{"id":23596,"date":"2026-03-09T08:42:03","date_gmt":"2026-03-09T08:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23596"},"modified":"2026-03-09T08:42:03","modified_gmt":"2026-03-09T08:42:03","slug":"modernes-wohnen-nachfrage-trifft-auf-knappe-maerkte-investoren-kehren-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/modernes-wohnen-nachfrage-trifft-auf-knappe-maerkte-investoren-kehren-zurueck\/","title":{"rendered":"Modernes Wohnen: Nachfrage trifft auf knappe M\u00e4rkte \u2013 Investoren kehren zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Markt f\u00fcr Modernes Wohnen zeigt nach dem schwachen Vorjahr wieder deutlich mehr Bewegung. Das Transaktionsvolumen erreichte 2025 rund 267 Millionen Euro. Die Spitzenrenditen stabilisierten sich zuletzt bei rund 4,6 Prozent, w\u00e4hrend die Versorgungsquote in den gr\u00f6\u00dften Universit\u00e4tsst\u00e4dten Ende des Jahres weiterhin lediglich zwischen acht und 18 Prozent der Studierenden lag. Vor dem Hintergrund begrenzter Neubauaktivit\u00e4ten und zunehmender regulatorischer Diskussionen r\u00fcckt das Segment damit erneut st\u00e4rker in den Fokus institutioneller Investoren. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE, die unter diesem Link abgerufen werden kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eIm Modern-Living-Segment trifft eine strukturell anhaltend hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot\u201c, sagt Stefan Wilke, Head of Residential Investment bei CBRE in Deutschland. \u201eDie Universit\u00e4tsst\u00e4dte k\u00f6nnen die steigende Nachfrage von Studierenden und Young Professionals nicht vollst\u00e4ndig bedienen. Gerade internationale Investoren nutzen dieses Defizit gezielt und agieren wieder verst\u00e4rkt in diesem Nischenmarkt. Die Spitzenrendite hat sich dabei im Jahresverlauf in den Top-7-Standorten bei 4,5 Prozent stabilisiert und liegt damit 0,1 Prozentpunkte unter dem Vorjahreswert.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eInvestoren nehmen die anhaltenden Regulierungsdiskussionen in Deutschland selbstverst\u00e4ndlich wahr. Der Fokus politischer Initiativen liegt jedoch vor allem auf klassischen m\u00f6blierten Mietverh\u00e4ltnissen und Co-Living-Konzepten\u201c, sagt Marcus Max, Associate Director Valuation Advisory bei CBRE. \u201eStudentische Wohnkonzepte werden in den aktuellen Debatten nicht explizit adressiert.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zwar gibt es regionale Unterschiede zwischen den einzelnen Universit\u00e4tsstandorten, perspektivisch sind die Ausweichm\u00f6glichkeiten in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten jedoch begrenzt. Das knappe Angebot f\u00fchrt zu einer zus\u00e4tzlichen Verst\u00e4rkung des Nachfragedrucks.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Projektpipeline im Segment Modernes Wohnen bleibt selektiv und regional konzentriert. Gerade in wachsenden Universit\u00e4tsst\u00e4dten wie Hamburg oder Frankfurt sind neue Projekte faktisch nicht geplant, obwohl auch hier ein erheblicher Bedarf an studentischen Wohnraumangeboten besteht. Die Folge dieser strukturellen Knappheit ist ein weiteres Mietwachstum in diesem Bereich\u201c, sagt Jirka Stachen, Head of Research Consulting Continental Europe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/cbre_gmbh.png\" alt=\"Modernes Wohnen: Transaktionsvolumen 2025\" title=\"CBRE GmbH\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 673px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 673\/419;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Modernes Wohnen: Transaktionsvolumen 2025 (CBRE GmbH)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Markt f\u00fcr modernes Wohnen zeigt nach einem schwachen Vorjahr wieder Bewegung, mit einem Transaktionsvolumen von etwa 267 Millionen Euro im Jahr 2025. Investoren, insbesondere internationale, nutzen die Angebotsknappheit in Universit\u00e4tsst\u00e4dten gezielt aus.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":23702,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-23596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23705,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23596\/revisions\/23705"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23596"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}