergibt sich aus der Bev\u00f6lkerungsentwicklung, den sozio\u00f6konomischen Bedingungen, dem Wohnungsmarkt, aus den aktuellen Miet- und Kaufpreisen sowie aus der Lebensqualit\u00e4t der jeweiligen Stadt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aus dieser Betrachtung werden Risikozuschl\u00e4ge ermittelt, die neben einem generellen Zuschlag f\u00fcr \u201eImmobilien\u201c dem risikofreien Zins angerechnet werden. So ergibt sich die empfohlene Mindestrendite, die am jeweiligen Standort erzielt werden sollte, um dessen individuelles Risiko ad\u00e4quat einzupreisen. Der risikolose Zins von 2,75 Prozent entspricht der Rendite einer zehnj\u00e4hrigen Bundesanleihe. F\u00fcr die dem Rendite-Risiko Ranking zugrunde gelegte Investitionsanalyse eines typischen institutionellen Investors wurde eine Eigenkapitalquote von 55 Prozent bei einem auf zehn Jahre fixierten Zins von 3,5 Prozent f\u00fcr das Fremdkapital angenommen. Bezogen auf die Differenz zwischen der von L\u00fcbke Kelber kalkulierten Eigenkapitalrendite und der empfohlenen, auf das Standortrisiko bezogenen Mindestrendite ergibt sich ein umfassendes Bild der attraktivsten Standorte f\u00fcr Wohnimmobilieninvestments in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der zw\u00f6lften Ausgabe des Rankings f\u00fchrt L\u00fcbke Kelber eine neue wohnwirtschaftliche Marktklassifikation ein. Auf Basis von acht strukturellen Indikatoren werden 14 St\u00e4dte als A-M\u00e4rkte (\u201eInternational Investment Grade\u201c), 40 als B-M\u00e4rkte (\u201eNational Investment Grade\u201c) und 81 als C-M\u00e4rkte (\u201eRegional Investment Grade\u201c) eingeordnet. Zus\u00e4tzlich kennzeichnen die Suffizes \u201eUni\u201c und \u201eMetro\u201c St\u00e4dte mit besonderer universit\u00e4rer Pr\u00e4gung beziehungsweise ausgepr\u00e4gter Pendlerfunktion im Umfeld gro\u00dfer Metropolen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ziel der neuen Marktklassifikation ist es, die polyzentrische Struktur des deutschen Wohnungsmarktes pr\u00e4ziser abzubilden und Investmententscheidungen differenzierter zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luebke_kelber_ag-1.png\" alt=\"Attraktivit\u00e4tsranking deutscher St\u00e4dte 2026\" title=\"L\u00fcbke Kelber AG\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 643px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 643\/713;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Abbildung 1: Attraktivit\u00e4tsranking (dunkelblau=f\u00fchrend, blau=Mittelfeld, hellblau=schw\u00e4cher) (L\u00fcbke Kelber AG)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luebke_kelber_ag.png\" alt=\"Attraktivit\u00e4tsranking deutscher St\u00e4dte 2026\" title=\"L\u00fcbke Kelber AG\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 643px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 643\/344;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Abbildung 2: Top-Investments nach Risikoklasse (L\u00fcbke Kelber AG)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Rendite-Risiko Ranking 2026 von L\u00fcbke Kelber identifiziert Leipzig, Potsdam und Berlin als die attraktivsten St\u00e4dte f\u00fcr Wohninvestments. 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